家って必要ですか？｜掲示板スレッド

正）オーナーに置き換えて考えたら、当然かも？


確認不足で投稿してしまいました。
認知症、孤独死、高齢者への賃貸はリスクがあります。

ちょっとセコイ話だけど住宅ローン減税もありまっせ。

50万×10年=500万

庶民には美味しいでっせ。

あ、もう終わっちゃったか？


w

そうそう。

今のところ住宅ローン減税の戻り分で団信の費用と固定資産税の支払いもまかなえてるのであえて繰り上げ返済はしません。

減税のメリットがなくなる時に一気に返済する予定です。
資産たっぷりで家賃ウン10万の賃貸にお住まいの方々には貧乏くさい話でしょうが。

年収1500万程度で子どもを中学から私立に入れて都内に家を購入した家庭ってこんな感じじゃないですか？

住宅ローン減税は借入金残高の1％なので、払っている利息のほんの一部分を減税してもらっている状態です。
契約によるかと思いますが、返済した分、きちんと利息が減額されるなら、お金があまっていたら返済した方がいいと思いますよ。

うちは子供が大学生になるまでは通学や主人の通勤に合わせて便利な賃貸、子供が成人する頃にはキャッシュで新しいマイホーム購入出来るよう貯金しています。

これから様

利息は当初10年固定で1.14なので教育費に年300万ほどがかかるであろうあと5年ほどは、少なくとも繰り上げするより手元にキャッシュがあるほうがリスクは少ないと考えてます。

富裕層には関係ないが、貧乏人には住宅ローンは各種ローンの中では最も低利で有利だ。

他にまとまった使途がなければ繰り上げもいいが、大抵、教育費にかかる。
教育費がなければ教育ローンとなるが、無利子の奨学金でもなければ住宅ローンの低利には及ばないだろう。

現時点で一括返済できる余裕があっても、住宅ローン金利で教育費にあてられる機会費用を考えると繰上げは慎重にならざるを得ない。


w

入らなくてもさん、彗星さん、

状況がわからなかったもので失礼しました。
お金があまっていたら、返済した方がいいのでは？と思いました。
他に使いみちがある場合は、当然返済なさらない方がいいですね。借り入れのされかたも含めで賢明だと思います！

かなり横にそれてしまい失礼しました。