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投稿者: 悩み中 (ID:c8dix1jjJCQ) 投稿日時:2011年 08月 25日 10:46
現在家を買い替えるか悩み中です。
主人が40前に築15年の60坪強の中古の家を土地重視で買いました。
新築だと同じ値段で40坪弱になってしまう地域でした。
転勤もあるだろうし、ゆくゆくは建て替えようと思って。
そのとおり5年住んで転勤があり、今は賃貸に出して転勤中です。
場所がいいので、賃貸に出した日に決まり、転居まで待ってもらいました。
その後7年経ち子供も高1小4になりました。子供の大学&中学入学を機に帰る予定です。
自宅はもう築27年。けれど、上が大学生で下が中学生、予想外に教育費がかかり、水回り中心のリフォームで乗り切ろうと思っていました。
ところが、最近西隣が売られ、建て替えられる事になりました。そして、知らなかったのですが、私達が転勤中に建築条件が緩和されていたらしく、前よりも大きな家が建つらしいのです。しかも、普通は考えられない建て方(敷地の南側に寄せて建て北側に庭をとる)をするようで、我が家のリビングは一番西側なので午後日が入らなくなりそうです。
日当たりが気に入っていた土地なので、心底嫌になりました。また駅から遠いこともあり、中学生が電車通学するので、駅に近い場所に40坪でいいから新築したくなりました。
転勤中の今、賃貸の人に出て貰って売っても、次の物件を探すのは大変です。
しかし、一度その古屋に引っ越しして、それから売って、次の物件を探すのはもっと大変です。しかも、そのつもりならば、入居する時にリフォームは出来ません。
引越のタイミングは、子供の受験あり、卒業式あり、新しい学校の準備ありとそれだけでも大変なのに。。
金銭的にはローンはなく、貯金は6000万円。しかし、老後資金、学資資金込みです。主人はもうその時53です。子供が小さいので経済的な不安はあります。今の家を建て替えるという案もありますが、どうせなら駅近に越したいです。しかもご近所とのおつき合いがあるので、建て替えも気兼ねですし。
両親が老後駅近のマンションに転居し快適なので、私も新築マンションに住みたいなと思うのですが、子供がまだ一軒家に住みたいといいます。(両親は家を兄に譲り新築に転居したので、買い替えの面倒はわからないようです)
この中古の家を買う前は、結婚時(バブルの頃)に新築マンションを買いましたが、子供を産んでどうしても庭付き一軒家に住みたくなり、大損で買い替えました。手数料などもバカにならなかったです。
同じ地域に中古住宅を買った友人は、南隣の家が建て替えで建物が大きくなり不安だったけど、建ってみたらなぜか日当たりは変わらず、南側の真っ白い壁が日を反射してくれるわよ等と言っています。
とりあえず水回りをリフォームして入居して、下の子が社会人になるまで我慢するか。。
今の借家も古いので、古い家はこりごりなのですが、水回りをリフォームすればだいぶ変わりますよね。。しかし、あまりお金をかけてリフォームしたら、本当に転居できなくなってしまうし。。老後は、買い替えで駅近新築マンションに住みたいです。
本当に本当に悩みます。主人が60で定年後嘱託でお給料が半分になるらしいのですが、その時子供は大学生。貯金にはあまり手をつけない方がいいのかも。でも、何のための貯金!?建て替えをしたいという気持ちで頑張って貯金してきたのですが。教育費の計算は甘かったですね(夫婦とも国公立大学出身なので)。
皆様のご意見拝聴したいです。
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【2246593】 投稿者: ? (ID:ASHTV2Y0CXQ) 投稿日時:2011年 08月 25日 11:36
場所が気に入っているのなら建て替えればよいのでは?
家が古くなって建て替えるのにどうして周りに気兼ねしなくちゃいけないのでしょうか? -
【2246605】 投稿者: 私だったら (ID:8cqiMYsqNi.) 投稿日時:2011年 08月 25日 11:49
とりあえず、一番お金のかからない方向で考えます
リフォームして、今賃貸に出している家に住むということですね
お子さん達が将来どうなるか?まだわかりませんよね
就職してすぐ出ていくのか?
それとも家に居座るのか?
結婚して2世帯にしたい・・・とか言い出さないか(まあそこまで考えたらキリがありませんが)
まだまだお金のかかる世代
日当たりだとか、近隣が・・・とか考えるのは二の次でいいのでは?
60坪で場所が良ければ業者が分割前提で買ってくれますよ
ですから
とりあえずそこに住んで、じっくり考えられたらいいと思います -
【2246688】 投稿者: ヤドカリ (ID:8u3vJyNuEFA) 投稿日時:2011年 08月 25日 13:32
我が家も色々悩んだ末、将来的な変化に備えて築50年のボロ家を水回りだけ改築して暮らし始めましたが、意外に快適で正解だったと思います。
家族の健康状態も、お子さん方の進路や生き方も、ご主人のお仕事も、これからどんな予定外の展開にならんとも限りません。
老後の新築マンション購入を大前提とするならば、今は持家に戻るのがベストでは?
水回りと畳や壁紙のリフォームで随分変わりますよ。
ご予算によっては、家の外壁の塗り替えや、門や塀の外構を 変えれば新築気分で戻れると思います。
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【2247030】 投稿者: ひょっとして (ID:gIVDCbxF3aA) 投稿日時:2011年 08月 25日 19:51
知恵をお貸しくださいスレのスレ主さんですか?
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【2247665】 投稿者: 全知全能の神 (ID:TcK/GYuK6Pg) 投稿日時:2011年 08月 26日 11:43
とりあえず、縦穴式住居を建てて様子を見てください。
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【2248159】 投稿者: 最後は価値観 (ID:vqr7fbxGvaA) 投稿日時:2011年 08月 26日 22:23
10年後、20年後、どんな暮らしをしたいかで決まるのではないでしょうか?
私は、マンション派です。
もちろん、都区内西で駅から5~10分程度の距離で、しかも2線路使えてとか考えていたので、一軒家なんて金銭的に無理だった事も事実ですが、実家の家の手入れ状態を見ていて、こんなに手間がかかり、しかもお金もかかるなら、マンションの方が良いと考えたのも事実です。
一軒家だと、外壁とか屋根とかも手入れが必要になったりしませんか?
マンションなら、積立金の中で半分以上はカバーされますが。
ただ、こればっかりは、価値観としか言いようが無いですね。
絶対土地付き一軒家って言う人もいますし、私のように、できることなら借地権付きのマンションの方がいい(結果的には土地付きマンションになってしまったけど)と考える人もいますし。
何を優先するか、順位とか重要度とか書きだしてみたらどうでしょう? -
【2248201】 投稿者: 私なら・・・ (ID:rOjQDuoCxBI) 投稿日時:2011年 08月 26日 22:56
駅から10分ほどの一戸建てに住んでいます。持ち家です。
私なら、そのまま家は賃貸に出して、その賃料で駅前のマンションに
賃貸で住みます。
戸建もマンションも、維持費や税金って大変!
資産があるなら、賃貸が気軽なので。
あと、駅近です、なんといっても。