住宅ローンの金利が上がっていますが…｜掲示板スレッド

プロのFPさんに相談しました。

低金利の２，３年固定というのは何かあったとき
一括で返せる人や定年間近の人に向いているそうです。
やはり長期をお勧めします。
我が家はわざわざ借り換えをしました。

ウチも悩みましたが、スレ主さんのお宅は住宅減税の対象ですか？
であれば１０年もしくは５年は残金が多くあるほうがいいのでは？
その分のお金を貯蓄に回し（上手く運用できればなおいいですね）
対象期間が終わる頃に返済にあてるもよし、そのまま運用して増やしてもよし。
ウチは短期固定を続けますが、スレ主さんのお宅はまだお子さんも小さく
貯蓄に励めるときなので、金利をチェックしながら
がんばって節約生活してくださいね。

いくらのローンですか？
そのお家は元本割れとかしなさそうでしょうか？
失礼ですけど年収の何倍ぐらいですか？
運用っていってもローン金利を上回るというのはリスク商品です。
万が一運用失敗したら・・・
それより徹底繰上げです。
繰上げ返済しまくるのです。

うちは、あと１０年で返済するつもりなので、繰上げ返済をしながら
２、３年の短期で通すことにしました。
今は、１.５足らずの金利なので、好調な投資信託で資産を増やし
節目節目で繰り上げ返済をしますが、手数料を払ってまで繰り上げ返済はしません。
銀行に手数料を払うことと、安い金利で必要以上に貯蓄することは
何よりも馬鹿馬鹿しく思うからです。

長期固定金利と短期変動金利の併願は如何でしょう。
不動さんやにお客様の中には住宅ローンの繰上げ返済ばかりして子供の教育費にまたローンを組む方がいるけど教育費のローンは利率が高いので避けたほうが良いと言われました。
教育費を計算しつつ返していくしかないでしょうね。
うちは金を安いときに買って売ったり（１本３０マンぐらいもうかりましたよ。）株を底値で買って上がったら売ったりして少しずつ貯めています。