年収1500万円世帯の家の値段

違和感を持つのはともかく、あまり強めの口調だと変に喧嘩になるのでやめた方がいいですよ。

年収1500→手取り1000
生活費　400
教育費200（私立学費100プラス塾100）
返済400

で、金利など入れて15-20年ローン。
ギリギリかもしれませんがありえるとおもいますよー
。

まさしく、最初の２行は、その通りかな…と思います。

私が、新婚当時、住んでいたのは、駒込なのですが、当時、近所に野村不動産が手掛けるプラウド駒込が売り出されました。
売り出しは、最低が低層階５０００万円代～最高は最上階の南東向きが１億円超え。
最多販売価格帯が、７０００万円～８０００万円でした。
（かなり興味を持ってチラシを見ていたので、だいたいの記憶ですが合っていると思います)

最近、ネットで不動産情報を見ているせいで、インターエデュの私の開いているページの広告が不動産絡みが多いのですが（苦笑）、たまたまプラウド駒込の
中古情報が出ていまして、詳細を見たら、低層階で１億を超える価格を付けていました！これには、ビックリです。

普通、築年数が経てば、建物も設備も老朽化して、中古マンションの場合、値段が下がるのが一般的だと思うのですが、東京ならでは…というか、中古のマンションなのに購入時の価格よりも値上がり。

城南でペンシルハウスを買うより、プラウドを買っておいた方が（転売する場合）には、お得だったんだな…と。

地方だとあり得ないような現象だと思います。

資産、遺産のあるなしにもよりますが。
世帯年収の３分の１までの家、家の１０分の１くらいの価格の車に乗るのが適当かと思います。
年収が３０００万前後なら、家に上限１億、持ち車の総額１０００万円くらいまで年収１５００万なら家は高くて５０００万まで、車は５００万円まで。

>生活費　400

ここに非常に違和感を感じます。
20年間継続してこれは可能？
また教育費が子供一人が前提な感じになってますが、
あなたは子供一人なのかな？
貯蓄はどこに入るのですか。
もしかして貯蓄なし？

いずれにしても机上の話ではありかもですが現実ではキツキツにかんじます。

生活費という観点でいうとですが、うちからするとこれでもだいぶ余裕なので（100万以上余裕で余る）、すみません。。。
。
教育費は一旦一人で計算してみました。二人ならもう少し生活費減らして返済期間伸ばしますかね。
この計算では子供一人に3000万円くらいの養育費かかることになるのでかなり過大です。
なので、二人にした場合はもう少し精緻に見積もればそこまで大変じゃないと思いますけどね。。

一般的なローンの年収対比の金額（7-10倍）や、金融機関が想定する月収のうちの借入支払い分の割合（マックス年収の35%まで）などを考えると後者が若干怪しいですが無理な範囲ではないかなと思います。

さらには元々書かれていた方もギリギリとおっしゃっていたのでキツキツなのはそれでいいのではと思います。

わからない。どういう基準なの？

計算自体合いませんよね。
世帯年収の3倍強の家、か世帯年収の3分の1のローン年額の間違いでしょうか？
でも3分の1だとよほど年収が高くないと無謀ですし。

片働き30代後半夫婦でちょうど世帯年収1500です。
1億を超える物件はなかなか手が出ません。
わずかながら遺産が入ったので現在の資産としては1億6000万ほど。
ここから住居費用と教育資金、老後の資金まで出すとなると9000万前後までが現実的なラインなのかなと思っています。
とにかく老後の資金が不安でなりません。