住宅購入する？しない？｜掲示板スレッド

いろいろな意見があるので、違う観点から。

住宅購入の場合、自己資金で購入されますか？
それともローンを使われますか？

今現在の年齢が４０代半ばということで、ローンを組むなら今がギリギリかもしれません。
というもの、ローンは最長で３５年のローン。
今購入しても、返済し終わるのは８０歳頃です。
会社員であれば、定年は６０歳から６５歳くらいですよね。
その先、１５年から２０年は収入の保障がないわけです。
銀行の視点から見れば。
（当然リストラや倒産の可能性はあるわけですけど、この場合は別として考える）

今現在でもローンを組むのは１５年～２０年に抑えないと、簡単には審査がおりませんね。
となると自己資金がたくさんないと、ローンも組めないかもしれないし
家も思うような家は買えないかもしれない。資金不足で。

一軒家購入となると、家だけではなくいろいろな経費もかかるので
最終、最初の見積もりの２倍近くになることも…。

家の見積もりと外溝（家の外周り、ガレージ、庭、塀など）、インテリア（カーテン、照明器具）は別。
その他にも、税金、火災保険、地震保険、家具や電化製品の購入も別。
将来への備えとして、修理費の積立も必要だし。
（外壁の塗り直しや屋根の修理が１００万単位、水まわりの修理なんかで５０万くらい）

お子さん年長ということで、今は貯金の一番できる時期ですが、
中学受験をするなら塾代に２００万。
その後関西の私学の学費は年間１００万が相場ですから、６００万。
大学受験で予備校代がやはり１００万。
私立大学なら卒業まで５００万。
その他子どものクラブや交際費も必要です。
女の子なら被服費も掛かりますしね。

まあ実際に去年４０代半ばで新築した人間の意見として参考になれば幸いです。
ついでにいうと、今は震災の影響で建築資材の奪い合いが起こっています。
被災地優先ですからね。
ですから建築費も上がってるようですよ。

今年４月あたりから金利は上昇するといわれていましたが、
また震災の関係で低金利でしばらくは推移するようです。
そうでないと被災地の人が大変ですから。

でも８年後となると、また事態は変わっているでしょうね。


まあでも新築の自分の家というのは、なかなかいいものです。
快適な生活ではあります。

よくお考えくださいね。

震災で、資材が調達しにくくなっている理由は、
今のところ、物流が一番の理由です。
在庫はあるのだけれど運べないだけ。
まだ被災者の方々は避難所とか仮設住まいとかなさっていて、
建て直し需要は来年以降にピークとなるかと思われます。
一般住宅と仮設との競合もありますが、もろにバッティングはしてないのでは
ないでしょうか。