将来も考えた戸建て

前回のプランを参照にしてください。


３Ｆ

階段が南へ２５０広がったことにより
トイレの位置が南にズレます。
トイレの建具がギリギリで、外開きなので寝室建具にかかってしまいます。
この部分はホコリはたまるかもしれませんがＷＩＤ側に引き込み戸にするか。


そして、ＷＩＣが２５０狭くなります。
２７５０→２５００になります。
寝室はそのままです。


階段の東西が１７５０になるので廊下が広がります。


１Ｆ

階段が南へ２５０広がったことにより
玄関前の納戸が２５０狭くなります。


あとは全く前回のプラント同じです。


デテールまでお教えしたいですが
これは図面でないと無理そうですので諦めます。


明日、お隣さんで仕入れた情報で
変更しなければならないことがありましたら
また、書き込みますね。

自由度さんへ


ありがとうございます♪
早速図面に落とし込んでいます。


書斎とキッチンの関係がよくわからず。
書斎とアイランドキッチンがくっついているのですね。
通路は書斎の中を通る形で。
コンロの背面が書斎の壁をかねているってことでしょうか？

自由度さんへ

違いました、
アイランドキッチンは北側がシンクですね。
ダイニングテーブルの方がコンロですね。


書斎ですが、夫は、現状のプランで北東にＬ字カウンターにして北１８０東１４０くらい


東側は１２０の天井までのつくりつけの本棚


南には幅６０の洋服かけの枕だなつきパイプまで作りつけでつけています。


窓は北側が横長１８０、かすみ。
東側も１００のかすみの窓をＬ字机にあわせてつけていて
外を見るわけでもないのにその角がすきなようです。

机を北東にすればいいのですよね。

肝心なことを言い忘れていました。


２Ｆの回遊ですが書斎を利用しての回遊となります。
将来、食品庫としてとお考えのようでしたが
おそらく家事室として十分に使えますよ。
食品庫はパントリーだなとしてキッチンに設けてありますし。


ワークスペースは余裕で２人、３人でもＯＫです。


リビングの収納は個人的には浅めが良いと思いますが
クッション（座布団）やちょっとした雑魚寝のためのブランケットなど
ありましたら、４５ｃｍぐらいはあったほうが良いですね。
ここは思い切って天井までの収納にして
季節外の扇風機（使う？）や日常の物まですっきり収まるでしょう。


それから、ベランダに少しご不満があると思えてしまったので
少し、アイディアを。
これは現状のメーカープランが屋根付きであると想定しています。
南に２Ｍの空き巣ぺすがあるとします。
３Ｆは東に寄せたバルコニーで屋根付き。間口３Ｍはね出し２Ｍ。
２Ｆは西に寄せたバルコニー屋根なし。　　　〃
（２Ｆは１Ｍの重なり部分は屋根ありとなります。）
屋根ありの部分で容積率を計算しますので
現在、２Ｆにも３Ｆにも屋根がありますので８?。
上のプランは３Ｆの屋根６?＋２Ｆ屋根部分２?＝８?。
変わらないんです。
ただし、建坪率が変わってきます。
２Ｍはね出しですと１Ｍのはね出し部分は緩和され、残りの部分は
建築面積なんです。
つまり、６?は建築面積に入ってきます。


ごめん、こんな説明難しいね。
バルコニーはワイドも大切ですが奥行きも大切なんです。
我が家はテラスバルコニーが４，５畳ぐらいあるのですが
その繋がりではね出し９００のベランダもあるんです。
そこに洗濯物を干します。
これが外壁に体があたってしまって干しにくいんです。
マンションからの引っ越しですと痛感しますよ。
最低１２００の奥行きがあればいいのですが。
可能なら、２Ｆバルコニーが屋根なしになっても
３Ｆのバルコニーの奥行きが欲しいと思いましてね。
セキ○イなら支柱なしで奥行きのあるバルコニーは可能なので
勿体なくてね。
ここは気密な計算が必要なので。
設計士さんの打ち合わせではこの辺詰めると良いですよ。要相談。

ハウス さんへ:
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> 違いました、
> アイランドキッチンは北側がシンクですね。
> ダイニングテーブルの方がコンロですね。


違いません。北側がコンロです。
レンジフードが関係してきます。


>
> 書斎ですが、夫は、現状のプランで北東にＬ字カウンターにして北１８０東１４０くらい
>
>
> 東側は１２０の天井までのつくりつけの本棚
>
>
> 南には幅６０の洋服かけの枕だなつきパイプまで作りつけでつけています。
>
>
> 窓は北側が横長１８０、かすみ。
> 東側も１００のかすみの窓をＬ字机にあわせてつけていて
> 外を見るわけでもないのにその角がすきなようです。
>
> 机を北東にすればいいのですよね。
>
>


なんとも羨ましい書斎ですね。
なんか分かりました。ご主人コーナーにこだわるのね。
確かにＬ字カウンターは使いやすいです。
建築の仕事してたら必須ですからね。
ご主人様にもサービスしてスペース取ってあげたつもりでしたのに
ご要望を聞いたからには何とかします。
回遊は将来を見越し＆ビール取りにキッチンに訪れやすくとことで。


分かりやすく（　）に内寸書きますね。
東全面２２５０（２１００）×（Ｄ６５０）のデスクがど〜んと来ます。
　　　窓は北よりに１０００、残りの壁に吊りだな付けたり（稼働棚がいいかな）も出来ます。
西面（トイレより）に、Ｗ７５０の枕棚（Ｄ３５０）付きハンガーパイプ（Ｄ３００）
デスクとハンガーパイプは向かい合います。
北全面（Ｗ１８００）×（Ｄ４５０）で東のデスクと繋がるようにＬ型で。
窓は東から１８００、残りの壁（８００）を天井までの本棚。

ハウス さんへ:
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> 書斎とキッチンの関係がよくわからず。
> 書斎とアイランドキッチンがくっついているのですね。
> 通路は書斎の中を通る形で。
> コンロの背面が書斎の壁をかねているってことでしょうか？


こちらの方が正解です。
くっついていると言っても２５０ほどです。
ちょうど２５０×４００ぐらいのＰＳのようなものが出来ると思えばいいですね。


ちなみに階段の上がり口中心から西へは通路１０００ですが
下り口からは１２５０です。
２５０ほどのズレがあります。
この２５０がダイニングに座ったときや
椅子を仕舞い忘れても多少はカバー出来ます。

こんにちは。
昨日、お隣さんで図面見せて頂きました。


まず、ちょっとした部分の断面図はあったのですが
かなばかり図がなかったので、（それがないと天井裏寸法がわからない）
立面図から割り出し、階段の蹴上げと段数で計算したら
なんと、天井裏（１Ｆ天井〜２Ｆ床）が５０ｃｍもありました。
びっくりです。住宅ではあまりないのでね。
どうやらなにかダクトが入っているとのこと。
ハイブッリト換気？か何かの？


段数は２〜３Ｆは最低でも１５段、
余裕見て１６段です。
なんとか１５段でＯＫが出れば大丈夫だと思います。


それから手すりですが
内側（中心部）に付いていました。
通常は外側（大回りするように）に付けるのですが
メーカーに希望したら付けてくれたそうです。
不思議です。それだけで広がりを感じました。
ちなみに手すりの出は踏み面と同じ位置に付いていましたよ。
上り下りさせて頂きましたが問題なかったです。



どうもプランの融通性は外壁材に関係しているみたいですね。
ダインパネル？セラミック（サイディング）？で
ピッチが違ってきたりしないでしょうか？
オーバーハングの寸法がメーターモジュールになっていないので
その辺は柔軟性があるものなのかも。


あと、すみません。
私のプランですと洗面所に室内物干しは厳しいような気がします。
３Ｆ廊下スペースが広くなりましたので、
その天井がそのスペースに変えることも可能ですが
抵抗あるかな？


これから、設計さんが着くのなら
もっと良いアイディアもありそうですし
調整は出来ますからね。


では、また来ます。

自由度さんへ


ありがとうございます。
今から打ち合わせに行って来ます。
いろいろぶつけてきます。

お隣さんにもよろしくお伝えください。