鉄筋のアパートを賃貸するのですが教えてください｜掲示板スレッド

書き忘れました。家賃は３６０００円です
水道代２０００円、共益金３０００円

お風呂とトイレが一つの部屋にあるンですが、換気扇に関しては間取り図ではわかりません。ユニットバスというのでしょうか？こういうのって、安い値段でも我慢できないほどのぜったい我慢できないような問題点はありますか？

　関東以西ですよね？仙台とか札幌などの涼しいところ以外として。近年夏がそれは暑いので、最上階は避けた方がいいと思います。２階の方が大地震でもない限り　避難しやすいので災害時（火災など）を考えるといいのではないでしょうか？とにかく最上階は暑いですよ。

　１階だと、女子だと洗濯もの盗まれたり、男子でもいたずらされたりの恐れがあるので２階以上が理想だと思います。

　ユニットバスは、お風呂好きの女子には中々辛いものらしいですが、お家賃倍以上でないとユニットバス以外の物件はないと思うので、妥協しかないと思います。

　家賃36000円って、東京以外でしょうか？うちの子が都下で畑がある様な所、安いと思った45000円に住んでいましたが、あのあたりでも5階建ての物件だったら6万くらいでした。

　うちは、2日かけて、3軒の不動産やさんに７軒見せてもらいました。娘なので、大通りに面していることなども条件（暗い道に入ると危ないので）だったので難しかったです。一人暮らしだと　風を通す時間も少ないので洗濯を部屋に干すしかないところだと、絶対にカビがひどくなると思うので、洗濯干し場はあった方がいいですよ。結構、干し場がない物件あります。

　うちの子も東向きでしたが東向きだと午前中しか日が当らないので、都下だと冬が寒かった様です。3階でも底冷えがして、床が寒くてたまらないとホットカーペット敷いていましたがホットカーペット・エアコン・電気ヒーター使っていました。今からするとやはりこたつ！エアコン・こたつがいいです、電気代安いですし。

　部屋からすぐ通路兼台所、すぐ玄関なので寒いので、通路にツッパリ棒をして遮熱カーテンをつけたら寒くなくなりました。夏の冷房もききが良くなるので、お勧めです。

　また、シャワーフックに引っかけるシャンプー置きはとても便利です。色々揃えてあげると金額もですがレシートがあり得ない長さになり、びっくりしました。

　大変ですが、お子さんとの最後の密月ですね！

　

アドバイスありがとうございます。大阪の中心街より電車で３０分の場所で物件を探します。

地震による倒壊の心配の件なのですが、阪神淡路大震災の時に、２～３階がつぶれるように倒壊しているビルが多かったのが記憶に残っているので、２階と５階（最上階）が残っているらしいので５階のほうがいいかな？と思ったのです。

最上階、やっぱり暑いですよね。
１Ｋで７．５畳なのですが、家にいる間中クーラー使用すればいいのではないかな？と思うのですが、真夏の留守中にクーラー使用していないと、家の中のものが溶けてしまうぐらいに暑くなるとか？

に住んでいます。
たしかに４階は暑いですが２階も３階も暑いです。
私も住む前は最上階がめちゃくちゃ暑いと聞いていて
主人の部屋と客間を持ってきましたが　笑
エアコンがあればどこも同じで特別に暑くは感じません。
４階だけに特別に温度も下げていません。
それより
２階で寝ていて、３階にリヴィングがありますが
気になるのは少なからずではあっても
階上の物音が気になります。
やはり４階の主人の部屋と三階の上がバルコニーになっているリヴィング、
階上がない部屋が過ごしやすく、客間を４階にして正解だったと思っています。
せっかく空いているのなら最上階が良いのでは？

４階に洗濯物をほしています。
３０平米ほどあると思います。強風に干したことはないですが＾＾；
飛びませんよ。笑
因みに私も関西です。

空いているのであれば、早期に内覧しましょう。
良い物件であれば、グズグズしていると決まってしまいますよ。
今の時期で二部屋も空いているというのは、値段なりの理由があるかも知れません。
どの程度の広さ水回り、夜道は安全か、駅まで遠すぎないか、自転車置き場、周囲の住人治安等

激安物件と言う事で、きっとオートロックもついてないでしょうから、男のお子様でしょうか。
エレベーターはついてますか？

実は私の子供はエレベーター無しの３階に住んでいますが、
昨年末に大怪我をしまして、松葉杖の間、３階までの階段も大変でした。
１階の部屋は防犯上考えてなかったのですが、まさか怪我をする事までは考えてませんでした。
その時は２階にすれば良かったと思いましたよ。
女子なら怪我も滅多にないでしょうが、男子ならこんなパターンもあります。


部屋選びですが、子供は予算内で古くても広い部屋重視でした。
子供の友人は便座に座ってみて高さを見たりしたと聞きました。
私はクローゼットが付いているか、エアコンは新しいタイプか、ネットを安く使えるかを重視しました。
エアコンは新しければ新しいほど省エネで電気料金掛からないので。
ネットは必須です。最近はレポートもネットで提出してる時代ですので。

とにかく目星をつけて何軒か内覧すれば、子供が何か感じる所があって勝手に選んでくれますよ。
良い部屋が見つかると良いですね！