先祖伝来の土地を売却するか否か｜掲示板スレッド

取得価格が不明の先祖伝来の土地は売却すると　売買益が大きくなるので税金がとっても高いのでは？
ご注意を。

トピ主さんの金融資産などの状況がよく分からないので、何とも言えないですが、土地を売って金融資産が増えすぎると相続時に税率が高くなったりしませんか？
また、これだけ金融緩和でお金がバンバン刷られている状況…インフレ対策として、不動産と金融資産で分散させて置いた方がリスクヘッジになりませんか？
色々と慎重に検討される必要があるように思います。

＞主人は、売る案に乗り気で、どうして私がそんなに
悩むのかよくわからないようです

ご主人は（呼称ポリスは無視で）、それなりに土地持ちで祖先を大事にする家の出ですか？

そうでなければ、夫にとっては、縁もゆかりも感じないそもそも他人の土地。
思い入れもへったくれもない。
売って多少なりとも現金になれば、奥さんから巧みに引き出して遊興費で使ったとしても痛くも痒くもない。

＞ちなみに母と兄が隣接して、数件貸地をしています。

昔からの言い伝えで、『隣接する土地は借金してでも買え』と。
土地に根差して土に生きていた時代の話でしょうが、現代でも、東京近郊に土地を求めて家を建てた50代の友人なんかは、隣接地を買い足していました。

慌てて売るとなると、安く買い叩かれて、売り損になる恐れも？

自分のものにしておけるなら、税金払って維持して、娘さんの代で売ることもできるでしょう。
そのお金で娘さんが助けられるなら、許せますね。

もし、アパートや住宅が密集している地域なら、レンタルロッカー等の需要もあります。

土地活用プランナーという資格もあるので、相談したり、テキストに目を通したり、ぜひともご自身でも勉強を。

＞ちなみに母と兄が隣接して、数件貸地をしています。

不謹慎な話ですが、いずれまた隣接地の相続が発生するのでは？あまり土地は分割しない方が価値が高いでしょう。面積が増えた時に売却を考えるか、兄さんに引き取ってもらうか...

我が家は地方の土地でしたが、兄弟姉妹の中の一人だけが土地を引き受けて、他は金銭で相続しました。

>ちなみに母と兄が隣接して、数件貸地をしています。

大きさ次第ですが土地はまとまっていた方がマンションデベロッパーなどに高めに売れるので貸した土地の借地権があと数十年でも今後を見越すと売却はしない方が得かもしれないです。
私なら母や兄と協力して10年20年後でもいいから賃貸マンションを建てるかな。

借地として貸すという方法もありますね。
30年単位になりますので、その間身動き取れなくなりますが。

その大きさ、立地だと、十分需要はありそうです。

主さんの立場なら売却だけはしないです。

私が夫の立場ならもちろん売却を勧めます。
自分の資産にはならないけれど、家計が同じである以上今後何か足りないお金があれば妻がその部分から持ち出してくれるのを期待できるようになるからです。
配偶者の先祖なんて全く気にしません。配偶者が生まれてきてくれたことに感謝はすれど、縁もゆかりも実感はないからです。
妻が大切でも所詮他人ですからね、自分の実益そっちのけで妻の先祖を大切に思うほどの気持ちではありません。