借地権について｜掲示板スレッド

弁護士か税理士か、プロに任せた方がいいと思いますよ。
高すぎると思っても、現状それで契約が成り立っているのであれば、それは正当なわけです。
借地権なんて中途半端、購入するか賃貸かのどちらかなら分かりますけど。

司法書士が適任だと思います。
相談するだけなら無料のところも多いので、聞いてみるのが一番です。

都内でも40坪更新料に8000万はちょっと考えにくいです。
借地に15年前新築する際、地主となんらかのやりとりがあったはずと思います。
土地を買い取りしたような金額にも思えます。

とにかく地主との契約書を確認し内容を細かく見たほうがよいです。
疑問点は専門家へご相談すべきです。

15年前というと2000年頃に8000万で借地権を購入したのでしょうか？
知人に1995年頃に23区で30～40坪、期間50年、6000万で購入した方がいましたよ。
家は2000万弱で建てたのでトータルで8000万もしていました。
返却時には更地にしないといけないので古家の取り壊し費用も更に必要ですよね。

周囲にはそれだけ出せば土地も買えるのにうましかじゃないかと言われていましたが
本人曰くその周辺は地主さんが所有しているので売り物件が出ないので
住みたいと思うと割高だと思っても借地権で住むしかないそうです。

次回8000万という金額が適正であるかどうかわかりませんが少なくともゼロがひとつ
少ないことはないと思います。借地権は賃貸とは違うみたいですよ。

都内城南地区で戸建物件を探した際、借地権の物がありました。建売りで30坪ほどの物件、6500万円くらいでした。借地権は何年間か忘れてしまいましたが、更新料は500万ほどだったと記憶しております。

必ず契約書かあるはずなので、まずは確認をしてみたほうがいいと思います。

今後のこともあるでしょうから、地主さんとの関係を壊さないように対応していった方がいいと思います。

借地権価格の5～10%が相場です。都心はもう少し高いかもしれませんが。

契約書が無い事には、何も正しいことはわかりません。
まずは、契約書を探されるべきです。

更新時期を待たず相手側の相続問題で購入を打診される場合もあります。