コインパーキングの経営について｜掲示板スレッド

コインパーキングって出来たと思うとすぐに無くなること多くないですか？あの機械も使い回しがきくみたいだしパーキングの会社は儲かってることでしょう。

うちの親も駐車場、数か所持ってますが駐車場って税金高いんですよね。
だけど相続の時に土地に建物が立ってしまっていたり、ましてや人が住んでいたりするとすぐに売れないから親の生きてるあいだはたぶんそのままです。

コインパーキングについて詳しくは知りませんがうちの周りだとずっとコインパーキングのところというのは少なく、一年以内にマンションのモデルルームになったり、土地を売ってしまったのか建売ができたりしています。

私はあまり地主側にはいい商売ではないんじゃないかと思っています。

駐車場が常時埋まっていて、滞納者からの徴収が遅れているだけなら不動産屋さんを変える訳にはいかないのですか。
徴収ができないのは不動産屋さんの問題だから、不動産屋さんがその損失を被り、不動産屋さんから地主さんへの支払いは滞りなく行われるべきだと思うのですが、違うのですか？なんのための不動産屋さんなんでしょうね。

デメリットはなしです。
うちはコインにして正解です。
滞納で悩んだことはありませんが、空きが出たら次に決まるまで
なんとなく嫌な気持ちありましたし。笑

進言さしあげるとしましたら
コインの会社と直接契約ではなく、不動産屋を介して契約が
何かと手間が省けます。手数料など少額ですから

すぐに無くなるということは　さま

返信有難うございます。
更地は税金が割高になります。
しかし私たちの代で売ってしまうわけにはいかず、かといってそこに家を建てて住むことが
できない（仕事の都合）、家を建てて他人に貸した場合居すわられるのがこわくて
駐車場にしている次第です。そうしないと固定資産税が払えないので．．．

＞私はあまり地主側にはいい商売ではないんじゃないかと思っています。

やはりそうですか．．．頭が痛いです。






不動産屋　さま

返信有難うございます。
不動産屋さんは数十年前からの付き合いで、今のままの駐車場経営を続ける場合は
関係を絶ちにくい状況にあります。本当に管理という意味では他に任せたいところ
です。

連投失礼いたします。


いまのところ　さま

返信有難うございます。
コインパーキング経営がうまくいっているとのこと。
立地が良いのでしょうね。

間に不動産屋をいれるといいとのこと、初耳です。
勉強になりました。

月極めの頃よりお世話になっていた不動産屋に
コインするから今までお世話になったと挨拶に行ったところ
慌てて
じゃあこちらで会社を何社か用意するので面談されたら？と提案を持ってきました。
またパーキング会社もいろいろあるので
もしそこまで持っていけたらまたご助言させて頂きますね。＾＾

我が家はテナントも貸していますが
(ここは別不動産)
間に入ってもらうと何かと手間が省けるので必ず入ってもらっています。
管理料など些細です。

向こうにしたら(不動産屋)
正直、いらないと言えばいらない立場などがわかっているせいか
何かと何かがあれば？変な日本語ですが　笑　それなりの仕事はしてくれますよ。
将来、その土地を手放すともなればそれも加みたいだろうし。

スレ主さま

多分先代からのお付き合いでしょうが、不動産屋さんと、日頃からのちゃんとコミュニケーション取っていますか。
魚心あれば水心。
コインパーキング会社にしても、そもそも他人の土地。所有者以上に大切にするところなんでないです。
それなら昔からのお付き合いの不動産屋さんを、もっと大切にした方がよいのでは。

黙ってお金がはいるなどと、楽な商売はありません。