賃貸が楽だというけれど｜掲示板スレッド

いや、具合が悪くなったら病院へ運ばれます。これは介護付き老人ホームでも同じ。ホテルで亡くなるってことはあまりないんじゃないかな。
ほとんどの日本人は病院で亡くなると思います。

数社に査定に出した後、マンションを売った経験があります。
当時の分厚い査定報告書には、近隣の似たような物件の取引価格が実例として載せてありました。
詳しくは知りませんが、法務局かどこかにデータベースがあって、宅建？などの有資格者が閲覧し、データを使用できるのだと思います。
それについては、実勢価格と聞きました。
それらを見て売り出し価格を決めるのですが、
当時の不動産業者さんは、むしろ低めの価格で提案するなと私は感じました。
不動産仲介は、仲介手数料で利益を得るので、多少安くなっても売れたほうがいいのでしょう。
不動産売買も今はネットで検索して閲覧するので、例えば５１００万で売りに出した場合、５０００万以下で検索すると表示されません。
このとき、４９９０万にすると検索に引っかかるので、検討の土俵に乗るということです。
その結果、３週間くらいであっさり売却できましたよ。なので実感としては、もうちょっと強気でいけば良かった！でした。
このマンションは２００８年に購入、２０１７年に売却しました。震災を経ても無事だった物件で１０００万ほど高い値で売れたのですが、購入後はずっと賃貸に出していたので、実際には頭金と諸費用と保険料しかかかってなく、実際の利益は税金や手数料を引いても結構な額になりました。

親の家も相続して住まなければ負の遺産ですね。
東京の高い土地ならばともかく近郊の市でも売るときはかなりたたかれて広い土地ほど売れないそうです。

親が死んで相続してすぐ売ったら家の解体費や税金でほとんど現金にならない事がわかりました。

持ち家よりも歳を取ったら高齢者ホームで子どもにも迷惑かけずに暮らしほうが良いのか？と考えてしまいます。

持ち家が1番という価値観は薄れていく時代なのかもしれません。長いローンは今の時代リスクにしかなりませんし固定資産税やマンションの管理費や修繕費、駐車場代なども古くなれば驚くほどかかりますね。
生活に合わせた賃貸の方が自由でもありますね。

賃貸で老後苦労する人もいれば、購入して破産してしまう人も居ます。
要はやり方次第。どちらかが正解で選んだらハッピーなんて事は無いです。

まあまあ広いマンションの管理費、修繕積立金、駐車場にかかるコストおいくらぐらいでしょうか？
出来れば築年数も教えてください。

住み続けたい場所が決まっていたら、あるいは土地が既にあれば、力まずに標準的な一戸建てを建てて老後も出来るだけ住み続けるのが安上がりですよね。程度の良い中古物件があればベストです。

一方で（過剰な賃貸経営投資勧誘の結果として）賃貸物件は余っているから上手に値引きさせられれば安上がりかもしれません。ただ、人が住みたがらない物件を選ぶ必要はあります。

管理費と修繕費で約5万円、駐車代5万、築2年です。
駅徒歩3分なので車は所有してません。
必要な時はタクシーをアプリで呼べば直ぐに来てくれるので不便は感じていません。

有難うございます。
関西中心部在住、築20年、管理費3万、修繕積立金2万、分譲駐車場管理費他3000円、修繕積立金2000円支払っています。
その他マンションの仕様による出費が2万/月あります。

大手分譲で管理はかなりしっかりしており大規模修繕は5年程前に一度終わりました。
固定資産税が20万超ですが、この立地で現在かかっているコストを月割りにしても家賃よりははるかに安いです。

東京のように買った時より値上がりはしていませんが今なら8割ほどで売れるとのことです。
アラ還としては悩ましい状況です。