タワーマンション

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> だから、本当に暖房なしで過ごせる方多いと思います。



あの、夏はどうなんでしょう？
室温を保って、あまり冷房費用はかからないものなのでしょうか。

おせえて さんへ:
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> あの、夏はどうなんでしょう？
> 室温を保って、あまり冷房費用はかからないものなのでしょうか。



上下左右によそのお宅があった時は、直接日光が屋根に照りつけるということがないので、室温そのものはそんなに高くならなかったように思います。
でも、日本の夏は湿気が多いので、じとじと感が嫌いな私はエアコンは結構使いました。
また、これは立地条件によるのでしょうが、玄関と裏のドアを開けておけば、良い風が通ることもありましたので朝夕は冷房要らずでした。
年間を通して冷暖房費はあまり掛からなかったと思います。


最上階の門部屋の時は、窓が3方向にありましたので、かなり風を通すことができ、比較的冷房なしでも大丈夫だったような気がします。
ただ、冬は冷えるので、暖房費（特に我が家は床暖房を使っていたのでガス代）が結構かかりました。



マンションで良かった〜と思ったのは、私の場合冬です。
お風呂が寒すぎるとか、夜中にお手洗いに行く時に、廊下が寒すぎる〜というのが無かったので。


ちなみに今は、海外で一戸建てに住んでいます。
今3カ国目なのですが、スイッチ一つで、家じゅうが暖まるので、不経済だなぁ〜と思う反面、あの部屋は寒いから行きたくないなぁ〜ということもないので、家事労働が気分的に楽です。


個人的には、日本で住むのはマンション派です。
夫が出張がちなため、セキュリティー第一なので。

シティタワー品川 さんへ:
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> 週刊誌を読んでいたら、品川駅徒歩10分の
> 新築タワーマンションが70平米で3000万円台で売りに
> 出ていたのですねえ。住友不動産から
> 競争率２０倍弱とか。
>
> 所有権ではなく、定期借地権　70年だけど。
> でも70年と言ったら、どうせ自分は死んでいるのだし。
> マンションの寿命なんてせいぜい３０〜４０年であることを
> 考えれば、いい買い物ですよね。
>
> こんなのが、どんどん出れば、いつかは、当たるかもしれない
> と夢見て・・・・・・・・・・

この情報知っている人少ないのかな。

HN忘れました さんへ:
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> おせえて さんへ:
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> また、これは立地条件によるのでしょうが、玄関と裏のドアを開けておけば、良い風が通ることもありましたので朝夕は冷房要らずでした。
> 年間を通して冷暖房費はあまり掛からなかったと思います。
>
　
　
建前の話をさせていただくと、マンションにて、玄関ドアを常時開けっぱなしにしておくのは厳禁ですよ。
　
　
火災が発生したときに、新鮮な空気が循環するのでものすごい勢いで延焼し、自らの部屋だけでなくフロア全体に火が移る可能性が高まります。
　
また、防犯上もまずいですね。
　
オートロックは過信すべきではないと思います。結構、マンションは死角があり、オートロックドア以外からでも進入は容易のようです。

あれれれ さんへ:
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> シティタワー品川 さんへ:
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> > 週刊誌を読んでいたら、品川駅徒歩10分の
> > 新築タワーマンションが70平米で3000万円台で売りに
> > 出ていたのですねえ。住友不動産から
> > 競争率２０倍弱とか。
> >
> > 所有権ではなく、定期借地権　70年だけど。
> > でも70年と言ったら、どうせ自分は死んでいるのだし。
> > マンションの寿命なんてせいぜい３０〜４０年であることを
> > 考えれば、いい買い物ですよね。
> >
> > こんなのが、どんどん出れば、いつかは、当たるかもしれない
> > と夢見て・・・・・・・・・・
>
> この情報知っている人少ないのかな。
　
　
　
このマンションの敷地はそもそも公共関係からの提供で、うわものも格安で提供するよう指示されたもののようですね。結構前から不動産関係者の間では話題になっていましたね。
　
　
正直な話、このマンションを購入し、賃貸で出したら、相当な利回りとなりそうです。それとも賃貸は禁止なんでしょうかね？
　

借り入れによる さんへ:
　
> このマンションの敷地はそもそも公共関係からの提供で、うわものも格安で提供するよう指示されたもののようですね。結構前から不動産関係者の間では話題になっていましたね。
> 　
> 　
> 正直な話、このマンションを購入し、賃貸で出したら、相当な利回りとなりそうです。それとも賃貸は禁止なんでしょうかね？
> 　




平成25年10月末日（平成20年11月1日から5年間の買戻し特約期間内）までは、売却・賃貸できません。

　　　 さんへ:
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> 借り入れによる さんへ:
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> > このマンションの敷地はそもそも公共関係からの提供で、うわものも格安で提供するよう指示されたもののようですね。結構前から不動産関係者の間では話題になっていましたね。
> > 　
> > 　
> > 正直な話、このマンションを購入し、賃貸で出したら、相当な利回りとなりそうです。それとも賃貸は禁止なんでしょうかね？
>
> 平成25年10月末日（平成20年11月1日から5年間の買戻し特約期間内）までは、売却・賃貸できません。

ということは5年間自分で住んで、都心のタワーマンション・ライフを満喫。
その後、月額40万円くらいで貸せば、6年くらいで元が取れますね。
あとは、売るもよし。貸し続けるもよし。

ということは さんへ:
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。
> その後、月額40万円くらいで貸せば、6年くらいで元が取れますね。
> あとは、売るもよし。貸し続けるもよし。



４０万…無理じゃないですか？