住宅ローン｜掲示板スレッド

我が家はなんと4000万円以上下がりました（泣）バブルの時に買った家です。この家を売って新しい家を購入することも考えたのですが、70歳までローンを払い続けるのかと思うと躊躇してしまいます。子供の教育資金がまだまだかかることを思えば、この家に住み続けるべきなのでしょうか・・・

　１５年前に５５００万円でマンションを購入しました。
悔しくて売りません。賃貸にしています。
子供が増え、一軒家を８年前に購入しました。
死ぬほど働き、マンションの支払いは終えました。
あの当時、物件も少なく、価格も高かったですよね。

今でも悔しい・・
老後に住もうかと思っています。それまでに建て替えとかあるのかしら・・

ああ、いやだ・・

とら さんへ:
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> 　１５年前に５５００万円でマンションを購入しました。
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随分高かったんですね。。その頃、高校生だったのであまり知りませんでした。
今、マンションなら普通で（３５００万程度〜ありますよね。）
東京都多摩南部です。


うちは、３５００万の物件でさえ、１５００万値下がりし（もったいなかった）
ちょっと後悔です。新築は、もったいない。価値下がりますものね。

一番高かったころなんじゃないでしょうか？一番高かったころは１,２年あとかな。
我が家もそのころ家の購入を検討していたので、わかります。
６千万、７千万のマンションってざらにありました。今は安くなりましたよね〜というか、あのころがやっぱり異常だったのでしょう。

住宅は、地域によって、かなり違いますよね。
うちの近隣に立っているマンションは、6000万前後〜（70平米前後で）という感じです。
プチバブル状況のようです。


我が家は購入して6年半ですが、このプチバブル？のせいで、今は損はなさそうです。


返済費＋修繕費積み立てなどを含めて、やっぱり15万を超えるときつい気がします。（子供の教育費が無ければ問題ないですけど）
月額を減らして、ボーナス返済を併用されいてるお宅も多いです。

バブル期に買った物件は本当に下がりましたよね。
うちはマンション購入後３ヶ月くらいから地価や相場が下がり始めて悔しい思いをしました。バブルがはじけるのがもう少し早かったら、あるいは購入がもう少し遅かったらと後悔しました。
２年ほど前に買い替えをしましたが、売却金額は購入時の３分の１くらいの価格でした。
でも、バブルのために他県に転居したのが、バブル崩壊のお陰で他県からまた実家近くの東京で暮らす事ができるようになりましたのでその点はありがたかったです。


ローンが沢山残っているので早いうちの繰上げをしないと夫が定年を迎えてからの返済は厳しいですよね。
今、管理費含めて月約２０万です。以前が１６万くらいでしたから少し上がりました。
子供の学費と合わせて家計への負担は大きいですが、節約節約で何とか５０台半ばまでで繰り上げられれば良いと思っています。

我が家も３０００万下がりましたが、南道路の土地を買って建てたら、そちらも下がって
いるので、まあ良しとするか！という感じです。賃貸マンションで住んでいて、安く
なったマンションを購入した人たちは本当にお得でしたが、欠陥マンションだったと
いう人もいて、何がおこるかわかりませんね。
　
我が家は前回はステップ返済で懲りたので今回は元金均等というのにしてみました。
ボーナス無しで最初は月１２万の支払いで最後は７万円台の支払いになります。
繰上げできなくとも毎年１００万くらいずつ元金が減るので気分的に楽です。

ステップ返済中です。
月１０万ボーナス３０万だったのが、最初の固定の低金利だった三年が過ぎて、
月１１万、ボーナス４０万に上がりました。
きついです･･･。
それも、将来転売することも考え、人気の地区の戸建てを無理して手に入れました。


ただ、土地の値段が安かった時期（五年ほど前）に購入したので、
現在の周辺の坪単価は１０万以上上がりました。
このまま土地の値段だけ、上がって欲しい･･･。