住宅ローンについて｜掲示板スレッド

本格的な少子化になる前に、現金化している。
または、今後も不動産価値を維持できる地へ転居しているのでしょう。

インフレが起こって、地価があがる土地、
今後、新駅ができ、地価上昇が見込める地なら別ですけど、
少子化で、不動産流通の頭打ちが予想されるのに、
売れない不動産より、現金価値が落ちても、手元資金は安心ですからね。

すでにローンを完済なさっているご年配の話では、
不動産資産と言っても、売れなきゃ、毎年の固定資産税。
マンションなら、毎月の管理費が発生する。
終の棲家となる老人ホーム費用は、別に用意しなければなりません。

将来、買い手がつかないことも考えられるので、寝たきりになる前に売却。
その後は、賃貸や子供世帯との同居、
最後は、介護施設の費用を捻出すると話してらっしゃいます。

同居は、共働きの育児支援となり、若い世代老夫婦おたがいにメリットはあるが、
介護の負担はかけたくないというのが親心でしょう。
いつの時代も、同居が一番お金がかかりません。

日本中どこにいても貰える年金額は同じ。
老後の地方暮らしは、かえって老後資金に余裕がでるそうです。
差し迫った問題な分、よく勉強されています。

も・・・もういい加減、変動から固定にしたほうがいいのかなあ・・・

主人が銀行の人にきいたところ（UFJ)、貯金しといてください。変動のまま今、とりあえず貯金しといてください、そのほうがいいです。と言われたそうです。


でも、それは1ヶ月前・・・

どうしたら・・

うちも変動で借りてるのでそろそろ固定に借り換えた方が良いのかなと
悩んでます。
でも残額1300万、20年ローン、金利1.5％なので手数料など払って借り換えするよりも
できるだけ繰り上げにまわした方が早いのかなとかなかなか踏ん切りがつきません。
詳しい方いらっしゃいましたら、無知な私にアドバイスをください～汗