戸建てとマンションならどちら？｜掲示板スレッド

戸建ての良くないところは、最新機能で改善出来ます。セキュリティは警備会社と契約すれば、まず侵入はありません。コストもマンションの管理費よりずっと安価です。火災センサーが働くと警備と連動するので直ぐに消防に連絡が行くのでマンションより安心感がありますし不審者やしつこいセールスマンがいればボタンを押すと追加金額無しで駆けつけてくれます。

断熱性能が高い戸建てなら、真冬の床も寒くありませんし真夏の小屋裏も部屋と同一温度に出来ます。
受験生がいる場合温度が家中で均一になるという状態が最も集中出来ます。
冬体を温め過ぎると眠くなるので、均一が重要です。年を取ると高血圧にもなっていくので、寒暖の差がない家が安心です。
断熱性能が高いと音も静かになりますので集中出来ます。
高い断熱性能を実現させるにはコンクリートは限界があるため、木造が適しています。
高齢によって階段の上下が大変になるという点についてですが、体のどの機能が衰えるかは個人差がありますので、実際に高齢になってから最適な対策が出来る家にベースをしておけば良いのではないでしょうか？

マンションは管理費が高いですし、駐車代もかかりますので、そのコストを考えると実は同じ地域に建つ戸建が買えるのです。
修繕積立は戸建も同程度掛かります。

スレ主です。
たくさんのご意見ありがとうございます！

思ったよりもマンション支持派の多いのは
意外でした。
私はガーデニングも好きですし、敷地に庭
やガレージなどがあり、少し素敵な外観の
戸建てに憧れたりします。
今も23区内ですが、戸建てに買い換えると
しても、23区で考えていますので、現実は
厳しいですね。

管理費や積立金などのお話しもありましたが
そこそこの戸数のあるマンションなら、
それで賄える部分が大きいです。
戸建ては、その費用を別でプールする必要が
ありますね。

最初にもかきましたが、生活面を考えれば
戸建ての方が気楽だと思います。
我が家はもう子供も中学生以上ですし、
よそ様の騒音が気になる事も多いです。
今さら戸建てなのでしょうが、古いのか
一度は戸建てを買わないと…みたいな感覚
もあります。昭和ですね。(笑)

スレ主さんの仰るとおりだと思います。

駅に近く、そこそこ広さもあって陽当りがよく、小さくても庭がついて、
そして自由に間取りや構造を決められる「注文住宅」を建てられるなら、
絶対一戸建てがいいと思います。

でも、資金的に厳しいなら、マンションの方が現実的でしょうね。
建売にいい家なんて求めてはいけません。

住宅エコポイント制度が出てから、還元が大きいので建て売りでも高断熱になっています。住宅性能表示制度で5段階評価もあるので、客観的評価も出来るようです。但し性能の悪い建て売りも中にはあります。

マンションの管理費が月２万、修繕積立月１万円、駐車代月２万というケースですと、戸建に比べて４万違います。年４８万円、３０年で１５００万円近い大金です。
従いまして同じ地域の建て売りは販売費が高いですが、収支が変わらないケースも出てきます。

戸建てもマンションもコスト面ではあまり
大差はないというご意見を拝見して、正直
ビックリです。（大げさですね）

ただ、相次ぐ災害を見て私の戸建てに
対する憧れと申しましょうか、ゆくゆくは
という考えが陰り始めています。

火災保険も木造と耐火では保険料は結構
違いますし、地震保険もですよね。
実際、土地探しなどまだですが、今の
住かの利点をある程度維持でき、なお
かつ戸建ての利点を生かした住宅を入手
するのは、相当な資金を要するという
考えを拭えないのですが…

具体的に広さとか場所とかの踏み込んだ
ことはお話してないので、たら…れば…
になりすみません。

でも、沢山のご意見、大変参考になり
スレ立てして良かったです。

世田谷区の千歳烏山を例に挙げると、

http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E5%8D%83%E6%AD%B3%E7%83%8F%E5%B1%B1

上記プラウド千歳烏山（マンション）は、7,000万台程度の販売価格（20坪前後）でした。販売して4年が経過しております。

http://www.proud-web.jp/house/chitosekarasuyama/

いっぽう上記プラウドシーズン千歳烏山（戸建て）も、7,356万円を予定しているそうです。同じ野村の物件なので、仕様も似ております。

管理費、駐車場代を考えると戸建てのほうが安いケースになります。

ここ見に行きました。（戸建の方）

駅前、店とかがぱっとしなかったな～。私鉄だからしょうがないですかね。

都心に住んでいるとちょっと田舎に感じます。また世田谷一家殺人事件の近くですかね？

確かに都内はマンションの方が高い気がします。

＞マンションは管理費が高いですし、駐車代もかかりますので、そのコストを考えると実は同じ地域に建つ戸建が買えるのです。

それでも、同じぐらいならマンションの方がいい、と考えるのがマンション好きだと思いますよ。
うちの場合は、周囲の音はまったく気になりません。足音が聞こえたこともありません。

何より、気楽さと便利さです。
マンションのエントランスを出るとすぐに大型ショッピングモール。役所関係もほぼ１分以内で歩ける場所。
うちは車があるので駐車場も借りていますが、便利な場所のせいか駐車場がガラガラなので、エントランスの横を借りています。
周りには車がない家も多いのです。
管理費が高いとの指摘もありますが、高い分必要なサービスが揃っているので、それも必要経費だと思っていますし。

だからと言って、戸建を嫌っている訳でもありません。
駅から１分の所に、今のマンションと同じグレードの生活ができる戸建があって、同じ金額で買えるのなら検討するんですけどね。
物件自体がありません。

また、戸建の場合だと、定期的に業者を入れて庭などの手入れも必要だと思うので、ちょっと気が重いのも事実です。費用よりも、手間が…です。