戸数の少ないマンションに住んでいらっしゃる方｜掲示板スレッド

はじめまして。
当方のマンションは２３区にある一種住専地区の低層マンション。３０世帯。内廊下です。
お宅様と同じ３人家族です。
大規模マンションは、それなりにメリットがあるのでしょうが、好みではなくこのタイプを探しました。

廊下であったらご挨拶。当たらず触らず。所帯数が少ないせいかエレベータでもあまり人に合いません。
でも、何か事が起きたら協力できるくらいの距離感を維持する。等ではないでしょうか。

あまり気にすることなく、最低限のマナーをもって生活されればよろしいかと思います。

24戸のマンションに住んでいたことありますが、普通のマンションとかわりません。　専用ポーチが隣り合っていた両隣２軒の方とは、比較的顔を合わせる機会も多かったですが、それだけのことでした。



理事会の順番が早く回ってくる、という点は　友人たちが住んでいる大規模マンションの様子を聞くと、大きく違いました。
１年に４人で、６年に１回のペースで回ってきました。　


あと　わずか２４軒ですから、総会のときに顔を見渡して、何号室があの人と、部屋番号とお顔が一致するくらいの感じはありました。



私は新築されたときから入っていて、最初の数年は自分たちで住む方ばかりで、賃貸に出す方とかいませんでした。（多分）
管理費とか　修繕積立金とか、　滞納する方がいると、（戸数が少ない分）それだけ会計費用への影響が大きい問題として、皆さん受け止められていたように思います。



私は出てから既に何年もたっていますが、　戸数の少ないマンションは、管理組合の運営で心配な面があるかな？という気はちょっとしていました。
総会決議は全部で２４票、　過半数はわずか１２票、　マンションの築年数がたって　修繕の関係とかいろいろ決め事が大きくなると、　住む人の意識による１軒ずつの影響は大きいかな？と何となく思っていました。
（現在転居しているのは、それが理由ではありませんが）


大きなマンションなら、常識的な落としどころというものに物事は決まっていくのだろう、と思うのです、何となくですが。


私が住んでいた２４戸と　スレ主さんの５０戸では、倍の違いがありますから
総会の雰囲気はまた違うものがあると思いますけど、
私は　５０戸あれば　けっこう軒数があるのでは？なんて思ってしまいます。

70戸以下に住んでいます。立地の関係、地権者さんの関係で1/3くらいは賃貸と思います。
したがって役員は3年に１度の割合で補欠以上に入ります。
校区の小中高ではないのでエレベーターの挨拶くらいしかなく近所付き合いはありません。
快適です。

短い間に、レスを有難うございます。大変、参考になります。
管理組合の運営、修繕費用の積立金などについて、大規模マンションとの違い
はあるようですね。
管理組合の役員はやらなければいけないねと我が家でも話しています。
同じマンションに住む方々とは、うまくやっていきたいです。

５０戸って小規模なんですか？
うちは60戸でも多いかな？と思っていました。
エレベーターは３基あり、自分の使うエリアのエレベーターしか乗ることが出来ません。
ですからフロア６軒で使っています。
殆んど一緒になることはないですし、
とても静かです。
また静かなので余計にロビーやエレベーターでは静かにしようという
雰囲気があり
静寂に包まれたマンションです。
５０戸だともっとじゃないでしょうか？
良い物件だと思いますよ。

とても暮らしやすいです。
同じフロアの方だけお顔がわかる程度のお付き合いです。
３年経ちました。

小規模マンションにいました。
管理組合の役員は５年に１回のペースでした。
ただ、持ち主さんが、賃貸にされたりすると、
どうしても「管理」から遠ざかってしまい、
管理組合の重責を担う人は決まってきてしまいました。

あと、全体の戸数が少ないと、１戸でも管理費の未納・・・
などがあると、影響が大きいです。

新しい方が入ると、すぐ分かり、
特に同じフロアで、「見知らぬ人がいる」と、
かなり警戒するので、保安上は良いと思います。

引き続きのレス、有難うございます。静寂・安全・快適など皆様のマンションも宜しいようですね。

皆様のご意見を拝見して、我が家もこの物件で良かったなあと、ちょっと安心しています。
e-mansion という掲示板で、100戸以下はまあ小規模マンションと分類されていた記憶があり、我が家のマンションも小規模かと思っておりました。30戸内外・以下だと本当に小規模マンションだと思います。50戸だとまあ中規模ということでしょうか。大規模というのは、400戸くらいあって、何棟もあり共有設備も完備しているようなイメージがあります。

我が家の子供も、地域の小学校に通うわけではなく電車通学ですので、ご近所付き合いも最低限のものとなると思います。トラブルなくつつがなく過ごしたいと願っています。

ですが、もし、こんなネガティブな面もある、とか、こんなトラブルもあった等のお話もありましたら、そういうレスも歓迎です。ぜひ参考にしたいと思っております。