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投稿者: 小さい家の大ぶた (ID:LHmDgw/QEJM) 投稿日時:2015年 02月 12日 12:03
14年前に建てた家のローンが、近日中に終わります。頭金を1/3、残り2/3を夫婦で2500万ずつローンを組みました。40代半ばの今なら、それぞれ同じ額のローンが組めるので、住み替えに踏み切るかどうか検討を始めたところです。ちなみに会社の定年は、夫婦とも65歳です。
現在、延床140平米の一戸建てに5人家族で居住中。昼間は仕事場(裁量労働)で、夜は勉強部屋になる部屋(45平米)には机5台と大型書棚4台が並び、子供たちの個室はないし、友達は呼べないし、居住空間が狭すぎて身動きが取れません。
上の子供も中学生、個室が必要な年齢になってきました。さらに、地方から出てきて通院加療のために逗留する親の逗留期間がだんだん長くなり、近いうちに6人家族になるのは間違いないです。一番下の子供の年齢を考えると、あと15年以上は大家族。今が住み替えの決断時かと。不動産屋に相談すると、購入時よりも地価が下がっているものの、5500万円でいいなら1週間以内に売却可能といわれました。
住替え物件は、延床200平米で探すつもりです。駅から15分以内で土地から準備したら1.2億円ほど、駅数分で立地良好な中古(築30年)なら1億円少々のようなので、今の家の売却代金+ローンで不足する費用は貯金を吐き出すことになり、大学の教育費の蓄えは子供1人につき700万程度の準備だけになります。新築の場合、今の家を売却後の家賃が追加費用としてかかりますし、中古の場合は将来建て直しが必須で、それが追加費用となります。
これから教育費がかかる時期になるので悩ましいですが、「住み替えるなら大学は国立のみ」という条件を子供たちに伝えると、「それでもいいから広い家に住みたい」とのこと。まだ検討し始めたばかりなので、アドバイスをお願いします。
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【3668042】 投稿者: ↑追記 (ID:kICbj0hqATY) 投稿日時:2015年 02月 15日 11:21
今ふと思いついたのですが
60平米のマンションだったら
うちの近所、東京23区内で駅から徒歩10分以内くらいの新築分譲マンションが
十分買えます。
マンションもう1軒買うほうが
あとあと使い勝手はいいかも?
賃貸に出すにしても、子供が住むにしても。 -
【3668236】 投稿者: もしかして (ID:T0Tf8Riwspc) 投稿日時:2015年 02月 15日 14:30
釣りでしたでしょうか。
あげられていたスレッドと似ているようで、
微妙に年齢など合わないし、
ご相談内容の設定にいろいろ不自然な点を感じます。 -
【3672287】 投稿者: 小さい家の大ぶた (ID:bAAXmdYua5.) 投稿日時:2015年 02月 19日 21:02
釣りではありません。
親が1年に1回程度手術をしており、退院直後の3か月は車いすなので
部屋を細切れにするというリフォームはしないことになりました。
住み替えの方向で不動産屋に家を見てもらっています。
当初価格よりは高く売れそうだということですが、損失が出ます。共働きで
共有名義なので、それぞれ税の控除ができることが救いです。
中古物件をいくつか見ましたが、古いものはバリアフリーになっていなくて、
かえって改築費用がかさみそうで、新築がましだろうと考えるようになりました。
いずれにしても、リスクを取る決断をしなくてはならないと思っています。
人生90年とか100年で、まだ親の先も20年か30年はいきそうで、いろいろ
考えても仕方がないなと。
最終的には、顧問FPに資金繰りや年金・保険・学費の状況を確認してもらって
からになりますが、人生には決断が必要な時がありますね。 -
【3672340】 投稿者: ?? (ID:4/tUdUuvIIM) 投稿日時:2015年 02月 19日 21:48
もう一つのスレも読みました。
いろいろ腑に落ちないところがあるのですが…
とにかく親御さんすでに80歳近くでいらっしゃいますよね?
しかも年に一回手術をされているとのこと、失礼ながら30年生きることまでは想定されなくてもいいのでは?
皆さん書かれているように、45平米の仕事スペースを近くの賃貸マンションに移し、空いたスペースを子ども部屋にリフォームして、数年様子を見るのが一番だと思います。
子どもはすぐ大きくなり、家にいる時間はぐっと減りますよ。 -
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【3673064】 投稿者: 小さい家の大ぶた (ID:cjwNY974BD.) 投稿日時:2015年 02月 20日 16:56
事務所を家の外に借りるのもいい考えなのですが、納期が迫った時期などは
朝の3時4時まで仕事をしてそのまま弁当作りをして子供を送り出す日々なので、
外に事務所を借りるのには極めて消極的です。
母は70歳代に入ったばかりで、年に1回海外旅行に出かけるほど元気ですが、
体内に消耗部品が入っており、定期的に手術で交換しています。退院直後
の1・2か月ほどは家の中でも車いすなので、バリアフリーで通路が広いことが
欠かせません。祖母は104歳、曾祖母は97歳で亡くなりましたので20年か30年
はこういう生活が続くと予想しています。
高校時代、自分がホームステイでお世話になったこともあり、近隣の複数の大学
から度々依頼が来る「大学院生のホームステイのお願い」にも応じたいのですが、
家が狭くて本当にどうにもなりません。今後の長い人生に変化をつけるためにも、
語学力を維持するためにも、大人の海外の人々と交流したりもしたいのですが・・・。
狭さの制約に辟易していることと、これから10年後・20年後に住み替えする
元気があるのか考えると、今がいい機会だと思っています。 -
【3673073】 投稿者: 新居 (ID:NraJBKrEuAg) 投稿日時:2015年 02月 20日 17:11
スレ主様は、どんなに反対されようが住み替えることを決めていらっしゃるのですね。
お子様たちも、大学は国立のみということで了承済み。
具体的に、何のアドバイスを求めていらっしゃいるのですか? -
【3673076】 投稿者: なるほど・・・ (ID:siJHqVUyVYo) 投稿日時:2015年 02月 20日 17:13
ご決断のためのスレ立てでしたか。
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【3673177】 投稿者: 小さい家の大ぶた (ID:/9Ii0ONvLK6) 投稿日時:2015年 02月 20日 19:44
そうでした、冷静に考えないと。
あまりの狭さに、ストレス↑↑で、何が何でも引っ越してやる!って勢いでした。
お恥ずかしい限り・・・。
広さの制約に直面しているのは私だけではないはずですが、
皆さんはどのように克服されているのでしょうか。
夫なんて、老眼仕様で30インチモニター2台置きしているんです・・・。
(私は何とか30インチ1台でやっていますが)
大人1人6畳、子供1人3畳でいいから個室がもてれば、とささやかな望みが
働けど、働けど達成できません。
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