年収1500万円世帯の家の値段

最初に「住宅価格はともかく、」

と書いたのですが…ね。
数千万の預貯金なんてあっという間になくなりますよ。

30代で学歴有って、1700万も年収有って、かわいい子供を3人も授かって、都内のちょっと良いとこに住んでる。家が狭くて賃貸ってのだけがカッコ悪い。
わかります。

きっと、まだ周りは700万位の年収。2馬力でも1200万とか？せいぜい1500万。共働きだと余裕には見えないしね。勘違いしちゃうよね。

でも、サラリーマンで他に収入なし、相続なし、教育信託もなし、嫁も働いてない。
これはね、残念ながら厳しいのが現実なのよ。
昔は、良かったのよ。父親母親世代のスレ主さんのような家庭は最強だったかも。でも今は違うの。
可哀想だけど。

皆さん繰り返し繰り返し、厳しいって言ってて、プライド高そうなスレ主さん、悔しいでしょうが、これを機会に働くことをオススメするよ。
お若い今のうちにスタート切った方が良いと思うよ。これを良いチャンスに変えられると思う。

自戒をこめてのアドバイス。

住居費と教育費で年間500万円捻出し続けられると仮定して教育費や予備費を差し引くと６千万円くらいの物件にしておきたくなりますね。９千万円の物件を選ぶなら良い学区を選んで公立です。

高崎の事情は知らないけれど、東大と京大は寮に入れれば？京大は女子寮が建て替えられたばかりなので遅かったかもしれないけど。東北大学は、かなり多くの学生宿舎？みたいなものを作って業者に管理を委託しているらしい。

親の世代より大学生活の為の仕送りが高騰しているのは、頭の痛い問題ですね。私立大学は学費が上昇傾向だし。私立中高と違って、やめるわけにもいかない。

色々と購入の前提がおかしいと感じます。

まず現在の家賃15万というのが超絶激安で購入を考慮する要素がない。
住宅価格/家賃倍率ってマンションで大体300倍くらいです。
本当は転売前提でないなら200倍くらいでないと採算を取るのは難しい。
9000万では600倍です。
家賃をもう少し上げて満足できる物件を探すのが先。

次に専業主婦なのに、都心の駅近に拘る理由がない。
共働き年収1700万で、奥さんが仕事好き、家事育児の時間がない、
というパターンだと仕事や年収を維持するために
便利な場所に拘るしか選択肢がないけど、
専業主婦で子供3人なら郊外に住んで夫の送り迎えもすればいいんです。

9000万の一戸建てにうまく行く要素があるとすれば、
土地が6000万で建物・諸経費は3000万しかかかってないという点です。
良い買い物かは、何十年か経って土地にいくらの値が付くかにかかってる。

つまりこのスレッドの主題は、
「年収1700万、専業主婦家庭、子供三人中学受験予定。
都心の土地投資に6000万はリスク取り過ぎですか？」
と読み替えられると思います。

凄く良くわかります。
どうして専業主婦なのに都心の狭小に住んでいられるのだろう？
共働きなら家にいる時間少ないから利便性重視だろうけど、1日家にいて息が詰まりませんか？
私 共働き以外で狭小の都心3区にこだわる理由がわからない（それを自慢してしまう人も含めてちょっと田舎者っぽい）
私たまに芸能人のブログ見てますが、渡辺美奈代さんくらいのマンションに住むのならわかるけど（あの方港区ですよね）
狭小で都心3区です。より、世田谷、杉並、あたりの家族で住むのにまともな家の方がずっといいけどなぁ。

スレ主さん、都心3区って言ってましたっけ？
都心3区で一戸建て9000万円で買えます？
むしろ世田谷区、目黒区の都心寄り、駅近の物件なのかと思ってましたが…
世田谷区、杉並区の駅徒歩10分超の所や駅によっては7000万弱で買えますね。

ローンは年収の3倍が妥当だと思う。
特に３人中高一貫私立だと。