賃貸が楽だというけれど｜掲示板スレッド

一戸建てでローン完済しましたが、ローン減税、低金利のお陰で、負担感無く終わりました。

今、この家と土地を売った場合と、実際に払った総額プラス、メンテナンス費を差し引くと、17年住んで、2000万円となります。

つまり、一月98,000円の家賃負担との計算になりますが、とてもその金額で同じ様な広さや設備の家には住めません。

この先、定期的にメンテナンスし不動産の価値が最終的に土地代（多少下落する前提）だけになったとしても、計算上は大体月90,000円位になる見込みです。

賃貸ですと、これの倍くらいするので、間違い無く安く済んでいます。（ハウスメーカーなので、メンテナンス費高いですが、持ちはとても良いと思います）

好きな所に移れるのが賃貸のメリットと言うのは分かりますが、総負担金額の計算上は圧倒的に持ち家（一戸建て）の方がコスパが良いです。

それなのに、不動産のアナリストは揃って、購入と賃貸はトントンだと言う。なぜだろう。

自分を含めた大家さんたちが困るからではないですか？

私も賃貸派でしたが、病的なクレーマー家族が階下に引っ越してきて、防音カーペットしきつめた部屋を乳児がハイハイした音を「大人が縄跳びかダンスをしている」と怒鳴り込んできた上、ちょっと歩いただけでインターフォン連打や天井突上げてきました。
こちらも精神的に限界で、新築一戸建てに引っ越しました。

我が家が退去の際に、現状回復費用確認にきた担当者から聞いてわかったのですが、中学生の娘さんが妄想を伴う精神病で不登校で、両親も精神的に不安定になったそうです。

もちろん戸建てもトラブルと背中合わせですが、事前のリサーチから大きく外れなくて幸運でした。

持ち家でもマンションはどうなんでしょうか？
ローン払い終わっても管理費と修繕費と駐車場代。
かなりの額になります。これを永遠に住んでる間は払い続ける事になります。

なのにマンションあちこち立ってるのに完売してるのは何故なんでしょうか？

年金暮らしでもマンションは同じ経費はかかるので最後は賃貸の方が得なのかと思いました。

築30年位経ってからだとなかなか家は売れないのでお金貯めて最後は介護ホームの選択もありかなと思ってしまいます。
一軒家なら良いのですか？

少子化により３０年後は空き家だらけで持ち家の資産価値はゼロと予想。
子供が多いので、ライフステージで必要な広さが異なる。一番広い広さが必要なのは１０年ほどしかないので、持ち家だと子供が独立すると、無用の長物。夫婦だけなら、老後は狭くても良い。
転勤、転職で全国を渡り歩く仕事。
双方の両親が持ち家を持っているので、これ以上一戸建てはいらない。
なので、賃貸一択。今の家賃はその地方で一番高いけどね。多分その家賃払える人は、ほとんど持ち家だろうけど。買えば1億以上する物件で、10年間で余裕でその3分の1以上払う計算だけど、しょうがない。

オリラジの中田さんが、マンションも家も買うな、買ったら負の財産だってYouTubeで言ってたね。

解説が面白かった。

震災直後は戸建てを持つより身軽でいた方がいいと思っていましたが、私はいつでもどこでもMoneyを生み出せる程の能力がないし裕福ではないので、老後は中古でもいいから管理費不要の戸建てがいいです。寒くない地域で。
それまでは利便性重視で、なるべく良い値で売れる建物に住みたいです。
ホテル住まいや賃貸は、独身やお子さんがいなくて次世代の事まで考えなくて良い立場だったり富裕層が多くないですか？
私のように平均以下の人間には、そのような暮らしは想像できません。
ユダヤ人が定住しないのはお金を稼いだ定住先で嫌われてしまうから、目に見えないものでお金を稼ぎながら転々と暮らすらしいのですが、そこまで稼げないのであれば住まいはあった方がいい。