お金がない、借主の退去｜掲示板スレッド

契約書に契約解除の要件が明記されているのではないですか？
うちでは、家賃滞納は契約解除です。
貸主の都合での（この場合建て替え予定？）立退き請求だと、退去費用等貸主負担になりませんか？
役所が負担するなんて聞いたことないです。
家賃滞納につき立退き請求します、なら負担するのかしら？
何にしても、不動産屋さんに仲介手数料払われているなら、相応の仕事して貰いましょうよ。

不動産会社から連帯保証人に連絡してもらっては如何でしょう。

日本では借りる方の権利が強いですよね。
借主に立ち退いてもらうのは、結局お金で解決するのが後腐れなくて一番です。
直接大家さんとやりとりしているのなら、後々怨まれてもこわいですしね。
結構貸し損なことは、よく聞きます。

ビル所有の知り合いのところは、回り回ってヤクザ関係に入られてしまったようで大変です。

我が家はビル管理会社を通していますので、ビル管理会社と借主の契約、更に賃貸専門の保険会社と借主の契約になっていますから、そういうトラブルはないです。

リーマン以降、家賃を踏み倒されないように、借りるにはまず保険会社と契約してもらうみたいです。保険会社と契約できないような借主は借りられない、ということです。

追記です。
貸主側の事情での契約解除だと、6ヶ月前に告知しなければならないかと。
なので、すぐに退去してくれないと思われます。
相談するなら弁護士ですが、不動産会社の言動に不信感を持ちます。

私もスレ主様の場合は、仲介不動産会社に不信感を持ちます。
契約書を持参し弁護士に相談されるべきです。
弁護士に相談するというだけで、不動産会社が動く可能性もありますよ。

仲介手数料はあくまでも貸主と借主との契約の成功として不動産にその報酬が入るまでですから
その手数料では、それ以上不動産には期待できないと思います。
不動産からのアドバイス程度まで...

結局さんがいっている保険会社と借主との契約はその通りで、ただ踏み倒す（保険）が及ぶものと及ばないものがあります。
スレぬしさんの借主さんは、後者だと思います。
又、貸主さんが毎月、家賃収入の数パーセント負担での保険で家賃収入安全、すべてノータッチも入っていればよかったんでしょうが
で・・なかったんでしょう。

役所と言っているのは、もしかして福祉保険ではないのでしょうか?
だとしたら、借主さんからの一括回収が現実的には非常に厳しい・・ような

保証人さんから一括で回収か、分割回収か、借主さんから分割回収か
福祉保険の次元だとしたら借主さんの引越し費用まで覚悟しないといけないのか?
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（あくまでその覚悟）
それらを直で交渉するのか?
仲にだれかをいれるのか?
いろいろ想定していかないといけない　非常に難しい問題ですね。

ただ、信頼関係をぶち壊したのはどちらかで
お金で解決・・それは違うよ　。。。

借主さんは生活保護の方でしょうか。
自分に落ち度があっての退去には役所は引っ越し費用を出しません。
ですが、貸主の都合で引っ越しを余儀なくされるとなれば引っ越し費用も敷金も役所は出します。