将来も考えた戸建て

自由度 さんへ



> 床暖、大正解と思います。
> あの夏場ですがダイニングにもエアコンは必要ですよ。
> このスペースですと２階に２台のエアコンは必須です。
> ダイニングにエアコン設置はしてありますよね？
> 使用頻度を低くするにしても設置はしたほうがいいです。
> ドレーン（エアコンの排気口）の関係もありますので
> 後付は考えないでくださいね。


ありがとうございます。今日、ハウスメーカーさんとの打ち合わせで、
エアコンの事がちょうど出てきました。
なぜか室外機を１階に置くのを夫がいやがり、（いたづらされるかも？だそうです。）
室外機の数を減らすために、２階のエアコンをリビングのみ大きいのを一台なんて話してました。（後々決めればいいのですが。）
やはりダイニングにも必要ですよね。

和室のエアコンは後々つけようか？という話になってます。
ガスコックをもうけ、冬は和室は来客時、ガスファンヒーターであたため
夏は扇風機？または、夏になったときにつけようか？ということにもなってます。

自由度さんへ


探してみましたら、以前レスいただいてました。↓
６ページあたりでした。
あああ、そのときは、理解できてなかったようです。


> リビングです。階段と収納のところから西側のカウンターと収納の間に、引き戸３枚で部屋をしきって、夏場の冷房対策にと思っています。
> > これは造作で高いようです。（今は案のみ。）
>
>
>
> すご〜い！広々ですね。
> 部屋を仕切りたいのですね。分かりました。
> 確かに高いですが・・・どうせ、造作で作ってもらうならよりおしゃれなものにしましょう。
> 東西５メートルでしたよね。
> おそらく、内々の寸法は４８０ｃｍです。
> ＰＣコーナーの奥行きを引き４６０ｃｍを同一の建具にし統一感を持たせ
> 広く演出できます。
> それを６枚（１枚の寸法は≒７６cmとなります）です。
>
> 階段南側の収納の間口（ファックスコーナーの奥行き４８ｃｍ差し引いて）≒１５２cm
> その引き違いの半分で７６ｃｍ。
> ４枚は間仕切りです。
> この４枚の建具は普段は収納側に収まります。



やっと本当に理解できました。
東側の収納の前に３枚レールがあるということですね。これで２０センチは厚みがでるように思います。


> そして、出来ればポリカーボネイトやガラスで南側の採光がダイニングにも入るように。


> その引き戸の受けが欲しいがために、西側のカウンターが狭くなり、横が収納になりました。ファックスの置き場がなく、階段の南側の収納を減らし、階段降りてすぐとのところに、小さいカウンターを造りつける予定です。
>
>
> 西側カウンターを広くしたければ、階段側の収納の奥行きを取るしかありません。


奥行きをとるという手もあったんですね。


> 奥行きがありすぎると収納としては使い勝手は悪くなりますので
> ここをピアノ収納にするのも手です。
> ５０ｃｍの奥行きから７５ｃｍぐらいの奥行きに変わりますので
> ２５ｃｍぐらいカウンターのワイドが広くなります。
> この２５ｃｍは大きいですよ。
> ファックス置き場は先ほども書き込みましたが
> コーナーカウンターのような感じになります。



間違いなく、階段脇が便利かと思います。
ファックス置くためのカウンターの上部下部も収納にするんですよ。
扉を設けるとスッキリしますが
コストも考え、オープンでも構わないと思います。
つまり、棚の奥に配線（ＴＥＬ端子とコンセント）があればいいんです。
その収納結構使えるはずです。
救急箱やタウンページや辞書やステーショナリーなどなど
是非、ここはそんなスペースにしてください。
電話の親機の住処としてはバッチリです。
オープン棚にした場合、上下をおしゃれな布でディスプレイしてもいいですよ。
スケルトンな生地（濃い色目のオーガンジーなど）で
なんとなく中が把握できるもの使い勝手がいいです。
何しろ、扉を開ける手間がないのはいいですね。頻繁に使う場所ですから。
予算があり、扉を設けたなら
扉の裏は「連絡網」貼る場所です。
（私、こうしておかないとすぐ書類等をなくす名人です）
絶対絶対、上から下まで棚にしてくださいね。
ここもカウンターのみ固定であとは稼動棚に出来ればよりいいです。




ちなみに現在使っているファックスの大きさは、幅３５０×奥行き２５０でした。
プリンターの大きさは幅４５０×奥行４００（前部が出ると奥行き５００）

プリンターは西側の収納部入れてもいいかもと考えています。

続きです。


階段です。
南側が上り口ですか？
北側が上り口でしょうか？


それによって随分レイアウトの変更が可能になります。
南側だと予想するのですが（１階の玄関位置からして）
２階の一段目がダイニングを犠牲にしているのでしたね。
その一段目は電話を置く家具スペースと並んでいますか？
是非、並べてくださいね。
つまり東側から２２５０の位置が階段の上り口になります。
そして、一段目の踏み板の北側部分にアール（丸み）を取ってください。
残りの２７５０で間仕切り建具を処理するんですが
現在西側に５００の袖壁があるはずです。
その壁が構造的に必要であるかどうかなのですが
単に建具の受けだけのためにあるのなら
なくして貰いましょう。
袖壁なしにして２７５０で３枚建具を作ってもらいましょう。
せっかくの特注です。活かしましょう。
２７５０と言っても内寸ですと２６００ぐらいです。
建具枠を計算すると建具１枚８５０です。
十分可能な寸法だと思います。
広がり感もつながり感も得られるはずです。


東側の引き込み部分は確保し、その並びの収納（奥行き６５０）はわずかに間口が広がります。
この時点でリビングには２カ所（東北角と西北のオーバーハング部）の収納があります。
さらにダイニングに収納が必要でしょうか？
すっきりと全てをＰＣカウンターにしたらと思います。
もしくわ、ＰＣカウンターを１Ｍと小さくし
残りをベンチにしてダイニングチェアの変わりにします。
ダイニングテーブルを巨大１８００×１２００ぐらい？にしても大丈夫です。
動線的に階段前のスペースは一番広く取りたいのも解消できます。
（もちろん、ＰＣカウンターを優先した場合は
　ダイニングテーブルを１８００×８００が最大で
　通路部分は９００です）


ここで問題なのがキッチンまで影響すると言うことです。
すっごく広くなってしまうのですがキッチンカウンターをＷ２０００にして
階段の北面に合わせます。
なのでキッチンはＬ型になってしまいます。
１８００×２４００ぐらいのシステムキッチンになり
並びに（西北角部分）冷蔵庫スペースＷ９００を取ります。
このキッチンはＩ型キッチンにたとえるならＷ３０００と思ってください。
収納量もそのくらいになります。


北側が西から冷蔵庫とバルコニー勝手口スペースと食器棚奥行き
７５０＋１０００＋５００＝２２５０
食器棚は北を側面にし西側から使用します。
Ｗ１５００ほどです。（足りないかな？家電収納も兼ねたものになる）
東の書斎は２７５０×１６００
書斎は西側（食器棚と背中合わせ）にＤ３００の棚。
既成の本棚でも可。のちに食品庫としてもこのぐらいの奥行きが適当。
食器棚と本棚の南側の側面は壁にして南面から見たときにすっきり感を出します。
本棚の横、南面は出入り口として９００（片引き戸がよい）
さらに東に１５００の壁が来ます。


トイレは１５００×２０００
出入り口は南側、階段よりに。
その正面（トイレから出ると）はキッチンになりますが
キッチン側面も袖壁やパネルで目隠しすると良い。


このスペースを半分にして
トイレと洗面（食後の歯磨きや手洗い）に分けるのも可。


以上、一周してみました。



気になるのがＰＳ（パイプスペース）です。
これは何のＰＳでしょう？
３階トイレの排水管かなぁ
違うよね。それでしたら東側にＰＳを取った方が都合良いはず。
東外壁に露出配管でも影響ないですし。


このＰＳが東側に移動できるとして
北側が上り口の場合をプランします。


続く・・・

タイムリーにＰＣの前に居るみたいですね。
ハウスさんのレスを読まずに書き込んでしまいました。
これから、じっくり読みますね。

自由度さんへ

階段は、北側が登り口です。

了解しました。
北側の方がプランしやすいです。
３階の子ども部屋にとってもです。


お休みになって良いですよ。
今晩中には
私なりのプランは出来ると思います。


あっ、すみません。
オーバーハングの位置ですが
南から内側は２５００の位置でいいですよね？
外壁側は南から２０００の位置ということで。


この間仕切りを何とかしたいのと
ダイニングに絡む階段を解決しなければ
暮らすのに不便が強いられます。
とても重要で譲ってはならない部分ですよ。


それから、ご主人とメーカーに後日でもいいので確認してください。
エアコン後付は格好悪いです。
室外機の置き場所なんて
見えないようにおしゃれになんとでもなります。
方法はいくらでもありますからね。
今、付けなくても将来付けると想定してでも
ドレーンは設けた方がいいです。
でないと、せっかくの高断熱高気密が
のちの穴あけで失敗してしまう恐れもあります。
その辺、確認要です。


ちなみに東側の外壁と隣地境界線はどのくらいですか？
室外機のスペースはない？
あれ？子ども部屋もエアコンなし？
北側は室外機スペースあるよね。

北側が上り口とのことでプラン練り直し自由度風〜♪


参考にしていただければと思います。
随分、プランが二転三転することは日常茶飯事で
最初のプランから全く違ったプランになることは、しばしばあることです。


そして、様々な要素（空調然り外観然り内装然りｅｔｃ）を
総合する作業ですから根気よく行っていきましょう。


プランするのに第一条件は
重要視したい部分と使用頻度の高いものを優先しなければなりません。
ハウスさん宅はリビングが広いのが一番で
ダイニングでも使用目的がお子さまの勉強などを考慮します。
そして、外観も合わせて考慮します。


※特記なき場合全て芯々寸法・単位ミリ
家全体の平面寸法を５０００×９５００（メーターモジュールなので９６００でない方がよい）
外観：西側重視（玄関があり家の顔である）
　　　１Ｆ北から５００袖壁・駐車場開口２５００・ＰＳ５００・オーバーハング下部４０００・ＰＳ５００・壁１５００（和室ハイサイドあり）
　　　２Ｆ北から

↑すみません。途中ですが後で調整します。


間取り重要度順で２Ｆから
２Ｆリビング：南面５０００×東面３７５０
　　　　　　　南；中心に開口約２７５０掃き出し窓（バルコニーに通ず）
　　　　　　　東；北側コーナーに５００×５００ＰＳ
　　　　　　　　　スリット窓や小窓があっても可
　　　　　　　　　（この部分は南よりゆえ隣家の駐車スペースになる可能性あり）
　　　　　　　北；東側コーナーに５００×５００ＰＳ・１５００壁もしくわ収納（ＰＳに奥行き合わせる）・
　　　　　　　　　開口３０００〜４枚連動引き込み戸もしくわ自在開口折れ戸（１枚の戸の幅はＰＳに合わせる
　　　　　　　西；南から３２００ハイサイド・
　　　　　　　　　オーバーハング部分〜収納５５０ダイニング側からの収納・・オープンだな）

ダイニング：南面３０００×西面３５００（キッチンカウンター含む）
　　　　　　南；開口３０００〜リビング北側に準ずる・オーバーハング部分〜収納オープン棚５００もしくわ壁
　　　　　　西；オーバーハング部分〜２２５０ＰＣカウンター
　　　　　　　　南から壁１５０・窓５００・壁４００・窓５００・壁７００
　　　　　　　　壁１２５０（西ＰＳ部分込む）
　　　　　　北；西から２５００キッチンカウンター・廊下１０００
　　　　　　東；南階段２２５０〜別途説明

キッチン：南面３５００×西面２２５０
　　　　　南；東から廊下９００・キッチンセットスペース２６００（システムキッチンＬ２４００）
　　　　　西；北から壁７５０・窓５００・壁７５０（キッチン側面）
　　　　　北；西から壁１０００・勝手口７５０・壁１５００（食器棚スペース）
　　　　　東；北から壁５００・開口（書斎）１０００・壁１２５０・開口（トイレ）７５０＝３５００


書斎：南面１５００×西面２２５０
トイレ：南面１５００×西面１２５０（来客も使用し、家族が使用する頻度も多いので広めに）

階段：南面２０００×西面２２５０
　　　北；西から１０００（１〜４段目）北西コーナー；１０００角（５〜６段目）
　　　西；２５０（７段目）南西コーナー（８〜９段目）
　　　南；１０００（１０〜１３段目）
　　　以上１４段で上りきる
　　　ダイニングから見て１０００・２５０・１０００となり
　　　２５０部分が吹き抜けに。
　　　可能なら、１〜４段めをＷ１２５０にすると広がりがある。
これはピッチが２５０対応でないと難しいがピッチが５００の場合は
リビングを東面３５００にし
階段東面を２５００（７段目と８段目が５００）にして調節する。　　　　　　　　　


以上、ここは諦める部分ではないと思います。
メーカーさんに「譲れない部分」と言ってください。
階段の上り下り、トイレや書斎やキッチンに行くために
必ず通りますよ。

１〜２階への段数が違ってきますが
上りきったところ（降り口）を１段減らします。


明日、３階と１階の微調整をレスします。

とうとう、ラフ図面描いちゃった！


頭の中では整理し切れていない部分があり反省です。


では、３Ｆです。


寝室：南面３５００×西面２７００（オーバーハングに合わせました）
　　　南；東から壁５００・開口２０００バルコニーへ（７５０ドア１２５０ＦＩＸまたは引き違い）・壁１０００
　　　西；２７００壁ハイサイドを南よりに
　　　北；壁２０００・開口１０００（廊下へ）・壁５００
　　　東；壁９００・開口９００（ＷＩＣへ）・壁９００
　　　　　この壁面はお手持ちの家具寸法により調整。
　　　　　両脇に家具が配置できます。
　　　　　ベッドは西枕で南と北に振り分けると間に５００の通路が出せます。
　　　　　一方だけでもスペースがこのぐらいあるとベッドメーキングしやすいです。
ＷＩＣ：南面１５００×東面２７００（寝室に合わせてあります）
　　　　南；シングルハンガーパイプ
　　　　西：寝室東面に準ず。
　　　　北；押入収納
　　　　東；押入収納奥行き９００・ダブルハンガーパイプ１８００
　　　　　　高さ関係は前出参照にしてください。
子ども部屋：南面２５００×西面３５００（スペース含む）
　　　　　　現状でも良いと思います。
　　　　　　収納を増やしたパターンをプランしてみましたので参照にしてください。
西側子ども部屋：南面２５００×西面２７５０＋クローク奥行き７５０　　　　　
　　　　南；東から開口１０００（廊下へ）・クローク１５００
　　　　西；窓は２Ｆキッチン窓に合わせる
　　　　北；壁１０００・開口（窓）１０００・壁５００
　　　　　　ベッドは西北角に机は北側壁とレイアウト出来ます。
　　　　　　この壁だけお子さまの好きな壁紙を選ばせてあげてもいいでしょう。
　　　　　　カーテンなどインテリアでも子どもの個性は出せますので
　　　　　　のちのちを考え出来るだけシンプルに。
　　　　東；全面壁
東側子ども部屋：西側子ども部屋とシンメトリー
　　　　　　　　勾配天井なので是非とも証明で遊んであげたい。
　　　　　　　　可能であるなら部屋の出入り口とクローク建具を一体化させ
　　　　　　　　３枚引き戸でもすっきりはします。
　　　　　　　　開き戸のように開閉のスペースもないです。
洗面脱衣室＆浴室：南面２５００（オーバーハング込み）×西面オーバーハング２８００＋ＰＳ５００＝３３００
　　　　　　浴室：南；東から廊下収納奥行き３００・ＵＢ２２００
　　　　　　　　　西；北からＵＢ１８００
　　　洗面脱衣所：南面２５００×西面１５００
　　　　　　　　　南；２０００＋オーバーハング５００
　　　　　　　　　　　東から洗濯乾燥機スペース７５０・洗面化粧台Ｗ９００・残り隙間収納２００
　　　　　　　　　西；ＰＳ５００＋オーバーハング１０００
　　　　　　　　　　　オーバーハング部分を利用して手持ちのドレッサースペース
　　　　　　　　　　　Ｗ８００ですと可能です。
　　　　　　　　　　　ドレッサーを置かない場合はスリムミラーと小さなボックス家具で
　　　　　　　　　　　メイクアップコーナーを南よりに。
　　　　　　　　　　　窓は北側よりにスリット窓？２Ｆを調整要。
　　　　　　　　　北；浴室ドアは東よりになるので
　　　　　　　　　　　西側にワイドタオルハンガーもしくわ
　　　　　　　　　　　ＵＢの種類により間仕切り収納があるものがあります。
　　　　　　　　　　　それも大変便利そうです。
　　　　　　　　　東；片引き戸（内寸で１３５０ぐらいです。）
　　　　　　主寝室と浴室を優先させてプランしました。
　　　　　　ご主人がＵＢ１４２０に譲ってもらえるならバランスが良いのですが
　　　　　　他スレを拝見しましたが、このサイズだとジェットバスは付かない？
　　　　　　私的意見です。あくまで私的ね。
　　　　　　私の実家はジェットバスです。それを使用するのは
　　　　　　帰省した私たち家族のみ。そう、飽きたんですって。
　　　　　　余談ですが、私は浴槽内がいろいろな色に光るものにあこがれました。
　　　　　　夫はやはりジェットバスとＴＶを付けたいと言っていました。
　　　　　　付ける予定でした。しかし、真っ先に予算カットの対象でした。
　　　　　　あとそれから、ミスト付けるくらいなら
　　　　　　ナショナルだったけな？「ナノイオン」というカビくんを食べてくれる装置が
　　　　　　あります。
　　　　　　単体でも買えると思いました。そっちを付けた方が良いと思います。
トイレ：南面１５００×東面１０５０（寝室、階段を優先にしたため）
階段：２Ｆに準ずる
　　　南面２０００×東面２２５０
　　　ただし、北面を１５００にすることが出来る。
　　　２Ｆの天井が高いため２Ｆｎｏ１，２段目部分の上部を３Ｆ床にすると
　　　子ども部屋の収納を増やしたプランが可能になる。
　　　西面の浴室に面したＤ３００の収納の北側角を斜めにして西子ども部屋に入りやすくします。
　　　従って収納はＷ１５００となります。
　　　この収納は買い置きトイレットペーパーなどの保管庫などにして
　　　たっぷり買いだめＯＫスペースかな？


１Ｆは今晩にでも。