家の相場と依頼先

我が家を建てた際に見積もった結果

高い
住友林業、へーベル、ミサワ

まあまあ
三井、ダイワ

安い
タマホーム、アキュラホームでした。
建材や工法などが違うので、一概には比べられませんけど。
有名ハウスメーカーの場合、建坪４０坪位までの木造で標準的な仕様の家だと、２０００万台中盤が標準的な値段かと。
安く上げようと思えば内装の標準品を落としたり、施主支給したりどうにでもなりますけどね。

http://www.housemaker.jp/

こちらに各社の坪単価の比較が掲載されています。
比較的わかりやすいと思います。

家を建てるって、
どんな家を建てるか、こだわりたくはないですか？


工法と　
間取りと　
依頼先（ハウスメーカー、工務店や建設会社に直に依頼、建築家に設計・監理を依頼等々）

そして
見積りには 更にその先に どんな仕様でやるか いろんな要素があって
もうさまざまで



私は 家は建てて終わりではなく
それからずっと生活するのですから
どんな断熱を家に施して建てて、その後どんな換気・冷暖房運転で暮らしていくか
そういう面も 十分に検討されて 工法を選ばれたらよいのでは?と思うのです。



で、前置きが長くなりましたが

私が回ったハウスメーカーでは
高め スウェーデンハウス　　(ハウスメーカーではないけれど)FPグループ
そこそこ 細田工務店 一条工務店 三栄ハウス



でも　幾つも回るうちに
ここは　高い　安い　というより
それぞれの特色で　その高さ・安さも納得！という感じで
高くても是非ここで建てたい、という気持ちが生まれてきたりしました。


がんばってください。

短い間にレスありがとうございました。


あくまでも値段のみ様
値段だけで十分参考になります。
私が昨日見学した積○ハイムは
３５坪で２０００万円台半ばとのことでした。（本体＋諸経費等）
ということは、ここは少し高めということですね。
とても参考になりました。ありがとうございました。


坪単価様
これからさっそく見てみます。
ご紹介いただき、ありがとうございました。


こだわり派様
先ほど書きそびれたのですが
工法については木造軸組み在来工法を考えていました。
「内にも外にも、開放的にしたい」というのが第一希望ですので
出来るだけ窓を大きくとりたいと思っています。
なので、２×４などは不向きかな～と思っています。
また
断熱などの性能的なことは
どうとでもなるか・・・なんて思っており
甘いでしょうか？


実は結婚してから
アパート→戸建て→マンションと移り住み、
現在は築２年弱の中堅（？）企業の戸建てに住んでおります。
大家さんは建築条件付で建てたらしいのですが、海外転勤となり
新築の状態から我が家が借りています。
この家は、最近の建築なのにシングルサッシのためか、
昨年の冬は
断熱材が入っていないのかと思うほど寒かったです。
ですが、性能の良い暖房機を購入してからは
気にならなくなりました。
なので、光熱費はかかりますが（笑）
こういうことはどうにでもなるかと
あまり気にならないのです。


むしろ、いろいろな家に住んだ結果
眺望や立地などの環境と
間取り（収納含む）を重視したいと思っています。


こだわり派様は「ここで建てたい！」と思うような会社に出会ったのでしょうね。
私たちにもそのような出会いがあるとよいのですが・・・
レスありがとうございました。


ところで、
昨日出かけた住宅展示場には５０以上の建物があり
輸入住宅や純和風のような興味のないものを除いても
残り全部を見るのは難しいでしょうし、
この掲示板の他スレで
ヘー○ルハウスは８５～９０万円などとあったので
所詮、お値段的に無理そうなこういうところは
見学しなくても（もしくは、見学の優先順位を下げても）いいかな、と
思いまして、ご相談した次第です。
ひきつづき、ハウスメーカーについての情報がありましたら
お願いいたします。

おはようございます。
スレ主です。
坪単価様の教えてくださったＨＰを見てまいりました。
坪単価だけでなく、各社の特徴などすごく参考になりました。


主人の休みにあわせていると、遅々として進まないので
思い切って平日に、私ひとりで近所の展示場をまわってみようかと思いはじめました。


また、ひきつづき、ハウスメーカーで建てた方、見積もりを依頼された方に
価格や感想など、お教えいただけると嬉しいです、
よろしくお願いいたします。

家作りは選択の幅が広く、難しいですね。ハウスメーカーであれば住宅展示場があり、メーカー側にとっても営業の窓口として力を入れていますから、ぜひ平日に（水曜定休）じっくり訪れて下さい。平日は空いているし、わざわざ行く客はそれだけ建築を真剣に考えていると思われて、営業マンも熱心に応対してくれるはずです。

各営業マンは、競合各社の長所短所を知り尽くした上で自社のウリをさりげなくアピールしますが、これは車のセールス等と同じように営業の常道です。自社の短所は、こちらから聞かないかぎり話してくれません（たとえば大成建設のパルコンは鉄筋コンクリート構造で強度や断熱性を売り込みますが、工場生産という特殊な工法なので、1階と2階の間取りが同じにしかならない、など）。

工費（費用）は実際にプランを立てて見積もってみなければ分かりません。住宅展示場のモデルハウスは、言わばファッションショーのようなもので厚化粧、内装も目一杯かざり、最上質の部材を使用していて（フローリングも全室ムク材敷き詰め）、もちろん大変素敵ですが、もしその仕様で建てたら目の飛び出るような価格になるはずです。ですから聞いても価格をハッキリ言いません。

住宅展示場は「お見合いの場」と割り切って情報収集の一部に留め、比較に際しては別の媒体で調べたり第三者に聞いたりすることが必要だと思いました。

戸建て経験者様


昨日書き込みをした後、思い切って出かけてみました。
確かに、他に見に来る方もなくゆっくり見られました。
ところで、
営業マンは良い所だけをアピールし
さりげなく他社の欠点を織り込んで話をするということが
何となくわかってきました。
アドバイスありがとうございます。


昨日は
ヘー○ルハウスと大○ハウスに行きました。
やっぱりヘー○ルはお高かったです。
こちらで実際に建てる方の平均を聞いたところ
７５～８０とおっしゃっていました。