老後の建て替え計画｜掲示板スレッド

50代半ば夫婦、築18年なので、60歳になる前に全面リフォームをしたいと考えています。マンションですが。やはり、15年を過ぎてくると、色々痛みますね。

その次は、75歳くらいで水回りと壁紙だけリフォームすれば良いように考えてリフォームしたいです。

悩み子さま
リフォームもお値段ピンキリ（表現が下世話ですが）です。
とにかく新しくなって今より使い勝手がよければ良し、と割り切れば
水回り４点セットとか、平米あたり○万円のスケルトンリフォームなど
業者さんによってお手軽プランがたくさんあります。
（知人がこのパターンで水回りと内装で見積もりとったら400万弱くらいだったそう
でも結局収納を増やしたり、予定してなかったところまでリフォームして
かなり掛かってしまったらしい）

どうせリフォームするなら好みのデザインにしたい、機能を充実させたい、など
拘りも持って設備など選定するとお値段もそれなりになります。
我が家の場合、キッチンと洗面台はどうしてもコレにしたい！と言う具体的な希望、
お風呂やトイレの設備については、浴槽は人工大理石、
トイレはフチなし・オート開閉・オート洗浄、将来に備えて手すりを設置などの
欲しい設備の最低ラインを伝えて見積もりしました。
余分な物は省き、設備は一部施主支給し、絞りに絞った結果、550万くらいです。
LDK、玄関（手すりやエコカラット含む）、トイレ、洗面、浴室の設備入れ替え、
収納増設、配置換えなど。戸建だともっと掛かるのかもしれません。
余談ですが、市の助成など調べて受けられそうなものは申し込みました。
まだリフォームしてない部屋もあるけど、とりあえず設備は老後に備えられたかな。


豆の木さま
リフォーム業者の選定についてですが、
リフォーム業者斡旋会社から数社紹介してもらい、その中から決めました。
私はスーモのリフォームカウンターを使いましたが、他にも色々あるみたいです。
担当者から細かな希望（リフォーム箇所、予算、業者に求める物など）聞かれ、
希望に合う業者を数社紹介してくれて相見積もりします。
個人で頼むより大手斡旋会社が入っているため（後からチェックが入るので）
きちんと対応してくれますよ。
選ばなかった業者のお断りや工事中のクリーム等、全て間に入ってくれます。
相見積もりは無料なので頼むだけ頼んでみると、自分がやりたいリフォームが
どのくらい掛かるのか分かると参考になりますよ。

早速のレスを有難うございます。
現在５０代半ば。結婚する直前に主人が建てた築３３年の１戸建ての我が家です。
施工した工務店は既に無く、別の主人の仕事の関係の方にお願いすることになります。
水回り（キッチン、お風呂、トイレ（２Fもあり）と畳やジュータンの床と壁の張替。段差の解消。
こだわりがないのでキッチンは業務用の中古でもかまわない。
子どもが社会人となり近い将来夫と二人暮らしになるので、平屋でもいいので本当は新築で建てたい。
でも解体費用を考えるとその分をリフォームに使った方が予算は削れるかと。
もっと早い段階ですこしづつ手入れをしておけば良かったと後悔ばかり・・・。
自営の為、どうしても仕事優先になる為、自宅は後回しになっていました。
ああ、愚痴になってしまいました。
すみません。
でも参考になりました。
有難うございました。

戸建なのですね。
マンションは躯体がしっかりしているので、意外にリフォームしやすいです。
それでも間取り変更などするとお値段がグンと上がってしまいます。
うちは壁を取り払ったり、収納を作ったりはしたものの、
大きく間取り変更してないので、まだお手頃価格でリフォーム出来るのかも。

戸建で、間取りを変えて段差をなくしたり、内開きドアを外開きや引き戸にしたり、
下地を入れて手摺りを廊下や階段、階段の段差まで細かな老後対策をすると
結構なお値段になると予想します。

主人の友達で平家に建て替えした人がいます。
あれこれ欲張らずにシンプルな平家の小さめ戸建なら、
建て替えも選択肢に入れてもいいかもしれません。

確かに、マンションは戸建てよりリフォームしやすそうですね。
しかし、築40年とかになると、建て替え問題が出てくるでしょう。
自分だったら、リフォームにお金をかけちゃうと建て替えるのが惜しくなり、反対派になりそう。

ご意見ありがとうございます。
斡旋業者、ググってみました。
結構あるんですね。

前回リフォームの際はお風呂とトイレだったので、さほどどこの業者でも悩まなかったのですが、間取りを考えるとなると大手の方が良いのかと思っていました。

とりあえずどこかでざっくり見積もりしてもらい、あと数年で建て替えるまでに夫と時間をかけて考えてみたいと思います。

住み替えか建て替えか。

近所の人がわりとハズレ。終末の人間関係がここのご近所の人間か？と思うと建て替えに勇気がいる。

住み替えですべて新しい環境で、と思うと、いろいろと疲れる。

このままで、というわけにはいかないし、、、

＞近所の人がわりとハズレ。終末の人間関係がここのご近所の人間か？と思うと建て替えに勇気がいる。
住み替えですべて新しい環境で、と思うと、いろいろと疲れる。

隣近所にとんでもない嫌な人がいれば別だけど、子供が小さい頃からの付き合いが多少あって、歳を取ってからもたまに世間話もできる人がいるって大事です。
それが住み替えを躊躇する理由です。
町内または子供の学区内で住み替え、建て替えするのが理想かな？