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投稿者: 借りるか買うか (ID:xCIPUQ1Xr0o) 投稿日時:2022年 02月 04日 14:00
子供の進学に合わせ引っ越しを予定しています。
永住予定はなく、6年後は今の自宅に戻る予定です。
掲題の通りなのですが、学校周辺は築30年前後だと600万円程度です。
この値段だと借りるより買ってしまった方がよい気がしたのですが
駅に近いわけでもない築古の中古マンションを買ってしまうと
卒業後の処分に困る気もして…。
子供は建築家志望でYouTubeのリノベーションものをよく見ています。
この値段なら好きにリノベーションできそうで買ってもいいなと思うのですが
住まなくなった後を考えると二の足を踏みます。処分できずに管理費と修繕積立金だけを払い続けることになっても…。
お子さんの進学先近くに格安マンションをご購入された方がいらしたら
ご意見いただけますか。
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【6653378】 投稿者: 買ったことはない (ID:w0BFxr1wppk) 投稿日時:2022年 02月 04日 14:11
建築とリノベーションはかなり違うけど…
賃貸でリノベーションすると現状回復する必要ある物件が多い。購入したら躯体や構造に影響ない範囲とか自由度はあがると思う。
子供のおもちゃにしては高額かもね。でも600万円ってリゾートマンションみたい値段だけど、どこの話? -
【6653407】 投稿者: やすっ! (ID:hZtFg6atQ2g) 投稿日時:2022年 02月 04日 14:27
0つけ忘れてるんじゃないですよね?二度も書いてるから。
都民としてはうらやましい…。 -
【6653448】 投稿者: 懐かしい (ID:B2a/KUZJUYo) 投稿日時:2022年 02月 04日 14:44
私も同じことを考えました。
でも、購入して6年間住む値段と、賃貸料を同等にすると、やはり見劣りがしました。
更に学生時代しか住まないであろう場所で、マンションを購入して管理するのはやはりリスクがありすぎるという2点で、気軽な賃貸に落ち着きました。
子供は地方の大学だったこともあり、管理人さんが常駐してくれているマンションの賃貸は皆無で、それで分譲を購入しようかと思ったのですが…。
結果、賃貸で大学まで徒歩3分という立地のマンションで、子供は暮らしやすかったそうです。
それでも車で通っていましたが…笑
不動産管理をされている方でしたら又違うのかもしれませんが、そうでないなら、借りた方が楽ですよ。
購入したら、見えないお金がかかります。 -
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【6653527】 投稿者: でも (ID:lTh7JB4Bz1c) 投稿日時:2022年 02月 04日 15:22
別に投資でもないなら買ってオシャレにリノベーションしたら卒業後同じ大学の後輩たちが借りてくれるかも
特にその学校に建築科があるなら尚更その後も自分でリノベーション可能にしてみたら卒業後多少家賃収入になるかもしれませんよ。 -
【6653740】 投稿者: スラム化 (ID:8kYs3CeV2rg) 投稿日時:2022年 02月 04日 16:55
築30年ですか。管理組合の修繕維持積立金は充分ですか?そもそも長期修繕計画すらなかったりして。合意形成って知ってます?区分所有権の特性(特に義務)って知ってます?
600万円以下のマンションって、他の入居者の所得レベルが凄そう。
マンションは買うのは簡単ですが、売るのは難しいですよ。
築古のマンションになると壮大なババ抜きですからね。
キャッシュで払っても余裕な生活ならご自由にどうぞ。借りるより買ってしまった方がと思ってしまうレベルなら先々厳しいかもね。 -
【6653743】 投稿者: 賃貸一択 (ID:iLndZvN/ONQ) 投稿日時:2022年 02月 04日 16:56
築古 駅遠で600万
6年後には売れても400万かな。
中高の6年ですよね?
友達が来たり、学校の近くなら見られたりしますよね。
自分なら、築浅キレイな賃貸マンション一択です。 -
【6653762】 投稿者: 売却時 (ID:CBibsLemEVw) 投稿日時:2022年 02月 04日 17:04
駅から遠い築40年のマンションなんて誰が買うの?
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