自宅を賃貸に出したいのですが・・・｜掲示板スレッド

確かにご親戚の紹介では断りにくいですね。

でも何かトラブルが起こってしまったら、もっと気まずくなるのではないでしょうか？
そのご親戚の顔を立てて、商品券などをお渡しされてはいかがでしょうか。

本当にその不動産屋が頼りになりそうな所なら良いのですが、少しでも不安があるなら
ご主人と話し合われて「ご主人の上司が○社を勧めて下さったので…」とか言えませんでしょうか。

法人契約でなくても、保証があって、加入する事を条件にしたら安心だと思いますし、
大手の方が、貸し主との間に入っても、会社の担当弁護士もいるので頼りになると思います。

何社か会ってみて、一番安心出来る所で決められてはいかがでしょうか。
大変かとは思いますが、頑張って下さいね。

お奨めです。様
いろいろアドバイス頂きありがとうございます。その親戚もその業者のシステムを知って勧めてくれた訳ではないようで、さりげに話すとセカンドオピニオンも大事だね、ということになりましたので、他２－３社説明を聞こうと思います。

まず、賃貸の基本から勉強することですね。
募集と管理は別物です。
募集はほぼ不動産屋さんを通しますが、管理は自主管理の方も多いですよ。
募集の形態ですが、専任と一般があります。
どちらにしろ、基本は賃貸側と賃借でそれぞれ１ヶ月ずつの家賃を払います。
専任が客づけをすれば２ヶ月分丸々貰えますが、客づけが別業者だとそれぞれ１ヶ月分ずつです。
ですので、レインズに流すといろんな業者が同一物件に広告を打つという現象が起こります。
（これはあくまで首都圏の話です。地域によって色々です。）
（法的には問題ありですが、手数料名目で一般的には広く使われている手法です。）
管理費に関しては１ヶ月の賃料の５パーセントが一般的です。
家賃保証が入るとまちまちだと思いますが、管理だけに比べればかなりシビアになるでしょう。
そんなに簡単には保証しないのでは？と思いますよ。
いずれにせよ、ご自分の地域の慣習というものがあると思うのでよく調べることをお薦めします。