中古マンションの購入について｜掲示板スレッド

マンションから一戸建て さんへ:
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> 私は、三階たての狭小住宅なら、しっかりした建物の中古マンション派ですが、
> これも好みだと思います。
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いえいえ、私もそう思いますよ。私が狭小住宅の話を出したのは、単に「マンションと一戸建てのランニングコストの比較」のためです。
　
つまり、同地域に建つ「マンション」と「一戸建て（狭小住宅であっても）」とを「ランニングコスト込みの坪単価（分譲価格÷坪数）」で比較すれば、いい勝負となりますよ、ということです。
　
しかしながら、堂々たる躯体のマンションと狭苦しい三階建て狭小住宅とでは、住み心地に関しては、マンションのほうに軍配が上がる可能性は高いかもしれません。
　
要は、金額的な面を考えれば、さほどマンションと戸建はそれほどの違いはない（つまり、マンションは割高）、といいたかっただけです。

　マンションと戸建て比較・・・なかなか難しいものがありますよね。
　一般的に同じ平米数であれば、マンションの方が居室は広いと考えられます。戸建てには階段や廊下部分がどうしても増えてしまうからです。
　価格の問題ですがマンションの管理費、駐車場代はばかにならないですよね。ただ、固定資産税は戸建ての方が高いのかな？マンションと戸建て、両方を平行して探して、細かいことまで計算してみると金額面はわかりやすいかもしれません。


　でも中古で考えるなら、建替えを考え、戸建てに軍配では、と思いますが。

　駅近くのマンションは確かに中古でも価値はあります。でもだいたいそれは築10年くらいの中古です。築30年になると、駅近く利便性があっても、当然内部の設備はがたがたですから。ただ、建替えをすることになった場合、地価がかなり上昇していれば、その時点で売ればかなりお得かもしれませんね。


　極端に地価の高い場所（千代田区や渋谷区など）なら、それなりに古くても住む意味はあると思います。

　


　それと「迷ってます」様の書いていらっしゃる「定年後戸建てを買う」というのは、逆だと思いますよ。

　
最初に書きましたが建築関係の仕事をしておりました。
若くて元気があり、子供も一緒のうちは、駅から遠くても大きな戸建て、定年後夫婦二人になったら、多少狭くても、セキュリティが完備されていて、駅が近く、車がなくても買い物や公共施設の近いマンションに買い換える、というのが一般的です。


　現在、都心の高層の億ションを買われる方にはこうした、郊外の戸建てからの買い替えのご夫婦がたくさんいらっしゃいます。


　
　

一戸建てからマンション さんへ:
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> リフォームで床と壁紙をかえるだけで本当に見違えました。

我が家も古くなってきたのでリフォームを考えていますが床と壁紙だけで見違えるものですか？あとどこかリフォームされましたか？
横にそれてしまってスレ主さんすみません〜。