土地/建物の名義（ゆくゆくは離婚を考えている場合）｜掲示板スレッド

　レス主さんも、購入資金やローン返済のお金を出すのでしょうか？
　
　例えば、結婚前の貯金や、レス主さんの実家からの援助で、何割かのお金を出す？
　または、結婚後も働いていて、家計にお金を入れて貯金に貢献した？今後も働く予定で、収入は家計に入れる（ローンの支払いに貢献する）？

　離婚したら夫に出て行ってもらいたい（妻と子供で家に残りたい）という事ですよね？
　
　夫が裕福でいい人なら別かもしれませんが、共有名義にしておくとややこしいと思います。
　
　あと、死亡時に残債がチャラになるのは、あくまでローンの名義人が死亡した場合です。

土地建物全て夫の名義にするな～もちろん借金も夫名義で・・・
夫にもしものことがあったら団信で借金が無くなるし、土地建物は
相続で妻と子供のものになりますよね。

離婚する場合でも、借金がない方が将来設計が立てやすいし
財産分与で不動産の時価総額から借入金の残額を差し引いた額の
半分は請求できるのでは？

離婚を考えておられるのなら、不動産の名義なんて気にせず全力で
ご自分の預貯金を増やすことが賢明だと思います。

　全て夫名義にして離婚となった場合、一人になった夫がこの家は不要だと（実家に戻るなど）、土地と自宅を売却するかもしれません。
　この時、売却で得たお金をローン返済に当てても、まだローンが残る可能性もあります。そうなると、財産分与などの話ではなくなります。

土地や建物の名義(登記)は資金を出した割合でしかできません。
資金を出していないのに、夫婦で共有名義にしてしまうと、資金を出した人から出していない人への贈与という形で、贈与税がかかります。

家を購入すると、購入資金はどのように賄ったか、税務署からお尋ねがきます。
すべてローンならば資金の出所がはっきりしていますが、預金からだと誰の？どこの銀行の？どの口座？と記入します。

箪笥貯金五千万円等はしつこく調べられます。

共有だと離婚時に双方にローンが残っていたりしたらややこしいです。

旦那さん名義にされて、生活費から現金をコツコツと自分名義の口座に移して貯金されるのが一番だと思います。

マンションですが、購入時は離婚も考えていたので、全て私の名義です。
手続きが面倒だということがわかっていたので。

当然ローンも私名義で払っています。
したがって、夫が亡くなろうが　ローンは無くなりません。
もちろん、税金も私が払っています。

夫からは生活費をもらっていますが、毎月いくらローンを払っているかや、いくら借金をしたのか？一切夫は知りません。

離婚した場合は、当然自分の稼ぎの中からローンを払っていく覚悟で、↑のようにしました。
スレ主さんにどこまでの覚悟があるのか、それによっても違うのではないでしょうか？

　離婚するのにマイホームを建てるなら、売却も視野に入れ、売りやすい家を建てる事も大切です。

　奇抜な色使いや変わった間取りなど、個性的にすると、安くしても売れなくなります。無難な４人家族を想定した、万人受けする家にしましょう。