家の相場と依頼先

ハウスメーカー勤務様


とても＆とても参考になりました。
やはり裏でチェックがあるのですね～（汗）
各社違いはあるのでしょうけれど
もう少しキチンとして出かけたいと思います。
まぁ、最低限のマナーですよね。
この点については、深く反省しております。
ぶしつけな質問にご丁寧にお答えいただき
ありがとうございました。



設計者選び様
私どもとしても建築家に依頼したいのです。
これまでもその方向で進んできましたので
「是非この方に」という建築家も既に頭にはあり
その方も、予算に応じて工務店さえも選んで下さると
おっしゃっていました。
ですが、ローンの関係で
規模の大きいところ　＝　銀行に顔がきくところ
に依頼するしかないのが、実情です。
こんなことになるのでしたら
給与所得者のうちに
ローンを組んでおけばよかった・・・と後悔もありますが・・・
レスありがとうございました。
何とか理想の家を実現してくれそうな
メーカーを探してみます。

建築家の方まで念頭においていらっしゃったのですね。
それを知らずに、失礼しました。
しかも、銀行の融資のことは、これまでも書かれていましたものね。
誠実なスレ主さまのことですから、きっといいハウスメーカーでもいいお家ができると思います、
素敵なお家ができることをお祈りしております。

設計者選び様

お恥ずかしいのですが
ただでさえ自営業者に厳しい銀行が
この不況で、ますます厳しくなった、というのが実情です。
また、大手ハウスメーカーでは
メーカー各社共同で作ったローン会社（？）があり
そこからだと確実に借りられそうなのです。
なので、ハウスメーカーで何とか理想の家が建つよう頑張ってみます。
たびたびのレスありがとうございました。

お久しぶりです。スレ主です。


とりあえず、大手５社（←こんな分類があるのかどうかわかりませんが、どこかのメーカーが言っていたので・・・）は見学終了しました。
正確に言うと、５社のうち、Ｓ友林業はあまりに趣味が違うと思い
パスしました。
進捗状況としては、最低１回は展示場見学、進んでいるメーカーでは設計図が出ました。


他に、例えば、パ○ホームくらいの規模（だと思う）の会社数社に行きました。
（パ○ホームには行ってません。単なる例です。）
こちらの方は、各社とも１度見学しただけです。
うち２社は今後話を進めていくと思います。
あとは、たぶんパスです。


当初は、ユ○バーサルホームなどのフランチャイズ系も見ていたのですが
やはりどうしても昨今の経済情勢が心配で
直販のところに絞る予定です。


工務店は同様の理由で不安だったので、パスしようとしたのですが
「見るだけでもいいから」と言うので、設計図を描いてもらいました。
皮肉なことに、工務店の設計図が一番いいです。
一言で言うと面白い！
もちろん１回目の設計図ですので、「このままでＯＫ！」とは行きませんが
見ていて、「ここはこうしたら？」とか「洗面所にはこっちから入りたいかな？」とか
とにかく、見ていてあれこれ考えるのが楽しいです。


皆さまのおっしゃるように
ハウスメーカーは総じて、決まりきった型にはめようとしますね。
構造とか、それからくる間取りについては、仕方ないかと思ったりしますが
ドアひとつとっても、自分達の術中にあるものを使わせようとしてきます。


一例ですが、
私が、「引き戸に出来ますか？」と伝えると、
多くのところで、引き戸にしてほしい理由も聞かず
「引き戸には戸袋が必要で、そのスペースが無駄」とか
「戸袋作ると、スイッチのスペースがとれない」と言ったり
勝手にドアストッパーが嫌なのだと思い込み
「今はマグネット式にドアをとめるので、ドアストッパは邪魔にはなりませんよ」
とか言ってくるのです。
（ドアストッパーの言い訳は、３社から言われてしまいました・・・）


別に戸袋があったって、その戸袋の分さえ空ければ、その前に
家具だって置こうと思えば置けるのでは？と思うのです。
それに、何も部屋中引き戸にするわけでなし、
スイッチだって、反対側の壁面につけたらいいのでは？
とも思ったり。


ドアストッパーが嫌なのではなく、
基本開け放して生活したいので、
ドアは開け放しても存在が消えず邪魔だから、
と思ってのことなのですけれどねぇ。
その理由を聞いてくれたのは、
工務店とハウスメーカーではわずか２社だけでした。


「引き戸に絶対したい」わけでもありませんが
少しの考慮もせず、頭ごなしに言い訳されるのは
いい気がしません。
使う設備機器のメーカーやグレードが決まっているのは理解できます。（キッチンはクリ○ップの△シリーズかサンウ○ーブの□シリーズが基本など）
その方が、大量仕入れで値段が安いんだろうな～と想像できます。
でも、フリープラン、注文住宅とは言っても
メーカーは自分達のコマでしか仕事をしたがらないというのが
ミエミエですね。


すみません。何だか愚痴になってしまいました。
今週末は少しだけ活動（笑）し
何だかんだで、年末ですね。
また、状況が進行しましたら、ご報告いたします。
お気につかれた点などありましたら、
今後ともお教えください。よろしくお願いいたします。

スレ主さん、一生懸命お勉強されている様子、ひしひし伝わって来ます。素敵！

メーカーが引き戸にしたがらないのは、その分手間がかかるからです。ドアを付ける方が簡単で、図面を書き直さなくていいからなんですよ。我が家は良心的な工務店さんでしたので、「そこは引き戸にした方が、見栄えも使い勝手もいいですよ。」と向こうから提案して下さいました。一緒にいた建築士さんの方がちょっと慌てていました。

ハウスメーカーさんは効率がいいですけど施主支給をひどく嫌がって、「それはオプションになるので、別料金です」と自分の手持ちからはみ出さないようにするので、我が家は早々に退散しました。ちなみに依頼先は「へえ～、そんなものもあるんですね。」と私が探し出してきた照明やシンクなどあれこれ面白がってくれるタイプ。

最後までがんばってくださいね！応援しています。

ああ分かります。引き戸のこと。
私もクローゼットのドアを引き戸にしたかったのですが、
やはり嫌がられました。
その言い分が「いまどき、そんなふうにする人はいない」ですよ。
規格に外れたことをしようとすると決まって躊躇する反応が返ってくるのです。
そんなものなのかしらね。
メーカーの言い分は聞いて、それでも自分のアイデアがいいと思ったら、
通したほうがいいと思います。

書き忘れましたが、施主支給の場合は基本的に自己責任となり、その分の保証はつきません。まあ、これは納得できますよね。でもネットで見つけた照明器具がどうしても欲しかったので、工務店さんからその照明のメーカーに問い合わせてもらい、保証はその照明メーカーさんから頂くという形を取りました。シンクは全くの自己責任ですが。

スレ主さんは建具や水回りなどあまりこだわりがないとおっしゃってましたが、モデルルームやショールームを見学し、カタログを見るうちに目が肥えてしまうんですよ。建具、水回り製品はもちろんですが、いろんなお部屋の心に残った部分、色使いなどはメモ、写真で残しておくといいですよ。家が形になって、さて壁やカーテンの色を決めようと思った時には結構もうヘトヘトでいい加減になってしまう方々も少なくありません。

また、気が早いようですが、家の本体の予算の１割位は外構のために取っておくことをオススメします。外構が寂しいと何だか貧乏くさい家になるんです。多くの方が外構を考えるころには「何だかもうどうでもいいから早く終わらせて引越したい」という気分になるんです。予算もふくれ上がっていますしね。私は庭もじっくり考えたかったので、入居後一年かけてプランニングして完成させましたが、その間主人からは家を建てる時同様せかされっぱなしでした。

メーカーが、イレギュラーなことをしたくないのは、
単純に利益が減るからです。
造作の手間が掛かれば、大工さんもお金を要求します。
また、引き戸は、湿気などでゆがみやすく、
立て付けが悪いとクレームになりたくないのです。
外構の予算がなくなる方、本当に多いです。
別にお金を分けて、手をつけない努力を！
新居の家具などを選んでいるうちに、
欲しくなって、予算以上のものを購入！
よって外構の資金が厳しくなるという方、
何件あったことか、、、。
最初は、家具の買い替え予定なんか無いわ。
なんていっている方に限って、なぜか多い、、、。
入居後、３ヶ月ぐらいたってから造った方もありました。
工務店で、資金の目途がつき、安全そうなら
面白いプランの工務店が、一番思い通りの家になりますよ。