中古マンションの値引き｜掲示板スレッド

3月に値段を下げているのに、さらに　というのは、今は無理でしょうね。普通に考えたら。
後半年売れなければ、可能かもしれませんが。

不動産屋が中に入っているはずですから、最初にさぐりを入れてみたらどうですか？
どこまでなら、妥協してもらえそうかを。

中古物件の値段はあってないようなものなので、そもそも3月の値下げ価格が適正だとすると、さらに1割というのは、可能だと思います。
今の時期、完全に買い手市場なので、値下げ要求もしやすいと思います。
大きな買い物を控えている方がほとんどなので、どんなに値下げしても売りたいという人はたくさんいると思います。

私も中古マンションを値引き交渉して買いました。
ただ、相手がどう思うのかは大事だと思うので、担当の不動産業者の方と話し合って妥当かどうかを確認する必要はあると思います。私個人の感覚では、一割引はちょっと低いかな？とは思いますが、２５０万円の引き下げて３５００万円を提示することは可能だと思います。
私の場合、もし、相手が「安すぎる」と言った場合は、５０万円ずつアップしていく作戦を考えていました。
（実際はこちらの言い値で決まりました。）
売主さんにマンションを売る期限がある（別に購入した家の住宅ローン開始との関係）場合は、少し安くても売る傾向にあるようです。

私も、売り主さん本人ではなくて、
仲介の不動産屋さんに
｢3500万なら、買いたいんですけど｣
と言うと思います。

不動産屋さんは、きっと慣れているでしょうから、
売り主さんに上手く言ってくださるのではないでしょうか？

最初からあまりこちらの言い分を通そうとすると、
まとまるものもまとまらないように思います。

とても気に入り、是非買わせた頂きたいのですが
予算オーバーです；・・・・という風に話してみます。

どのくらいならいいですか？という話になれば
具体的に金額を言います。

金額さえ合えば買います、と意思表示してみたら
どうでしょうか。

いきなり金額提示されると、売る方もちょっと引いてしまうかも。
この人には売りたくないと思われてしまったら
残念ですし。

私は以前、不動産の仲介の営業職をいておりました。

私の経験では、値引き交渉はするのが普通と思います。

購入希望者から希望額を聞き、売主さんに交渉します。

大抵は１割程度値引きを希望されますが、中には３割近く値引き交渉する方もいました。

物件によりさまざまですが、新しく条件の良い物件はあまり値引きに応じてもらえませんが、条件の悪い（駅から遠い、古い、階数が下、騒音がある、日照不足、いわくつき）物件は値引きが大きい場合が多かったように思います。

不動産やさんに、貯金額と年収を言い、頭金をいくら、ローンはいくらまでにしたいかを相談すれば、不動産屋さんも親身に交渉してくられると思いますよ。

スレ違いで申し訳ないですが、詳しい方がいらっしゃいましたら
少し教えていただけませんか？

町の不動産屋さんは、中古マンションを
売るための経費もばかにならないので
なるべく早く売りたいので
2か月3か月たてば　値段を下げるように
要求してきますね？
売主は、値下げしたくない場合応じなくてもいいんですか？
広告費など　別途請求してきませんか？
極端にいえば　営業マンは、媒介にしておけば、何年でも売家を、売るための
活動はしてくれる？ってことですか？
ときどき　売りやめた物件があると
聞きますが、売主に余裕があれば
ずっと持っておけばいいですが
一度売りやめて、ほとぼりが冷めたら
また、値下げせずに売りに出すことって
不動産さんは応じてくれるものですか？

広告を見ていたら半年　1年
まだ残ってる～と思う
物件があるものですから
いまどき、無事に売り切るのも難しいですね
売れ残り物件、それって　末路はどうなるんですか？