一戸建て購入｜掲示板スレッド

苦っるしいﾋ〜！-で投稿した者です。
うちは、年収の５倍のローンを組みました。だから苦しかったのですね〜
今年組み換えで利息３％になったので借り換えの銀行を探していますが、どちらの銀行も一長一短で決めきれずにいます。

ローンを組む銀行も重要ですね。

１５年前にローン３千万を組んで買いました。
返済３５年間予定でしたが、家の修繕費・子供の教育費・老後のこと…を考えると心配だったので必死で節約し、繰り上げ返済をいつも心がけ２年ほど前に完済いたしました。
子供が私立に進む前だったので苦しいという感覚はありませんでしたが、それでも今は老後のことが心配です。
少なくとも退職金を当てにしてローンを組むのだけは避けたほうが良いと思いますが。
老後海外旅行などしてゆったり過ごすには、定年時に夫婦で6,000万くらいは必要らしいですよ。

１年間の返済額が、年収の２０％以内。
返済期間は、最長定年まで。（４０歳なら、ふつう２０年）
ローンの基本は、固定金利


ともと銀行員ローン担当の夫が言っておりました。

で我が家は、これを基本にローン組みました。

ありがとうございます。
土地の値段が高すぎました。
だから上物は価格を抑えたいのですが、初めての一戸建て。夢が膨らみます。
いろいろセーブして、これだけは、ってのを一つくらいある家にするといいのでしょうか？


皆さんは、一戸建てを建てる時、夢が大きくふくらみ、その後、予算でセーブして、現在住まわれて、やっぱり夢は盛り込めば良かったのか、なくても十分満足なのかいかがでしょう？

私どもも初めての一戸建てでした。
で、恐らく　二度目はない一戸建てです。


家は、足りなければ足せばいいってものでもないし
使い勝手が悪かったら住みかえればいいってものでもないので
結局私たちは、もっとローンは少なくしたかったけれど
借り入れ金額を増やしても、自分たちの「こういう家にしたい」というのは通しちゃいました。


あくまで自分たちなりの基準で、ですが
たとえ高くても　これは長く住むためには必要じゃないか？という部分を入れたつもりです。


> 皆さんは、一戸建てを建てる時、夢が大きくふくらみ、その後、予算でセーブして、現在住まわれて、やっぱり夢は盛り込めば良かったのか、なくても十分満足なのかいかがでしょう？


で、実際住んでみて　反省点はいろいろありますね。　もちろん、よかったなってことも。


例えば、費用はかかったけど、家の構造にかかわる工法や断熱にはこだわりましたが、この部分はとても満足してます。遮熱効果が高く、冷暖房の効率はいいですし、結露とは無縁です。


逆にうちには本格和室は不要でした。　洋室の造りで、ただ畳敷きにするだけで十分だったかも。


外壁も、うちは安直に？サイディングに決めちゃったけど、おしゃれなトタン仕上げのお宅なんかを見ると、もうちょっと研究すれば、安くて趣のある外壁を考えられたんじゃないか？って気もしてます。


住み始めてもう○年にもなりますが、いまだに外構は、自分たちで少しずつやっているもので、仕上がってません。外構まで業者に頼む余裕はなかったんです。　でも、これもガーデニングと併せて、楽しんでます。

注文住宅はいいですよ♪


うちはどうしてもへーベルハウスがよくなり、決定しましたが
へーベルさんのところは社販でもあまり安くならないそう。
他メーカーは違うんですかね。。。


ローンはそこそこありますが、常に繰り上げ返済しています。
借りたときは夫婦でやっとこさの資金繰りでしたが、
夫婦の所得が増えたので早い返済を心がけてます。


ちなみにうちは土地より上物の方が高いです（汗）


回答になっていなくてすみません。

私は父が48歳で急死したので
ローンがどっさり残って大変だった母を見ているので
元気なうちに早くローンは返してしまいたいと
思っています。
（夫が急死するかも？などと案じているのはないですが・・・）


10年金利固定のローンです。
あと2年で完済。
娘が中３、夫が47歳で終わります。


家って、ローン以上にお金がかかるものです。
固定資産税や火災保険、ローンに伴う団体信用保険など。
もちろん、家財道具やカーテンなども必要。
新居の光熱費も上がりました。


サラリー以外の収入源やご両親からの援助でもない限り、
退職金まで計算に入れるのは厳しいかと・・・。
退職金を入れずに、今の貯蓄と定年までの年間収入からローンにまわせる額が
必然的に住宅の予算かな。と思いますが。


住宅展示場などを見ると素敵な夢をいっぱい見せてくれます。
たいてい家だけで5千万〜7千万の家なんだそうです。
（ハウスメーカー勤務のおいの話）
予算の中で最大限素敵なおうちが立ちますように。

土地はどちらにありますか？
埼玉県内でしたら県民共済の注文住宅お薦めのようですよ
（もしかすると在住の条件かもしれません）
共済での注文住宅は、埼玉県のみのようですが、

ご近所さんに、県民共済で家を建てた方または建て替えた方多いです。
通常メーカーさんの金額を出せば豪邸？（少し大げさかな？）が建つようで、
ご近所さん宅、どこもりっぱな家です。