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投稿者: ポインセチア (ID:WoV2zPSBSjA) 投稿日時:2014年 12月 06日 17:55
分譲マンションを買い替えされた方にお尋ねしたいです。
夫婦と幼稚園年少1人の3人家族で、子供の小学校区を考慮して引越しを考えています。私立受験は考えておらず国立のみで、結果はおそらく区立小学校になるかと思います。
今住んでいる所は、夫が独身時代に購入した築13年の3LDKでローンは完済しています。
現在のマンションの最近の売買価格からすると、4200〜4500万程で売れて、それにプラス出来る現金は教育資金や老後資金の一部を除いて3000万ほどあります。ただ、神奈川県から文京区のため、欲しいような物件はあと1000万程はローンを組む必要があるかと思います。
同じように、分譲マンションを住み替えた方、上手に探すコツや、何か気をつけた方が良い点などご教授頂けないでしょうか?
出来れば新築で。無ければ築10年程までの物件を探すつもりです。
物件はこれから2年程で探し、見つからなければ、ここを賃貸に出し(賃貸としては直ぐに埋まりそうです)、その家賃に10万程足せば1、2年は希望の学区で暮らせそうです。
よろしくお願いします。
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【3600887】 投稿者: 三徳っ子 (ID:AJkDWiuGOak) 投稿日時:2014年 12月 06日 18:23
文京区のど真ん中の分譲マンションに住んでいます。
毎日「売ってくれ」のチラシがポスティングされ閉口しています。
これから2年後・・・オリンピックのこともあり、高値掴みされるのではないでしょうか??
うちは他に戸建物件を持っており、立地が長所のこの物件を高値で売り抜けたく思っております。 -
【3601112】 投稿者: 文京区高級住宅街 (ID:neXp10rVv66) 投稿日時:2014年 12月 06日 23:13
小日向 西片 千駄木(特に3丁目須藤公園近く) 大和郷(本駒込6)は基本住宅地なので
あまり物件はありません。
マンションなら小石川、白山、春日、大塚、護国寺、茗荷谷、本郷、などがお勧めかしら・・・
あっ!播磨坂もありました。
とりあえず、文京区の物件を数多く取り扱っている不動産会社に
新しい物件が出たらすぐに教えて頂けるようにお願いして下さい。
学区も大事ですので学区を区役所に行って調べて下さい。 -
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【3601354】 投稿者: まあ (ID:VDTIyguGa2M) 投稿日時:2014年 12月 07日 09:35
不動産業者を悉く回ること、のみ。
両手とりたくて、暖めている案件=市場に流通してない物件が見つかるかも。
あとは、ネットに載ってますから、自分で探せば。
資金は豊富そうだから、業者も必至で探しますよ、きっと。 -
【3602684】 投稿者: 師走 (ID:G.k1hIfF7jI) 投稿日時:2014年 12月 08日 17:25
神奈川の築13年の中古マンションで
4500万だとかなり条件の良いマンションですね。
神奈川のマンションを来春から定期借家(2年)で貸し出し、
希望する学区域の物件を借ります(2~5年の定期借家でも良いのでは?)
私なら文京区内に住んでから購入物件をゆっくり探します。
学区や住環境が夢見ていたほどでなければ
小学校入学と同時に神奈川へ戻ることも
他へ引っ越しすることも可能です。
2度のお引越は大変ですが、
街を歩るく方が良い物件に巡り会いますよ。
ご実家が文京区ならよくご存じでしょうから
小学校入学でお引越でも良いと思います。
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