お知恵を貸してください。｜掲示板スレッド

建築協定の拘束力によると思います。
近隣住民同士の契約書であり、苦情申し立て、訴訟処理のルールなどが書かれていれば、契約に則って法的に処理すればいいでしょう。
単なる努力目標であれば、それ以上でもそれ以下でもなく、これを盾に争っても勝ち目は無いと思われます。

いずれにせよ、弁護士を立てれば、ダイワの対応は改善されると思いますが、これも両刃の刃で、向こうは、それこそ不動産関連の紛争処理専門の弁護士が出てきますので、やるなら、徹底的に腰を据えてやる必要があります。

住宅には寿命がありますし、当初の町並みを維持することはあきらめたほうがよい、という感覚でないと、どこにも、とても住み続けられないと思います。

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隣地とのもめごとがいかにややこしいか、経験をお話します。
お時間があればお目通しください。

スレ主さまのケースとまったく異なりますが、私も隣地の建て替えでもめにもめたことがあります。南向きの斜面の土地で、北側はアパート、１ｍくらい私の家の土地より地盤が高いです。

このアパートの建て替えに際し、法面（もともと隣地の一部）の上部に側溝を設置し、我が家に隣地の排水が流れてくることを防ぐ、との契約を結びました。問題が生じた場合、双方誠意をもって話し合うこと、合意に至らない場合には、XXXの調停にゆだねる、など書き、双方捺印しました。旧来は、側溝は無く、大雨の時にときどき水が流れてくる状況でした。この提案も、契約締結自体も、アパートの家主側からあったもので、私が要求したものではありません。

ところが、できてみると、我が家に向かって排水口が３つ口をあけており、雨が降ると、隣地の雨が集まり、この排水溝から水が噴出してくる構造になっていました。仰天して抗議したところ、

「こりゃ驚いた、兄ちゃん社会人だろ、そんな紙切れに意味があるとでも思っているの」

と言われました。

合意まで半年、改良工事完了までさらに半年かかりました。その間、もちろん弁護士にも頼んだし、あまり言いたくない裏ルートも使いました。向こうも、私の居ないところを見計らって妻に脅しをかける、とか、まあ、ろくな相手ではなかったのですが。１年間、隣地の雨水は、排水口から、我が家の壁を叩き続けました。

ダイワは、このような８９３まがいとは違うでしょうけれど、本質はかわらないかな、という気もしています。

「建築協定」は文字通り、「協定」ですので、内容は当事者でないとわかりません。
なので、「協定」に違反しているか否かが判断の分かれ目になるのであれば、「協定」全文を開示しない現状では誰も判断できないですよ。
ご近所さんが「おかしい」と言っているから（多数決で「おかしい」の支持が多い）と言ってるだけでは、スレ主さんが正しい根拠にはなりません。

うちの場合、お隣が住○林業さんの建て替えでした。
簡単な図面を持ってこられ、工事は、平日8時から夕方18時まで。
土曜はもしかしたらお昼頃までさせていただくこともあるかもわかりませんという説明でした。
建て替え前が違法建築（うちの塀にくっつけて納戸を建て増しされていました。）でしたから、
建て替えされるときには法律にのっとっていただきたいと思っていました。
でも、実際に建てられたのは見せていただいた図面とは大きく異なり、
15センチ以上、うちに近かったです。
調べていただいたところ、境界線の法律基準からは５㎝から3㎝うちに寄ってしまっています。

工事も毎晩21時まで、日曜も朝からずっと工事でした。
ある夜22時を過ぎても轟音で工事が続いたので、あくる朝、工事の看板にある支店に電話をしました。
それでも工事が20時より先におわることはなかったです。
日曜も、来られた業者さんに、工事ですかって聞いても、いえ掃除だけですって言われて結局は轟音の工事が始まっていました。

こういうのって泣き寝入りなんでしょうか。
お隣とは長いお付き合いになるのでもめたくないし、、、。
私も釈然としません。
今となれば施工会社を相手に弁護士をたてればよかったなと思っています。