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投稿者: 家さがしてます。 (ID:a/K7sxriYqI) 投稿日時：2011年 08月 26日 23:49
今６０００万前後の中古住宅を横浜方面で探しています。ところが、物件がないんですよ。
４０００万以下はたくさんあるのに。駅からバス、高台（横浜はどうしてもこうなりますよね）の地域、高齢者が住み替えや相続で売り物も出やすいと思うのに、全然です。お金に糸目をつけない方はもっと都心で築浅の高額物件を買うでしょう。そんなお金はないけれど、古くてもよいので、しっかりした、格調高い家がほしくて、さがしているのですが、ほしいと思う家は１億近くします。でも、一億だして、そういう家を買う人がいるとは思えないんです。そこで相談、現在の不動産市況で、8千万、９千万で広告に出ている家って、ほんとにその値段で売れてるのでしょうか？１億近い値段を出せる人って、築２０年以上、駅からバス便なんて買いますか？こういう物件にたいして、７千万きるなら購入したいなどという依頼をだすのは、不届き者のすることなのでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。
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【2249650】 投稿者: でも、 (ID:gIVDCbxF3aA) 投稿日時：2011年 08月 28日 10:13
築２０年では、建物に価値はないと思ったほうがいいのでは？
持ち主としては大事に住んできた思い入れのある家でしょうけれど、買う側からすれば、築２０年の家に高値はつけられないでしょう。
土地を買うという感覚ですよね。
横浜に限らず、売主と買い主の意識に差があるのかもしれませんね。
うちは横浜の中心部の古い住宅街ですが、空き家も空き地も何軒かあります。
売られる時には、2、3軒に区分けして売られることが多いです。
それでも、5000万ぐらいです。
いい状態の古家付きはその予算では出ず、区分けして売られてしまうのでは、と推測します。 -
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【2249680】 投稿者: 横浜駅 (ID:uG8qP8dJABY) 投稿日時：2011年 08月 28日 10:47
横浜駅から歩いて2～30分以内に結構出ていますよ。犬のお散歩するので横浜駅周辺うろうろ歩きまわっていますが、横浜駅から1駅、歩いて15分以内くらいで。近所に良く1戸建て不動産が売りに出されていますが・・中古に限らず、新築・条件付き新築を捜されたらいいのでは？業者にとって、中古住宅をそのまま売るより新築して売った方がおいしいですから・・
案外、郊外のほうが出ていないのかしら？横浜駅周辺でも一戸建てはバブルより10年前のお値段で買えますよ。ただし、住民が玉石混合ですが。岡の上の住宅地地域は私立小へ通う子も多いですが、駅至近は水商売の方も多いです。公立小学校は色々ありましたが、私立中学へ通うようになれば、この便利さは手放せません。
我が家では三井、東急の売却なさいませんかチラシがよく入っています。我が家も東急で斡旋してもらいました。（昔ですが、うちは見つけるまで1年近くかかりました）