電線の鳥のクレーム｜掲示板スレッド

アパートではなく駐車場の経営をしていますが
まず、そのような案件を管理会社がオーナーに持ってくるのがおかしいと思いますが…
全くオーナーに関係のない話ですよね

駐車場でも、雑草などのことは連絡がありますが
それでも「こちらで対処しますね」という報告だけです

なんでもですが、何かの時はまずこちらに連絡がきます。
それからお願いして対応してもらってます。
ただおっしゃる通り今回はうちの所有物ではないので一体どこまでこちらがするべきものなのか？
それがちょっとわからないでいます。

昭和半ばまでの人情大家の世界じゃないのだから、大家は口を挟まず、前面に出ていかないのが鉄則かと。

不動産屋が管理会社となっているのなら、全て任せる。
管理料（一般的に、毎月の家賃収入の５％）は、当然支払っているのですよね？
それなのに管理会社が大家に対応をするよう求めてくるのはおかしい。
そういう時こそ管理会社の腕の見せどころかと。

プロの話術で、自然界の出来事は時に思うに任せない状況に陥ることを理詰めで話して説得して貰ったり、ルーフを設置するなど、有料での業者対応が必要なら、見積りを出して貰って、大家は検討の上、承認だけをしたり。

普段から管理会社を立てて信頼し対応を任せるのも、大家の経営手腕のひとつかと。

ただ、気になるのは、長い年月住み続ける単身者男性が多いとのこと。
いずれ結婚を視野に入れた前途が明るい単身者だけではなく、老若混在した中に、捨て身の怖いもの無しの人も居るのかと。
遣り場のない人生の行き詰まり感を、大家を攻撃の対象とすることで憂さを晴らしていたり。

いずれにしても、直接対面してオタオタしたりするところを見せたりせず、管理会社と賃借人双方を尊重して対応を任せましょう。

アドバイスありがとうございます。
いや流石に年配の方はいらっしゃいません。その方も２０代だと思います。（でも5年くらいは住んでいます）
一般的に管理会社は、もし料金が発生するような案件でもオーナーになにも話さず対応してしまうものなのですか？
うちは事前に連絡が来ますが…
でもマンション一棟とかでもないし、事前に連絡をいただいた方がいいのでそれはそれでいいのですが…
その電線に鳥の場合ってどうなのだろうと思った次第です。
それでも対応するものなのか、不動産を所有してる方が多いと思いますので、考えをお聞きしたいなと思いました。

常識的に考えて、その電線(電柱)を管理している電力会社と管理会社で今後も対応を話し合うものでしょう。
大家には都度、経過報告がくるだけでそれを聞いていれば良い。
トラブル対応で真価が発揮されるので、うまく仕事をしてくれる担当者だといいですね。

神経質でチョコチョコとクレームの様な事を言ってくる入居者はいますが、管理会社もそういうのは心得ているし、割とそういう方は綺麗に使用していることも多いので、(対応できる限り)話をよく聞く姿勢を見せるような管理会社だと大事にまで発展せず収まっていくと思います。

不動産のことはよくわかりませんが、生物の方面からのコメントです。
おそらく電線に集まる鳥は、ムクドリでしょう。カラスの可能性もありますけど。

都市生活によく適応した小型の鳥で、初夏のうちは子育てをしているのであまり目立ちませんが、この時期だとそろそろ巣立って集団生活を始めます。集団生活を始めると、夕方に街路樹や電線に集まってフンを落とします。

これからの季節に地上に残る白いフンが増えるはずなので見つかるかも。農村なら虫を食べてくれる益鳥なのですが、都市では嫌われものですね。

自治体によっては、鷹匠を雇ったり（タカは天敵なので逃げる）、防鳥網を街路樹に被せたりします。電線もトゲより足場が不安定な網の方がいいのかも。あるいは電線を移設してもらうか...これは難しいかも。困りましたね。

あまり解決にならなくてすみません。

いえいえありがとうございます。
管理会社が云々と言うことより、どんな対策ができるものなのか、また管理会社も含め貸す側が対策をするべき案件なのかが知りたいと思っていましたのでありがたいです。
電線の棘は数年前につけたのですが、今日不動産屋さんから電話があって棘のもう一段パワーアップした電線の対策方法があるようです。
もしかしたらそれが足場を不安定にするものなのかもしれませんね。
ただちょっと景観が悪くなるらしく、それはオーナーの方の許可が欲しいと電力会社から言われたそうです。
下に糞が落ちているのも気にならなかったですし、周りの電線を見渡しても棘も含めて対策をしているようなところがないような感じがしましたので、なかなか難しいですね。
その景観が悪くなると言う対策がどんなものなのか調べてみます。
ご意見ありがとうございます。