引っ越しします｜掲示板スレッド

先にマンションだとワンランク上の街に住めるというのに納得と書き込みした者です。

つい都区内の話をしてしまいますが、神奈川、千葉、埼玉でも駅近タワーマンションはその奥の建売り戸建より高かったりしますね。

共働きで二馬力。子育てを手伝って欲しいから奥さんの実家に近くに住みたい。なんてご家庭からの需要があるのかしらと思ってsuumo見たりしてます。

建売で、しかも土地が狭いとか、建ペイ率や建築条件が厳しいとか、日当たり悪いとか色々あると、戸建が安くなります。

この場所と書いたりこの会社の建売は安くて良くないとは掲示板では書けないのでいつか探してみて下さい。

私は以前に建築関係に勤めていましたが、注文設計住宅と建売では、資材の価格や質に雲泥之差があります。

あと、駅から10分とか書いてあっても、駅の西か東かで全然違うことがあります。

例えば登記に関して全部事項証明を取れば判明しますが、その土地がどのような歴史があったかで地元の人なら当たり前に知っていても他所の人だと分からないことがあります。

建売では、土地を安く買いたたくことで安価にしたりあるし、安くなる絡繰りは色々です。

マンションが良いとも言い切れないし、建売も良心的でしっかりしたものもあるので、賃貸でなく購入なら是非足を運んで近隣住民に聞取りするのを勧めます。

あそこは事件があったとか、井戸を潰したとか、火事で焼けたとか、近所に変な人居るとか教えてくれます。コロナで今難しいですが、近隣住民が一番情報持ってます。

>注文設計住宅と建売では、資材の価格や質に雲泥之差があります

わざわざ書くまでもなく当たり前のことでしょう。

それは私が、
＞建設費や内装費に価値がある場合ですか
という、くだらない質問したので、親切に教えてくださったのです。

地方だとさん、誰でも知ってるさん、
どうもすみませんでした。

駅からの距離は、どちらも5分以内で比較しても、1000万円は違います。
広さも同じ、3LDKで比較しました。
価格だけ比較したら、戸建ての方がメリットあります。駐車場もありますし。

ただ、売却する時はマンションの方が数千万円高く売れるので、損益はプラスマイナスゼロですね。

結婚するまでの20何年戸建て暮らし、結婚してから20年程マンション暮らしです。
◉騒音
マンションは確かに足音が気になりますし、気をつけなければなりません。
戸建ては足音は気にならないけれど、隣や裏の人の声が煩い時や、子供達が家の前の道路で遊んでいる声と親の井戸端会議の声が煩い。
マンションの人は聞こえるかもと思って気をつけているけれど、戸建ての人は聞こえてると思っていない場合が多い。管理人がいないため間に入ってくれる人がいないため、耐えるしかない。
◉臭い
マンションはタバコのベランダ族がいれば臭う。
戸建ては休日に近隣でBBQされると、洗濯物壊滅。
◉付き合い
マンションは付かず離れず。上下関係はない。
戸建て、そこに住んだ順の上下関係がある。
◉気密性
マンションはとにかく暖かくて、涼しい。
戸建ては暑いし、寒い。
◉駐車場までの距離
マンションは車に乗るまでに時間がかかる。
戸建てはすぐに乗れる。
◉住むのに別途かかる費用
マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代が必要。
戸建ては、そういった費用は不要だか、やはり屋根の修繕などは定期的に必要。その時の足場代が高い。結局は自分自身で貯めなければならない。
◉ローン
マンションは、ディベロッパーお勧めの銀行からであれば、マンション特典でかなり安い金利でローンを組むことが出来た。
インターネット回線もマンション斡旋でとても安い金額で契約している。

どちらにもメリット、デメリットがあると思います。
私は庭いじりが好きな人は戸建て、庭いじりが面倒くさいと思う人はマンションがいいんじゃないかな？くらいで、どちらも甲乙つけにくいと思います。