横浜の不動産市況｜掲示板スレッド

6000万円程度というのは、横浜では中途半端な価格帯だと思います。
ちょっと前まで、比較的広めの土地に一軒だけ家が建っていたところに、最近は二，三軒建てて2000～3000万円台で売るケースが非常に多くなっていますので、6000万円台の中古家は、壊してそのぐらいの価格帯の複数の一戸建てにしてしまったほうが、業者も1000万円ぐらいは収入が増えるでしょう。
東京のある程度場所のいいところだと6000万円の中古家を壊しても、なかなか二，三軒建てにくいですが、横浜ならまだ可能だと思います。

実家の近くでも、最近取り壊しになった普通の一戸建てが、軒並み数軒の住宅地に変わっています。マンションよりも安い価格で、狭いとは言っても戸建ですから、この形は人気があるのでしょうね。

山手のあたりならば、多少駅から歩くことを覚悟すれば、6000万円ぐらいでそれなりの物件はありませんか？
以前は、そのぐらいで出ていた中古を結構見かけたような気がします。

横浜といっても広いですので、沿線によっていろいろかと思いますが
我が家も横浜で探していましたが、確かによい物件は少なかったと思います。

大手不動産が運営しているサイトから探していましたが
最後は地元の小さな不動産屋が一番物件を握っていると感じました。
広告に出す前の良い物件などはそういった小さなところから回ってきました。

スレ主さんがおっしゃている物件がどのようなものか
分かりませんが、探している際に言われたのは
中古は売り主さんの言い値メインなので「高い」と思っても
その値段で売りたいと言われたらそのように売り出すしかないそうです。
長く売れないと値段を下げる可能性と売りやめる可能性があるそうですよ。
値下げる場合、申し込みをして購入希望価格を伝えておくと
優先的に話が来ることもあります。

横浜は確かに駅から遠く、坂道だったり、崖の下だったりと
あまり条件のよいところがないですよね。
それだけに、ここだ、というところがあったら
即決される方が多いと聞きました。

ちなみに駅から１５分程度で土地も３０坪程度なら、
６０００万～７０００万で新築が買えますよ。

　横浜で６０００万円前後で家を買おうなんて、時代は変わったんですねえ。
私は１２年前、予算８０００万円で家を探し、結局中古を買いました。

　周りの友人も８０００万円前後で探していて、４０坪の新築か、６０弱の中古かって感じでしたね。

　お給料は全然変わっていないのに、今の人はいいですね。。

本当に失礼なスレ主で申し訳ありません。
６０００万で中古住宅を買おうとすることって、ある種のひとの逆鱗にふれちゃうんですね、こんな安値でわたしたちの仲間入りをするなんて、って。もし私が、お宅様の家を６千万の指値で購入希望なんていったら、たいへんなことになるんだなと思いました。
ただ、上の方たちがおっしゃっているように、横浜といっても、横浜駅や石川町の山手地区ではないので、どうぞお許しを。

＞横浜で６０００万円前後で家を買おうなんて、時代は変わったんですねえ

本当にそうだと思いますよ。

実際探していて、築２０年くらいの中古のお宅を拝見すると
こんな値段じゃ売れないということをおっしゃる方が多いです。
裕福な方も多いので、そんな値段なら売らずにいよう、といって、
市場に出てこない、出てきても青田で買われる、
残っている物件は再建築できなかったり、道が狭くて車が通れなかったり。。。

条件の良い物件はすぐに売れてしまいますね。

私は横浜ではないので詳しいことはわからなくて申し訳ないんですが、本当に良い物件は不動産屋さん（普通の人は知らないような地元の小さいところ）が地元の昔から付き合いのあるお得意様とすぐに取引してしまうと聞いたことがあります。だから市場に出ないんだそうです。

うちの近所でもインターネットに出ているような物件はなにかしらお得意様に売れなかった原因があるものが多いです。道が狭い、昔はあまりいい土地ではなかった等々です。

横浜は丘陵が多く、高台の土地と、谷筋に当たる土地で、随分違いがあります。
例えば鶴見の北台とかは、昔から広い区画で　いわゆる「いい住宅地」としてされてきて　なかなか売りはありませんでした。


地元密着の不動産屋さんに言えば　探してくれると思います。


あと　新築するつもりなら　ハウスメーカー・工務店に依頼すれば　上物の契約かかってますから　頑張って探してくれると思います。