買い替え｜掲示板スレッド

　現在家を買い替えるか悩み中です。

　主人が４０前に築１５年の６０坪強の中古の家を土地重視で買いました。
新築だと同じ値段で４０坪弱になってしまう地域でした。
転勤もあるだろうし、ゆくゆくは建て替えようと思って。

　そのとおり５年住んで転勤があり、今は賃貸に出して転勤中です。
場所がいいので、賃貸に出した日に決まり、転居まで待ってもらいました。
その後７年経ち子供も高１小４になりました。子供の大学＆中学入学を機に帰る予定です。
自宅はもう築２７年。けれど、上が大学生で下が中学生、予想外に教育費がかかり、水回り中心のリフォームで乗り切ろうと思っていました。

　ところが、最近西隣が売られ、建て替えられる事になりました。そして、知らなかったのですが、私達が転勤中に建築条件が緩和されていたらしく、前よりも大きな家が建つらしいのです。しかも、普通は考えられない建て方（敷地の南側に寄せて建て北側に庭をとる）をするようで、我が家のリビングは一番西側なので午後日が入らなくなりそうです。

　日当たりが気に入っていた土地なので、心底嫌になりました。また駅から遠いこともあり、中学生が電車通学するので、駅に近い場所に４０坪でいいから新築したくなりました。

　転勤中の今、賃貸の人に出て貰って売っても、次の物件を探すのは大変です。
しかし、一度その古屋に引っ越しして、それから売って、次の物件を探すのはもっと大変です。しかも、そのつもりならば、入居する時にリフォームは出来ません。
　引越のタイミングは、子供の受験あり、卒業式あり、新しい学校の準備ありとそれだけでも大変なのに。。

　金銭的にはローンはなく、貯金は６０００万円。しかし、老後資金、学資資金込みです。主人はもうその時５３です。子供が小さいので経済的な不安はあります。今の家を建て替えるという案もありますが、どうせなら駅近に越したいです。しかもご近所とのおつき合いがあるので、建て替えも気兼ねですし。


　両親が老後駅近のマンションに転居し快適なので、私も新築マンションに住みたいなと思うのですが、子供がまだ一軒家に住みたいといいます。（両親は家を兄に譲り新築に転居したので、買い替えの面倒はわからないようです）

　この中古の家を買う前は、結婚時（バブルの頃）に新築マンションを買いましたが、子供を産んでどうしても庭付き一軒家に住みたくなり、大損で買い替えました。手数料などもバカにならなかったです。

　同じ地域に中古住宅を買った友人は、南隣の家が建て替えで建物が大きくなり不安だったけど、建ってみたらなぜか日当たりは変わらず、南側の真っ白い壁が日を反射してくれるわよ等と言っています。

　とりあえず水回りをリフォームして入居して、下の子が社会人になるまで我慢するか。。
今の借家も古いので、古い家はこりごりなのですが、水回りをリフォームすればだいぶ変わりますよね。。しかし、あまりお金をかけてリフォームしたら、本当に転居できなくなってしまうし。。老後は、買い替えで駅近新築マンションに住みたいです。

　本当に本当に悩みます。主人が６０で定年後嘱託でお給料が半分になるらしいのですが、その時子供は大学生。貯金にはあまり手をつけない方がいいのかも。でも、何のための貯金！？建て替えをしたいという気持ちで頑張って貯金してきたのですが。教育費の計算は甘かったですね（夫婦とも国公立大学出身なので）。

　皆様のご意見拝聴したいです。