マンション引き渡し遅延について｜掲示板スレッド

最近は、引き渡しがよく遅れるようです。
大震災以降、資材の供給が必ずしも完全に復活していないのと、放射線検査の影響などがあるようですが、とにかく遅れることが多いので、覚悟しておいたほうがいいかもしれません。

比較的信用のおけるディベロッパーでもこういう状況なので、引き渡し時期が遅れる可能性があると書いてあったりします。

５年ほど前のことですが、契約したマンションの工事中に予想外のことが起き、工事の時間を夜に延長してやれば予定通りに竣工できそうだったのですが、近隣住民から苦情がきてそれができなくなり、引き渡しが３カ月遅れました。
呼び出されて、遅れる理由などを詳しく説明受けましたが、契約書の通り、遅延に関して金銭でのお詫びなどは一切ないと言うことも言われました。こちらは契約書にそう書いてあり、了承したうえで契約してしまっているので仕方ないとあきらめ、３ヶ月待ちましたが、入居後、同じマンションで仲良くなった方と話していて、何人かの方は、遅延したことにより前住んでいたマンションの契約更新料などが発生したため、その分の補てんはしたもらった、と聞きました。結局、ゴネ得なのだなぁと思いました。

でも立地・広さ・間取りなど、本当に気に入ったマンションに出会えることはなかなかないと思います。私もその点に関しては不公平じゃないかと不満は残りましたが、マンション自体は気に入っているので、購入してよかったと思っています。

　最近は遅れることも　さま
　すずらん　さま

早々にありがとうございます。

関西のワ〇ー〇の物件です。
現在は、更地で、いわゆる青田買いです。

入居は、1年8カ月も先の物件で、間取りと所在地しか分からない状態で・・・、
パンフレットも出来上がっていない段階なのに、早く手付の上限を振り込むよう催促され、煽られてる感があります。

震災後に決まった物件でも、引き渡しが遅れる可能性があるのですね。

他社のハウスメーカーや、マンションなどは、確認いたしましたら、最近の物件は、

「天災以外の事由のよる遅延で生じた実費は補償する」　となっています。

でも、こちらの会社の物件は補償を全くしないと断言されました。

勿論、事が予定とおりに進めば、何の心配もないのですが・・・。
契約書を交わしてしまってからでは遅いので、不安を解消したくて、担当者にご質問させて頂きましたら、

「入居開始日が、ローン開始日だから、お客様に何ら損害は生じない！！」

との回答。
伸びた分のお家賃など充分な損害です。（伸びてしまった場合の仮定です。）
引き渡し延期に伴い、ローン開始が遅れたら、資金計画も、金利も、夫の年齢的なことなども
全て狂ってきます。

万が一の遅延に対する補償をうたっていないのは、資金的にも信用のない会社なのでしょうか？

マンションができる場所は気にいっているけれど、スタートからずっこけた感じで、このまま購入に
ふみきったほうが良いのか、キャンセルしたほうが良いのか迷っています。

何かあった時には、ゴネ得・・・・・ゴネ方を教えていただきたいです。

引っ掛かることがあるのなら購入を見合わせることも考えてみてはどうでしょうか。
一世一代の買い物です。
良い買い物ができるときはなんでもスムーズに行くことが多いように思います。
それがその家とのご縁だと言えるかもしれません。
スレ主さんのお話を読むと、その業者、随分高飛車な感じですよね。同じことを言うにしてももっと客側の立場に立った返答が欲しいところです。
これこそが良い物件だ、もう出会えないかもと思われるかもしれませんが、良い物件にはまた出会えると思いますよ。

「不動産の買い物は、結婚と同じ。
すんなり決まった方があとあとまで気分がよい。
何か引っかかったら、ずっとそういう感情が残る」
と不動産屋に言われました。