年収1000万円以上の生活について｜掲示板スレッド

投資移民等のテコ入れがない場合、不動産市況がもつのは東京五輪まででしょう。
また一般的な移民がないと仮定すると、人口も現在の3分の2まで落ち込んでその後安定して行くものと予想されます。従って8000万程度に人口が落ち着いてから投資すれば良いのでは？

うちは庶民だなあ様

＞千代田区の中古物件は、数年前に購入したときの数倍の値段で買い希望がはいってきます。どうするか。。。。

これは本当ですか？ 数倍ってすごいですね。
実はうちも千代田区（山手線内側）にマンションを持っていますが、そんなに上がっていないと思います。
４～５年前に新築で買ったのですが、今思えばいい時期に買っていると思いますが、それにしても・・・

ちなみに、うちのは自宅住居用でなく、セカンド用の小さめのマンション（ワンルームとかではない）です。
いわゆる投資物件という感じではないです。
どういうタイプが値上がりしているんですか？よかったら教えてください。

少し値上がりするくらいなら、考えられますが、数倍の値で売れるって本当ですか？

家も投資先がないか探してますが、いいのがありません。

千代田区の物件に興味を持っていただき、ありがとうございます。
ちょっと話を盛りすぎました。購入価格の２～３倍の間で、オファーをいただいているのが実態です。

・住居ではなく、狭い事務所です。現在、独立直後の弁護士さんに借りていただいています。
・かなり古いビルの一室です。しかし、昔のつくりだからでしょうか、建物に比較して土地が非常に広く、公示地価や路線価から計算した地価（区分所有分）のほうが、私が購入したときの物件価格より相当に高い、という不思議な物件です。
・立地は抜群で、地下鉄駅から１００ｍくらい、大使館が直近にあるため警察官が２４時間歩哨に立っています。皇居や離宮も近いです。
・古い割にメンテナンスがしっかりしていたところも気に入りました。

マンションは、新築から中古になった瞬間に２割ほど価格が下がるとも言われているので、新築物件を買って投資するのは、あまり効率が良いとは思えません。
かといって、私のように、中古、大古物件専門に投資するのも、建物の荒廃や崩壊のリスクがありますけれどね。

築１０年前後の、立地の良い、建物のしっかりした物件を購入し、１５年くらい持ち続けるか、さもなくば、オリンピック前１年間で売り抜けるのがいいような気がするのですが、どうでしょうか。

いずれにせよ、単純な利回り（一年間の収益ー維持費用）/購入価格　が８％くらいあればよしとして、のんびり楽しむつもりです。

＃文京区に所有しているマンションも、ここ１年で２～３割上昇した感じはします。

うちは庶民だなあ様

不動産の詳細をお答えいただき、ありがとうございました。
うちの千代田区の部屋も、最近よく「売りませんか？」とDMが来るのですが、査定依頼する
と面倒くさくなりそうなのと、主人が仕事の帰りに時折便利に使っているので売る気がない
のとで、現在の価値が全く分からなかったのです（いわゆる投資物件？でなく、売出し中の
部屋もなし）。
一瞬、そんなに値上がりしているのなら売ってもいいかも？なんて思っちゃいました(^_^;)

掘り出し物の物件だったということですね。目利きあればこそ・・で、羨ましい限りです。
私や主人には到底無理そう。いかんせんマメさが二人ともなくて・・・
でも、いい勉強になりました。ありがとうございました。

区分は無意味。
一棟買いなさい。

都内で収入（額面）１，０００〜２，０００万円って決して贅沢できるような収入ではないです。

我が家も長いこと、１，３００〜１，６００（現在は１，４００万程度）ですが、はっきりいって贅沢していません。

子供は一人で、中学から私学です。

住まいだってリフォームして６，０００万円弱を購入し、まだローンを払っています。

老後の資金も思ったようには貯まっていません。

１，４００万って月にならすと、手取り８２万円程度です。

ここから住宅ローン、光熱費で２０万、食費で１２万、子供の学費等で１５万、
すでに４７万円です。

残りから夫、妻のおこずかい、雑費で支出総合計が６０万円です。残り２２万円は貯蓄かと思えば、そこまではできません。被服費や外出費などがでますから。

月に貯金できるのは１５〜１８万円程度です。

贅沢とは程遠い生活ですね。

老後は一切の贅沢はできないと思っています。
あまり長生きはしたくはありません。

夫婦2馬力で2500万ほど。
子供は1番上は幼稚園から大学まで私立(同じ学校ではなく外部受験あり)、下の子も同じ進路の予定。
持ち家、外国車、海外旅行年3回、犬2匹などなど。
この程度ならたくさんいらっしゃると思います。
でも主人の実家に比べたらど庶民です。
主人の実家は都内800坪12LLDKKです。
お庭に池と茶室と離れがあり、お手伝いさんが住み込み2人と通い2人,
義母は何もしないでも1カ月で数百万とぶと言ってます。
主人は長男ですがこの家は継げないと思います。
現在、切実な問題です。