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投稿者: 猫の手 (ID:twmqP6/gDEQ) 投稿日時:2012年 08月 11日 15:13
御意見宜しくお願い致します。都内在住4人家族主人四十七歳、共稼ぎです。この半年間戸建て購入の為数十件物件を見てきました。色々見ていくと、眼も肥えたり価値観も変わってきたりと思うように決まりません。最初所有権で探していたのですが、我が家は娘二人だし、借地権でローンを軽くしたほうが良いのかなと思うようになりました。将来少子化で土地の価値が今より安くなるのを考えると、何もわざわざ高い時期にと思ったり。良い条件や人気のある場所で買えるのならば所有権の方がやはり良いとはおもいますが。どちらも一長一短あると思いますが、やはり自分の物になる所有権かローンは軽い方が良い借地権か皆さんの意見をお聞かせ下さい<(_ _)>ちなみに借地権ならばたとえ今新築で家を買っても二十年後は売れない、売れても大した金額にならない?為、私達がずっと住む覚悟でいたほうが良いのでしょうか?例え家が狭くなっても駅近の物件を好む様に、狭くてローンが少しあがっても所有権にこだわるべきか。頭金は1500万円あります。宜しくお願い致します。
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【2670279】 投稿者: まだ下がるかも (ID:mRZnLuIblOE) 投稿日時:2012年 09月 01日 18:09
都内S区D線Y駅です。
7年前に9千万台でマンションを買いました。
下の階は6千万台で売りに出ていますが、先日「新価格」となりました。
恐ろしいことですが、不動産はまだ下がるのではないでしょうか。
バブルがはじけて安くなった今が底だと毎年感じてきて、
買った家ですが、今ふりかえれば何が適正価格なのかわかりません。
高い安いはあくまで「相場」で時の感覚が変われば切り下がっていきます。
資産株といわれる株も長く持っていますが、
航空会社がつぶれたり、電力会社が大暴落する時代です。
損ばかりしてネガティブ思考になっているのかもしれませんが、
今後の日本、高齢化・増税・社会保障費増大でいい材料は何もないような。
慎重に決められたほうがいいと思いますが。
今日は不動産のチラシがたくさん入っていましたね。 -
【2670468】 投稿者: 需要がない (ID:u3D1JtItT9g) 投稿日時:2012年 09月 01日 21:49
そうですね。団塊世代(1946年から1954年)がまだ60代、
団塊ジュニア(1971年から1974年)がアラフォー
団塊ジュニア世代が住宅取得に前向きな間は、土地は暴落しないと言われていますが、
じきに、団塊世代が、長寿を全うし、土地を手放すときが来る。
地価暴落が起こると言われています。
現状、地価はなんとか維持している状態で、今後は下がる一方でしょうね。 -
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【2670754】 投稿者: あや (ID:t8O3W1bl0fs) 投稿日時:2012年 09月 02日 07:55
私の伯父夫婦がバブルの頃、小平に4LDKの戸建てを購入しました。価格は8,000万。
今、目の前の畑に住宅が建ち販売中。3,000万代だそうです。
家の内装や付属品は安っぽい値段相応だと言いますが、土地がバブルの頃と全く値段が違うと嘆いていました。
我が家は、土地を重視した家探しをしました。伯父夫婦の家の半分の大きさの家ですが土地は下がっていません。 -
【2708770】 投稿者: ローンの怖さ (ID:b8ubwIVyKF6) 投稿日時:2012年 10月 02日 11:07
日本にもサブプライムが到来しかかっていますね。
ローンという軽い言葉尻に騙されないでください。
借金は借金ですから。
この先誰もがどうなるか分からない世の中ですので、安易にローンを組むのはお勧めしません。
ローンが仮に1か月詰まると、翌月は20万30万です。
銀行も金融公庫も半年程度から1年しか待ってくれません。
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