自宅を売ったお金の管理方法｜掲示板スレッド

売ったお金を「夫の口座→私の口座」での心配は
相続じゃなくて贈与税です！失礼いたしました。
（名義は夫だけの名前です）

次の買い物をしなければ相当な税金を取られるとは覚悟しておりますが、
果たしてどれくらいの額（パーセンテージ）なのか、さっぱり見当がつきません。
何か計算式などはあるのでしょうか？
貸して家賃収入にしても税金、売っても税金・・・はぁ～ですね・・・

買ったときの金額より、売った時の方が安ければ
税金はかからないはずですが…。

買った時と売ったときの差額・・・「とんとん」なかんじなのです。
かつ、買ってから今回売るまでの期間は５年未満なので、
結構な税金対象になるということだけはわかっているのですが・・・。
具体的な数字（金額）が全く見えていなくて不安です～

www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto303.htm
国税庁のHPです
ここをみていけば税率もわかるのでは？

国税庁のHPをみているのですが・・・・
すみません、こんがらがっちゃってよくわかりません・・・

「今回売った価格」が「当時の買った時の価格」より上回っていれば、
その上回った分（儲かった分）だけに短期譲渡の税がかかる・・という認識であっていますでしょうか？

また、下回った場合は、売買で得た収入には譲渡の税金はかからないということでしょうか？

詳しい方、噛み砕いて教えてくださるとうれしいです

上の質問の答えにはなりませんが、
売値は売り手が決めるものです。

買った金額より1円安い金額で出せばどうですか?

私も先日売ったばかりですが、
初め不動産が言っていたのも「とんとんの金額」でしたが、
この震災の影響、不況などで、
ふたを開けてみれば思っていた値段の３分の2にしかなりませんでした。

売った時に損失が出れば（購入価格より売却価格が安ければ）
税金はかかりませんよ。
儲かった分（売却価格ー購入価格）には税金がかかります。

シンプルさま、まさにシンプルにお答えくださりありがとうございます。

週末に仲介業者さんと再び相談をし、
こちらでのご意見も参考にしながら、やっと売値を決定できそうです。
数社の売買＆賃貸仲介業者さんからお話を聞き、
同じ物件を見ながらも違った意見があったりで興味深いものでした。
確かに売値は売り手が決めますが、それで売れるかどうか？もありますし、
仲介手数料のことなども考えたこちらの取り分、買い手の支払い負担なども
拙いながらも私どもなりに考えてみました。
難しいけれど、勉強にもなりました。

ありがとうございました！