7000万の家、子供三人、専業主婦｜掲示板スレッド

キリギリス？さん、

ご質問をいただいた「なぜ今まで頭金を貯めておかなかったか」ということについて、スレッドの主旨からは逸れますが、お答えいたします。

今回7200万で買ったマンションは、私達にとっては二軒目のマンションになります。

貯金がない理由は、一軒目のマンションローンの繰上返済に貯金を使ったからです。貯金を二軒目マンションの頭金にしなかったのは、一軒目マンションローンの金利が高かったからです。

上で「貯金がない理由は」と書きましたが、誤解がある書き方でした。貯金はありました。「貯金を頭金に使わなかった理由は」という意味です。念のため。

46歳サラリーマン家庭　さま

＞よく貸してくれたと思います。夫の実家がビルを何棟か持っているので、夫がいずれ相続することを見越してのことだろうと思います。


この様に書いていますが、
年齢があmだ４６歳で年収が１８００万円もあれば、ご実家がビルを持っていなくても貸して下さいますよ。
年収１８００万は、サラリーマンの平均年収の４倍ですもの。

これが1億になると、買える人は急減する。
サラリーマンが頭金貯めて、ローンがつく金額ではないからだ。

だから不動産会社の建売分譲もだいたいこのくらいの値段を上限
設定にしている。
都心部なら土地を狭くするとか3階建てにするとか工夫して。
7000万くらいまでなら、大企業のサラリーマンなら何とか買える。

スレ主さんは友人の車や旅行が人並み以上？であるのに7000万のお家っとことに結構こだわってらっしゃるようですが。
損保営業だとそこそこ良い車は必要経費的な部分もありますよね？

大手損保の本社部門で数年間パートをしましたが、各部署に一年間あたりの新車購入目標数が割り当てられていました。その目標をクリアするためにパート社員に対してもそれなりに声かけがありました。
男性社員のみなさんは良い車をお持ちでしたよ。

うちの夫は30過ぎで年収1000万をこえ、40半ばの今は1500万くらいですが、同じくらいもしくは若干上の年収ではないかな？という印象でした。

ギリギリ上限7000万前後だと思いますが、年収1000万超えなら、子供を中受させないなら割と普通に買えると思いますよ。

家を買って子供を中受させて奥様が専業となってくると、子供は一人かなぁ。やっぱり。

>貯金がない理由は、一軒目のマンションローンの繰上返済に貯金を使ったからです。



貯金を一軒目のマンションローンの繰り上げ返済に使ったのはわかるけど、
だとしたらそのマンションを売却して二軒目のマンションの頭金にしませんか？？

それとも一軒目はそのまま賃貸に出して、その不動産収入を二軒目の返済の一部に当てているの？

そうだとしたら、一軒目の金利分の控除もないし、不動産収入の分税金はかかるし、
すごく無駄だと思うのですが。
なにかご事情があるのかな？

うちも一軒目のマンションが駅徒歩1分だったので、賃貸にしたほうがいいかとしばらく貸していましたが、
やはりいろいろ無駄が多いと税理士に言われ、処分して二軒目の繰り上げ返済に回しました。

スレ主さんに伝わらないようですが、大手損保、大手商社、メガバンクは言うに及ばず、製造業であっても、正社員総合職でそこそこ出世している人であれば、40歳で7000万の家というのは、堅実、地道の部類でしょう。家にお金をかけず地味に暮らす人だ、倹約し過ぎてご主人の通勤が大変そう、というような周囲の目でしょう。
親からの援助はあるかないかわからないけれど、援助なくフルローンに近くても、買うだけなら何とでもなります。
大手損保でも総合職でなかったり代理店の場合は予想がつきません。