戸建ての悪いところを教えてください

広さ、防犯、メンテなど、戸建て重荷に感じたらマンションか老人ホームなんですかね。戸建てではなくマンションなら老人ホーム入居が遅くできるのか、戸建ての自宅で亡くなられる方も多く、よくわかりません。

老人ホームに入るかどうかって家族の合意がいりますでしょう。うちの夫は自分に介護が必要になるまでは入りたくないと言っています。だからいつ入居するか予想がつかないんですよね。

また、将来的に自宅を売って老人ホームに入居する場合、戸建ての方が事前に販売価格を把握しやすいと思うんです。土地自体に価値がありますから。
でもそれがマンションになると何十年も先の販売価格なんて読みにくいんじゃないかな。

だからうちの場合は、私たち夫婦が70とか80になった時の身体の具合でマンションにするか介護付き老人施設にするか決めようと思っています。

祖父は自慢の広大な庭で転んで片目を失明しました。

家族に強引に転居させられ、あれだけ嫌がったマンションが今やお気に入りで、高層階の眺望を見ながら、昼間はわざわざベランダで読書(夏の間も上半身裸でやって母に熱中症になるでしょ！と怒られてました)、夜は夜景を見ながら焼酎かウイスキー。本当によく飽きないなというくらいの毎日確実にベランダに長時間住んでいます。冬はストーブを出してまで外にいるので、ちょっと大丈夫かなと思っていますが、「若い頃の登山を思い出すなー」と元々はストーブも無しで寒中に外にいて怒られたそうです。

あれだけ地面がないところには住めん！って言っていたのに。

高齢者はマンションション一択と言うのが私の今の実感。

＞でもそれがマンションになると何十年も先の販売価格なんて読みにくいんじゃないかな

むしろ逆。
今は各不動産業者、将来の価格予想もきちんとシミュレーションしてくれます。

常に同じマンションで売買が頻繁にありますから精度も高い。

が、逆に戸建てはかなり難しい。上物の解体費用もまちまち、近隣物件の価格参考にすぐ出せますが、個別条件(道一つ挟むと価格が全然違うとか、ハザードマップで浸水域にかかるか否かは勿論、最近では非浸水域の水没事案も多いせいで、浸水域からの距離まで問題になりなったり)で上ブレ、下ブレが大きいです。

将来の戸建てを欲する層の動向で、必要な家屋の大きさも大きく変わりますしね。マンションはそれが敷地内に間取りでいくつも存在するので、最悪はフロア大幅改修で戸数すら調整できますから、フレキシビリティーも全然違う。

売りにくいのは常に戸建て、これは間違いない不変の事実です。

既に回答頂いた方も居ますが、一応返信を
戸建ての注文住宅こそ三井ホームでは?他のハウスメーカーでも良いけど、坪単価高くて良いなら、ヘーベルハウスとか三井ホーム、一条工務店とかで自由設計で間取りから好きに選べる。
三井不動産は注文住宅やってないと思いますよ。やってりのは分譲戸建て。要は建売です。

狭いコンクリートの箱の中にずっといるのが嫌なんでしょう。でも、老いを考えれば仕方ないし、寝る時は温度が安定していて快適、気に入ってるよと子供には言うのだと思う。

年取ったらマンションはバリアフリーで上下移動がなくて、戸締まりもあまり心配なく安心。
ただ、デイサービスに行くにしても、部屋までやってきてくれないので駐車場に自分で行くか別に人を手配しないといけない。ゴミ捨て場まで力がなくなって、ゴミ袋を持っていけなくなるとゴミ屋敷になってしまう。
年取ったら眺望よりも下の階の方がいいかも。

孫ですよ。

そんな子に気を使う様な祖父じゃありません。

60過ぎた母に今回、「お前なんか作るんじゃなかったわ。この親不孝者！」と怒鳴って湯呑みのお茶ぶっかけて泣かせた事を未だ謝りもしない偏屈ですから。

と言うか気に入っているが、本気かどうかは家族なら全員すぐに分かります。そんな気を使う様な親族なのですか？だったら可哀想です。ウチは良くも悪くも常にガ[削除しました]の本音のぶつけ合い一家ですよ。父方もそうですが、母方はそれが剥き出しですね。