貸家の借り手がない｜掲示板スレッド

＞永遠に空き家だったらどうしよう

と、そこまで思われていらっしゃるのなら
少し犬の匂いがつくくらい、我慢なさればいいのでは？


うちは室内で犬を飼っておりますが、
煙草の匂いなんかの方が何倍も臭いと思いますよ。

例えば、小さなお子様がいらっしゃったりすると
匂いどころか、床などあちこち傷むだろうし。


もう戻らない、借り手がいないと困るという状況なら、
ペットの１匹や２匹、良しとされてはいかがでしょう。

三郷ならホットスポットだし、他県の人間から見れば、
松戸も柏の隣みたいなもの。
犬くらい飼えないと、厳しいのでは。
いざというときのために、敷金ひと月分、多く貰えばいいんです。
小型犬なら、煙草ほどは匂いはつかないと思います。

　室内の古さが原因の一つなら、まずはリフォームです。

　一軒家なら、夫婦と子どもの家族が対象ですから、奥様に｢あら、きれいでいいわね～。｣と言ってもらえるようにしないとダメです。決め手は奥様ですから、見た目が重要です。古い物件でも、きれいならOK。

　多少の費用は仕方ありませんから、せめて確定申告して（経費）、少し戻してもらいましょう。
　
　ペット可は、お勧めしません。柱や階段など、リフォームが難しい（大金が掛かる）所までボロボロかじられちゃったりするかもしれません。
　また、リフォームせず家賃を下げると、借主の質の低下を覚悟しないといけません。

悪いスレてすよね??

マンションを貸したことがあります。
やはりある程度のリフォームはした方がいいのではないかと思います。
お値段との相談もありますが、今の流行りの間取りとかありますよね。
キッチン回りなども。
駅から近いならもったいないですよ。

うちは借主さんが変わるたびにプロ業者にハウスクリーニングしてもらい、
修繕などもしました。特に水まわりは汚れやすいです。

税金面でも家を貸すって意外とかかり、
借主さんが変わるたびにメンテナンスもしたから、
意外に儲からないものだなーと思いました。


キレイだったら借主さんは入ってくださるし、
なにより空家にしておくよりはずっといいし、
固定資産税など税金分でも浮くなら助かるという考えでした。

借主さんて、自分の家じゃないと愛着もないのか、使い方はあまり丁寧じゃないですよね。
だからペットは考えた方がいいのでは？
一回ペット可にしたら、それ以降、ずっとペット付きの方以外は入らなくなりますよ。
ペットがいない人にとっては、前にペットがいた家は嫌だと思うのです。

実家がお貸ししています。
あくまで我が家の話として・・・

ピカピカさんの書き込みと近い感想です。、
借り手はお家賃相応の人になります。

ペットはご近所とのトラブルを招きかねませんので
うちではお断りしています。

空家のまま長期に置いておくと、
用心も悪いし家も傷みます。

残念ながら実家では利益は出ていません。
多額のリフォーム費用をかけてでも、
空家回避の方針です。

ローンがほぼ終わって？ということなら・・

家賃を下げて募集してみるのはどうでしょうか。


我が家も転勤族です。
自宅マンションを賃貸に出してるうちに完済しました。

駅至近のマンション（都内）だったので、郊外の戸建てより
はるかに‘貸し易い’物件であったので、スレ主様と比較は
難しいのですが、先が見えているなら賃料下げが一番だと思います。

空き期間が長くなると‘ワケあり物件’のように思われてしまいますから
早いうちに値下げして様子をみるのはどうでしょうか？
近隣相場の７割覚悟ぐらいで。

ずっと空いてるよりははるかに良いと思います。

頼んでいる不動産屋さんは熱心ですか？
そう思えないようならチェンジした方が良いかも？