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投稿者: はてな (ID:5uPuhjGIbRc) 投稿日時:2015年 06月 04日 23:55
数年前に近所で火事がありました。
もの凄い煙で、消防車が何台も来て消火活動にあたっていました。
翌日の新聞で、一人暮らしだった住人の方が亡くなった事を知りました。
土地は更地にされ、シートがかぶされていましたが、
少し前に新築の家が建てられ、売り出しの看板が出されました。
ふと思いました。
こういった物件は、どの程度情報開示した上で売り出されるものなのでしょうか。
購入者が火事の件を知らずに住むということは、
・・・あるのでしょうか?
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【3758069】 投稿者: 告知事項 (ID:XmWci.yCsv.) 投稿日時:2015年 06月 05日 08:15
「心理的瑕疵物件」
告知事項あり
という感じ
気になるなら、お客さんを装って不動産会社に問い合わせてみられたらよいと思います。 -
【3758578】 投稿者: はてな (ID:CndSOJT3Jts) 投稿日時:2015年 06月 05日 19:17
心理的瑕疵物件として流通するものなのですね。
火事があってからまだ5年も経っていないかという時期に
新築物件として売り出されたので、驚いた次第です。
(10年程度は更地のままかと素人的に思っていたので)
ありがとうございました。
どなたかがお住まいになられても気にしないようにします。 -
【3758632】 投稿者: そうそう (ID:cENgHRxF36g) 投稿日時:2015年 06月 05日 20:30
いらないことは新しい住人の耳に入れないように。近所のおしゃべりおばさんが報告するだろうけど、耳に入れた人間に悪感情持たれるだけだから、お口チャックで。
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【3758639】 投稿者: somewhere (ID:pugEVlZ7y5o) 投稿日時:2015年 06月 05日 20:40
インターネット上のどこかに、そのような物件をGoogle Map の上に表示してくれるウェブページがあったような、、、
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【3758658】 投稿者: 時がたてば、 (ID:ANq7IivttFU) 投稿日時:2015年 06月 05日 21:03
事故物件を直接買われた方が、次にその物件を売るときには告知義務はなかったと思います。
気にしなければお得なので、事故物件を紹介するサイトもありますし、そのような物件を狙っている人もいるそうです。
ヨコですが、うちなんて、江戸時代の大火、関東大震災、東京大空襲などで多くの人が亡くなったエリアですので、マンション開発などすると人骨が出てくるのはよくあるそうです。 -
【3758663】 投稿者: 不動産屋さん (ID:ud8zQzAjiRg) 投稿日時:2015年 06月 05日 21:12
以前、不動産を探している時、不動産屋さんが
「自殺等の事故物件は10年間の告知義務がある」
と、いっていました。
火事は、どうしょうね。人が亡くなっていると、さらに。 -
【3759548】 投稿者: ミモザ (ID:BB6Ax9kyiZM) 投稿日時:2015年 06月 06日 19:18
土地や中古を探す方は、当然その辺りはその都度確認してると思いますが…。
良心的な仲介の方は、告知の義務がない範囲でも教えてくださいます。
前述のように、サイトも結構知られていますよね。
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