駅近の住宅について｜掲示板スレッド

狭小住宅は部屋が暗いかもしれないですね。
都会はコンクリートジャングルなエリアもありますが、日照条件はマンションのがいいかも。

戸建てだと狭小だけど、なんかマンションだと凄くいいものを購入できる様な感じだけどそれはどうしてなのでしょう？
土地代が高いから戸建てだと狭小だけど、マンションは戸建てより安いから立派な物件が買えるということ？
皆さん今はマンションは上がってる上がってると言う人ばかりですが、狭小の戸建てくらいの価格で買えるものなのですか？
なんか比較の仕方がおかしいような気がするけど

同じ価格ならという意味ではないですか？
狭小の戸建てぐらいの価格で買えるマンションとの比較だと思います。
何億もするマンションじゃなく、サラリーマンでも手が出せる8000万前後のマンション、立地が似た戸建てだとどうしても狭小になるというイメージで読んでました。

だったら8000万前後なら戸建てとマンション
もしくは狭小住宅と集合住宅どちらがいいですか？ですよね？
なんか意図的にマンションあげのスレのような気がします。
この間5000万で買ったマンションが今は倍になっていて空きが出ればすぐ売れます。と言ってた人が他のスレにいましたが、それなら今山手線圏内で8000万程度の駅近マンションなら築年数どれくらいでどの程度の間取りなのでしょうね？

私もそうだと思う。
駅から離れた立地、あるいは郊外だと8000万ならそこそこ豪邸にならないですか？地方なら5000万あればそこそこ立派な注文住宅が建つのかな。
15年20年経った時、都内駅近狭小戸建てとマンションならどちらが資産価値を保てるの？
また、郊外の8000万豪邸のその時の価値は？
地方だとどう？そういうことかなぁと。

豪邸になんてなりませんよ。
我が家は当てはまるけど、ちいさなおうち、ですよ。

それなら今でも中古で買ったマンションが更に15年20年経ったらということもありますよねぇー
今上がっていても果たして…

将来のことは誰にもわかりません。
ただ、一般的にはマンションと戸建では耐用年数が違い、築25年くらいだと戸建は木造だと建物の価値はゼロ、土地代のみの価値になるといわれています。
逆に、土地は残ると解釈することもできますが、流動性の有無は立地次第かと思います。
マンションは鉄筋なので、築25年くらいならまだまだ大丈夫でしょう。
ただし、段階的に管理費修繕積立金が値上がりしていきます。
こちらも立地次第、駅から近い利便性の高いマンションならニーズがなくなる心配はあまりないかと思います。