隣にマンションが建ちます｜掲示板スレッド

弁護士を・・・とありますが
まず個人で戦うには無理があります
どのくらいの規模のマンションなのですか？
今のマンションを買うときに、その辺りの土地に高層の建物が建つかどうかの確認はされていますか？


本当に困っているのならば、こちらのマンション対今度建てられるマンション・・・という図式になると思います
まずはマンションの自治会長さんなどに聞いてみるのが一番です

商業地だったので、日照権などありませんでした。
目の前に１４階建のマンションが建ち、景色など何もなくなりました。

私の場合は即座に売却を決意し、買い替えました。
そんな条件でも、駅から近かったのですぐに買い手が見つかり助かりました。

都市計画法の用途地域をまずは調べられてはいかがでしょうか。

うちも戸建ですが　道路４メートル離れて二世帯住居を新築されました。
景色は前の家の壁しかみえず　冬は日もあたりません。
自慢の庭も手入れをする気もなくなり　花も減りました
夏はまあまあ　日が当たりますが　冬の寒さは想像以上です
冬も数回経験したのですが　少しづづショックも和らいでいます
馴れかあきらめの心境しかないと思います

もちろん購入前には調べましたが、その時点で建築計画などなくその土地には自宅兼自営の方のお宅がありました。
直前まで営業をしていましたがＧＷ前に急に解体業者が来て、解体が始まりました。
張り紙ひとつありませんでしたので、まさしく晴天の霹靂です。

マンションの管理組合と言いましても、直接利害関係があるのは東側の住民だけですので、その住民のためだけに弁護士費用を拠出してくれるとは思えません。

東側住民が結束できるか、といえば単身世帯２世帯、おそらく日照は確保できそうな９階の世帯と所有だけで居住していない世帯を除くと結束してくれそうなのはうちを含めて２～３世帯、最下層のお宅は元々日が当たりませんからこれも無理かな、と思うと・・

本当にどうしたものか、と・・・。

用途地域は第２種住居地域です。
容積率300％でめいっぱいの容積率での建築予定です。

知り合いのマンションで同様のことがあり、マンション全員（数十戸）で立ち上がって、弁護士や地方議員にも相談したりしたようですが、結局建設許可が下りて建設されました。
いろいろ聞きましたが、法律に違反しているようなことがない限り、ほぼ確実に建設許可は下りるそうです。

はっきり申し上げて、建設させなくするようにはできないと思います。
知り合いのところでは、日当たりがかなり悪くなる数戸が、わずかな見舞金のようなお金をもらったと聞きましたが、建設自体は止まることは一切なかったようです。

日照権はまだ多少考慮される可能性はあるでしょうけれど、眺望権は考慮されることはないでしょうし。
残念ですが、泣き寝入りしかないのが現状です。

その地区により、建築基準が決まってるので
それに違反してないなら、だめでしょうね。
役所や多分、ネットでも調べられます。

よほど大きな組織なら変更も交渉や反対運動で少しの譲歩は可能かもしれませんが
まず無理ですね。
例えば、白金幼稚園の後ろに巨大公団ができたときとか、反対運動してましたね。

私も東南角で眺望を気に入って、購入しましたが、今東南隣で建設中。高さ10メートルまでしか
建てれない地区ですが、すぐ隣なので、樹木も減り、すっかり窓からの景色が変わってしまいそうで
残念。