東京生活が良いのは若いうちだけという事実

時期がベストだったかな。

東京の下町エリアで築40年超の物件に住んでます。
大規模物件なので常に売り出しはあるのですが、80平米くらいのものがリフォームなしなら6500-7000万、ありだとプラス1500万くらいです。
リフォームありの方がすぐ売れてるようです。

都内なら庶民的なエリアの地味な古いマンションでも十分資産になるのでは。
いくらで売れるかは別として、駅から歩けるようなところでは換金できないということはないと思ってるので。

我が家は千代田にも狭くて古い物件があるのでいずれそっちに住み替えでも良いかなと思ってます。こっちは賃貸に出してます。

住んでいる物件が購入時よりどれくらい価格が上がったのか把握しているのはわからないでもないのですが、実際売ったと言う人はどんな生活のタイミングで売るのですか？
品川売った方？立地もいいでしょうし、当時１億近いのであれば狭いということもないでしょう。
10年ちょっと住んで売却するのって何故なのですか？
投資用の物件ならともかく、住んでるところはもちろん次の居住地も探さないといけないし都心なら同じように値上がりしてるでしょう。
余程狭小で家族が増えて住んでいられないというのであれば別ですが、都心の便利な所なのに10年くらいで売却するのってどんな理由なのですか？
さらにいい物件に住み替えとか？
結婚して最初は賃貸で頭金貯めてある程度貯まったら購入するイメージなので特に好立地で間取りに問題がなければ売却したり引っ越ししたり面倒な気もしちゃいますが、そんなに住み替えするものなのですか？

ウチの場合は、実家が空き家になったので実家に家族で住むことにしました。
子供の大学も実家の方が通学しやすいので。
マンションは気に入っていたので、泣く泣く手放しましたよ。

そうですよね？
もし立地や間取りに問題がないのであれば、そのように何か事情がないとそんなに簡単に売ったり買ったりしませんよね？
私の中高や大学、それ以降に知り合った友人等　みんなそれなりの生活だとは思いますが、マンションにしろ戸建てにしろ何度も売却してる人っていないなと思ったので
本当の富裕層で飽きたからと言うのであれば、それこそ最初から賃貸で好きなところに住むだろうし、投資用物件ならともかく、株や金じゃないんだし、エデュは庶民のレベルが高くてなんか麻痺しちゃいます。
ファミリータイプだったけど子供が自立したのでもう少しコンパクトでもとか、それこそ実家に越すとか、高齢になってホームに入るとかならわかるのですが、上がったから売るとか買うとかってあまり一般庶民はしないですよね？
私はせいぜい昔買ったバーキンの値段が高騰して、もう重くて持たないし買った時より高く売れてラッキー程度のレベルです。

築40年超だと、旧耐震基準ですね。そんな値段で売れるとは驚きです。

築浅のマンションを住み替えていく人はいます。

私はバブル世代で、急いで家を買ってバブル崩壊に会い、売るに売れなくなりローンが残った知り合いがいますので、黒田後の金利高が心配。

子供はそれとは別に海外赴任などがありそうなので、高い賃料を払い続けています。都心の賃料すごい。

すみません。うちはぎりぎり新耐震でした。ひょっとしたら築浅の39年？すみません。よくわからないです。

でも、同じマンションの別の棟はこれまたギリギリ旧耐震ですが、価格差なく売られているように思います。
マンション全体で耐震証明？のようなものをとっていたような（うろ覚えですみません）近隣で築浅のものはともかく、築20年くらいのマンションと比べると同じくらいかやや高値がついています。

駅近にマンションを建てる土地がない地域なのと、排水管などの更新はもちろん、窓ガラスやドアの更新も済んでるので、生活自体は不自由（匂うとか寒いとか）はないですね。チャンスもあったのですが、すみやすくて手放せず今に至ってます。

ローンもないし十分元は取ったので、いつか安くても売れればオッケーとしています。

下方婚バッチコイ！なんですよね（笑）