戸建ての悪いところを教えてください

定借マンションと区分所有法の改正前の古いマンションは賃貸じゃなくても敷地権はありませんよ。

タワマンの土地は戸数も多く、1軒5坪程度、土地代は湾岸地域でも1千万〜2千万と聞きました。

今や平均単価がマンション全体で1億、タワマンに限れば1億5千〜2億、すると９割くらいが上物になって、貴方の仰る

＞8000万の内訳を土地5000万　建物3000万と仮定して

は全く違いませんか？
8kとしても7:1になりませんか？

『東京・中央区のツインタワマンが販売活動休止 コンクリの強度検査で』

タワマンスレに貴方より早く既出です。
しかもここは戸建てスレです。

質問があったのに今気づきました。
どうでしょうね？私は、もっと低いかもさんとは別人なのでなんとも言えませんが••••
土地部分と建物部分の比としてどれくらいが妥当か？というより、計算にあたって数字を仮定してあるだけのようなので、そこにはなんとも思いませんでした。
実際の売却の際には、購入時の契約書に土地と建物部分の内訳が明記されていて、それをもとに計算していったと記憶しています。

元の方の上物だけ、は明らかに間違っていますが、タワマンの場合、土地代は微々たるものでほぼ上物と言うのは現実そうですから、6:4で土地が高いと言う想定はあり得ないですね。

こちらのスレとは全く真逆で申し訳ありませんが、良いところのスレは何故か聞き込みができないのでこちらで失礼します。

今薔薇が満開の季節ですね。
SNSでも、ご自慢のお庭が沢山アップされていて、とても素敵です。
都内だとなかなか広いお庭は難しいですが、狭いながらもフェンス越しの満開の薔薇を見かけると、こちらもとても幸せな気持ちになります。早朝はウォーキングをしていると良い香りがしますね。
薔薇の季節が終わったら、また来年に向けて丁寧に手を掛けて育てていくのでしょうね。
ゆとりを感じられてとても素敵だなと思いました。
戸建て派の方は、こんな楽しみもあるのだろうなと、色んなお宅の満開の薔薇を見ながらそう感じました。
目の保養になります。ありがとうございます。

良いですよ。
良いところスレは、スレ主さん一派が「荒れている」「もう〆た」と一方的に主張し、普通の議論すら拒否されるので書き込みできなくなってしまったと言う経緯ですね。

議論すら拒否されるのなら、自身のブログで一人で作文をしているのと変わらないと思いますが。

こちらは自由に議論できるスレッドですので大歓迎。

お庭の満開の薔薇、さぞかしお美しいでしょうね。
香りも含め、見る人の癒しになります。私も最近良く木香薔薇を見かけて、一面の小さなバラたちが咲き乱れているのを見ると思わず心が華やいでしまいます。

逆に、先日、夜のランニングで、さる医院さんの横を走っている時に足が止まりました。

高い塀で中も見えず、木が鬱蒼と生い茂った様子が塀越しに見えるだけのお庭なのですが、何故か一本だけ、どこから紛れ込んだような、3輪のピンクローズが木の緑に差し色を入れていたのです。

緑一色の世界に申し訳なさそうに、鮮やかだけど淡いピンクがとても映えていました。

なぜこんなところに１本だけ？？
どうしてだかクスッと笑えて、薔薇さんに軽く会釈して走り去りましたが、なんだかほっこりする景色でした。

書き込みの収まった休眠スレッドを起こして活用いただき、感謝です。またいつでもご利用下さいね。