今、都市圏タワマン族には、マーチ、駅弁国立では恥ずかしい｜掲示板スレッド

フッフッ、ここの書き込みを見ると、タワマン族へのコンプ全開なのが面白い。

戸建てやアパートとの決定的な違いはその価格。最低でも千万円台の後半、というタワマンに住める人は富裕層のみ。
平地族やアパート族とは価値観が違うのですよ。

億超えが当たり前の強気から価格が下がってきましたね。笑
こういう品のない業者も関わってると思うと本当に見極めが必要かもしれませんね。

15年ほど前は豊洲の駅直結広めで、億以内もあったから、直感欲しい！お得！ってあったけど、武蔵小杉の川崎アドレスで億、ビミョーとなって、安倍総理黒田総裁で、もうないなとなった。
思えば、リーマンショック、震災、民主党政権という人生一度しかない千載一遇の買い時を逃したかな。

間取りもあるから。単身者用1LKとかだとまだ新築1億以内であると思います。

タワマンバブルと言う人もいるけど、値下がりするのを虎視眈々と狙ってる人もいるけど、悪いけどまだまだ上がりますね。都心は土地がない、建築資材が枯渇している、世界的に見て異常に安い不動産価格、仕事求めて東京への人口流入、インバウンドて東京の魅力再認識、などなど。

知り合いの中国人は
東京の不動産やす〜、で何棟が買ったわ。湾岸で。
で、5年経って含み益1億超え。

日本人は指を加えて見てるか、悔しくて貶めるか、どっちかしかできない。

外国人は儲かることには即対応しますな。

不動産というものは値上がりが続く前提ならいつでも買えるが、値上がりが止まる場合(必ず止まるのだが)、収益還元法で買える計算でないとならない。
今、新築マンションだと2%台の家賃しか取れないが、減価償却と同程度。金利を払えば赤字にしかならず、事業性はない。金利が少しでも上がれば、赤字が積み上がるばかりで保有し続けられない。
1億2000万円とかの並の住居に50万(5%)とかの家賃を払える人間はいないので、家賃がさらに上がるとも思えない。

以前、十数階ですが上階に住んでいて、震度3後の長くゆっくりとした揺れで気分が悪くなり、それ以後高層が無理になり一戸建てに住み替え、今は築浅中古低層マンションに住んでいます。低層アパートと揶揄する人もいますが低層マンションいいですよ。最近低層人気で言い値で売れますし。
個人的には高いところが好きなので、コロナ前の海外旅行ではコンドの高層階を週貸で借りていました。地震さえなければ高層階、できれば海外のコンドによくあるような中層階に展望の良い共用プール、一階にカフェがあるようなところに住みたいですね。

コンプレックスなんてないよ。
大きな誤解。